在美国湾区买房与在中国买房是不一样的，在美国买房，还有至关重要的一步就是买房谈判提交申请，也就是要经过买卖双方不断的谈判卖方协商最后对房子的价格达成一种共识。在这个过程中，卖家的房地产经济就显得尤为重要了，因为买家需要专业的房地产经纪来提供建议，然后填写申申请书，还要和卖方确定最后的价格。在经过了前面一系列的交谈和准备之后，提交申请，这个阶段就非常的重要，一不小心你前面所做的努力就会白费了。那么要怎么样才能申请成功呢？下面就是一些小技巧啦！
我们首先要预估一下美国房产的价格，也就是要看一下买卖双方对这个房子价格是否看重？和他对你的态度，毕竟价格太高了，亏的是自己，所以要谈成一个双方都满意价格。在在谈判的时候，买家都会想尽办法来减低价格，卖家同时又会想尽办法来提高价格，那么要怎样才会达到平衡呢？我们可以提出卖家价格的中间数，通常卖家都会提高一倍，甚至是几倍来出售，价格的中间数是最能准确的接近合理的价格。在在美国湾区房地产买卖中一个经纪人就显得尤为重要了，毕竟我们人生地不熟，所以需要一个经纪人来给你详细介绍和谈判。还要和经纪人打好关系，经纪人对你的态度是这笔买卖成交的关键之一。
那么怎么填写申请书呢？首先要去银行出一份证明，这份证明还区分了全款买房和贷款买房，要是全款买房的话，这份证明就比较简单了，只需要一张存款的截图就可以了，这样就可以证明你有足够的钱可以买这个房子。贷款买房就相对于全款买房来说就比较复杂了，首先要银行出一份你可以贷款的资格证明表用来证明你可以贷款买房，但是呢，一般银行是很少会出这份证明给你的，因为这些贷款的利息和费用比较高。要是没有足够的钱，还是不要去美国买房了。那么申请书怎么来的呢？这要去官方网站去下载，要是你请了一个房产经纪人的话，他会帮助你去填写，还会告诉你一些细节。在填写的基础上，还要按照合同的规定来写，不可以在申请表上面修改。同时还要提交一些物业管理合同、贷款合同等等，其他一些合同。更多注意事项可以浏览https://www.willemhuang.com/。
在湾区房地产买卖的过程中，一个专业的房地产经纪，在你与卖方谈判的时候起的作用是非常重要的，因为硅谷房地产经纪，他们更懂得该地的房地产的行情，还有一些流程和步骤，选一个房地产经纪可以避免一些不必要的麻烦。
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