大选落下帷幕，新政对建筑师的影响都有哪些？小编通读了拜登竞选网站，摘录了一部分与建筑行业相关的新政内容。翻译内容有限，请以官方信息为准，本文仅供参考交流。
来源：Official Campaign Website 拜登竞选官方网站
文字 | 黄诗贝，魏一
编辑 | 孙灿
拜登政府承诺使美国在2050年前实现百分之百的清洁能源经济，并达到（净）零碳排放的目标。其中，让建筑更加节能被多次提到。在住宅方面，将重新推进鼓励节能的税收抵免。商用建筑的节能改造、电表更新以及其他减排投入也将受益于更多的税收减免。联邦政府建筑将成为地方政府及市场的表率，率先实现净零碳排放。研究方面，拜登政府将组织气候变化研究所，建筑相关的课题包括如何实现“净零能耗+净零投入”， 减少钢铁与混凝土的碳排放等。并且拜登政府在住房问题上提出新的解决方案，保证所有美国人有合适的住所。
小编节选出了与建筑行业直接相关的新政内容：
  6. 房地产市场优化，保证人人有房可住。
 学校建设 
在全国范围内，大力推行学校、幼儿园现代化建设。其中包括许多环境评级为D+的公办学校，少数族裔，农村和低收入地区的学校。首先，提高室内空气质量和保障清洁饮用水。其次，建设尖端的、节能的、创新的校园环境，并使其为所在的社区服务。
 保障房建设 
拜登政府计划设立100亿保障房基金，用于建设和升级改造保障性住宅。其中65亿将用于在保障房短缺的地区；10亿用于使房屋更节能；5亿用于各种民间机构；其余20亿将去往the Housing Trust Fund。
 房地产市场优化 
拜登政府希望通过一系列住房政策来增加美国中产家庭数量。他认为中产阶级不是一个数字，而是一个价值观念，其中包括拥有自己的房屋和在安全的社区中生活的能力。并且表示住房应该是一项权利，而不是特权。因此，拜登政府计划在未来十年之内投资6400亿美用于质量可靠且配套完善的住房。并且努力消除在房地产市场当中现存的种族歧视问题，为努力工作的美国人提供租房补助。改善供需关系，全方面为消除无家可归者做出努力。值得一提的是，拜登政府在美国住房上的6,400亿美元投资是通过提高对公司和大型金融机构的税收来支付的。具体来说，大约3,000亿美元的住房计划专门用于新建筑，并包含在1.3万亿美元的基础设施计划中。其余部分是通过对资产超过500亿美元的公司的某些负债收取财务费用来支付的。
【1】消除歧视
拜登政府将要努力消除房地产市场中的各种不公平限制和各种歧视。
  1. 通过新的《房主和房客权利法案》（《Homeowner and Renter Bill of Right》 ），保护房主和房客免受滥用贷款人和房东的侵害。
  2. 保护租客在有很少量的房租未结清时免被驱除。
  3. 取消使歧视永久化的地方住房法规。
  4. 使金融机构对房地产市场的歧视问题负责。
  5. 加强和扩大《社区再投资法》（Community Reinvestment Act)，以确保银行和非银行金融服务机构为所有社区服务。
  6. 同时取消特朗普政府的反对为房主提供公平贷款和公平住房保护的政策。重塑联邦政府执行解决针对歧视性贷款的权力。
  7. 解决由于种族偏见所导致的有色社区的房屋低于其公允价值的问题。
【2】住房援助 
拜登政府将提供一系列财务援助用来帮助努力工作的美国人购买或者租住优质住房。
  1. 创建15,000美元的可退还可预扣的新税收抵免政策帮助家庭购买第一套房子。
  2. 向每个符合条件的家庭提供section 8 住房券，这样保证任何人都不必拿出30%以上的收入来支付房屋租金。
  3. 为低收入家庭建立新的税收减免政策。
  4. 为生活在持续贫困的社区或在保障住房数量不足的社区工作的急救人员，公立学校教师以及其他公共和国家服务人员提供住房福利。
  5. 建立公共的信用报告机构。
【3】基础建设 
拜登政府对于基础建设方面也提出了相应的计划。利用联邦交通资金对当地智能交通系统和保障性住房进行投资， 为数以千计的美国人提供新的出行方式的选择。并且通过与大城市地区合作以计划减少拥堵。为此，拜登将授权当地领导人探索更智能的，气候友好型交通政策，以帮助减少平均通勤时间并建设更充满活力的城市道路，达到努力减少工作所需的交通成本的目的。
【4】军人保障 
拜登政府对于军人家庭住房也提出了他们的主张。为所有军人家庭制定全面，标准化的租户权利法案，并且确保美国国防部高级领导层能够遵守法规。要求定期，标准化，客观和公开地报告军人家庭的对住房的满意度和担忧。建立面向公众能够概述对所有房东的质量要求的文件，并在必要时终止私人公司的长期租赁行为。
【5】消除无家可归者 
拜登政府将致力于全面消除流浪者。为此，将要制定一项国家战略使每个美国人都有房可住。并拨款紧急资金用以解决无家可归问题。拜登政府将与国会合作，确保《消除无家可归法案》（Ending Homelessness Act)顺利通过。改革联邦住房计划，确保采取“住房优先”的方式来消除无家可归问题。并且减少退伍军人的无家可归的现象。同时保证无家可归者中的LGBTQ群体拥有同等的住房权益，不会在住房问题中受到歧视。扩大残疾人和老年人获得保障性住房和服务的机会。并且确保100％的囚犯在重获自由后都有可以居住的地方。
【6】消除性别暴力 
确保家庭暴力和性暴力受害者拥有安全且他们能够负担得起的住房。建立新的协调住房倡议。扩大获得住房援助的机会并且保护幸存者免受住房歧视。
拜登政府的主张大致上还是Obama-Biden时期政策的延续和基于新出现的问题的改进解决方案。并且在房地产市场问题上将政策延伸到改善各种各样的歧视所带来的一系列问题。其中部分也是对于美国现下社会问题提出的针对性政策。

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