不久前，拜登与哈里斯以及下届政府多名关键内阁人选同台亮相，当时拜登表示“美国回来了。”在“回来”的路上，房地产一定是一个不容忽视的事情，它又将再起何种波澜？
经济团队落定，着手重修“美国梦”
近日，拜登宣布了未来政府的经济团人选，其中美联储前主席耶伦出任财政部长已在大众的意料之中。拜登强调，他任命的经济团队“将帮助受新型冠状病毒肺炎疫情打击最严重的人群，并应对美国经济中的结构性不平等”。
耶伦曾救美国经济于上一轮水深火热之中，“努力为所有人重建美国梦”，这是耶伦此次的承诺，但在疫情仍旧肆虐、新刺激计划却停滞不前的时候，这份承诺的压力也显而易见。
耶伦作为明显的“鸽派”，Mindy认为采取积极稳健的财政政策肯定会是她所坚持的，这对于就业市场疲弱、经济增长乏力等问题会有所提振，加上未来宽松的货币政策，让市场出现可控的再通胀，适当放水到股市或者地产中是可以预见的。
“雄心勃勃且非常激进”的执政计划
拜登是这样描述自己的执行计划的——“雄心勃勃且非常激进”。对长期贴着“温和”“保守”标签的拜登来说，使用激进这样的词形容自己的施政计划已十分罕见。Mindy为大家列出拜登经济政策的一些要点和影响，大家可以参考体会下：
体来说，是有利于美国经济复苏的，政策组合强调基建和高科技投资，对医保等问题的关注和投入也有利于缓解部分社会矛盾。但前提是能正常推行。
对此，拜登确实一直在努力。早在今年2月，其团队就发布了6,400亿美元的住房计划，再加上经济刺激计划的加持，以下政策必须引起重视：

新契机--《技术移民公平法》的通过
大选和疫情的重大冲击，差点掩盖住一个与我们的绿卡命运息息相关的法案的重要进度。
12月2日，由参议院正式通过的HR1044/S386，即“高技能移民公平法案”（Fairness for High Skilled Immigrants Act），待众议院批准、总统签署后将于2022年10月1日正式生效。
法案主要为使美国就业绿卡制度更加公平。为申请美国绿卡的所有国籍人士提供平等的等待时间，无论申请人出生国家、申请基数、所持技能和肤色。

这将是对就业型移民的重大利好，由于中国申请人在这一类别的数量和优势都无可匹敌，这项法案通过，主要是来自中国的投资者将获得这些绿卡。
除此之外，Mindy认为，这对湾区房市也将注入新的活力：
1. 购买力提升：eb5利好，投资移民美国变得相对容易，这些投资完全有推高房价的能力；140 file2年就可以申请485拿combo卡，虽然看起来对印度人来说更有利一些，但不少中国人高收入家庭也能获益，贷款能力上去了，就可以买更好的房子。
2. 潜在客户群扩大：同时可以预见，短期内市场将有较大几率增加实力雄厚的中国买家。既然有印度人重大利好，市场上印度买家也会变活跃。
届时，对于要卖房的朋友们来说，多收几个高价offer那可是轻松加愉快。
Mindy 结语
从目前来看，拜登并不会遏制地产行业的投资建设，反而会促进其健康发展，毕竟这也有利于美国经济的复苏；而《技术移民公平法》更是对就业型移民打开了新大门。当然，对于购房者来说，除了关心宏观影响，也要重视从自身买房目的出发。若是自住，在明确房屋类型、位置、大小以及自己的预算，完全可以在遇到符合预期的房源时抓住机遇，尽快上车。
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