近期,韩国养老基金联合总部位于美国旧金山的Stockbridge投资公司收购1430万平方英尺物流地产,此次收购的物流地产全部为A级物流地产,分布在美国11个州,总投资额预计在20亿美元左右。

  • Atlanta: Pendergrass (1,021,440 square feet), Union City (570,988 SF), Austell (148,952 SF & 139,886 SF).
  • Boston: Hudson NH (1,079,700 SF & 1001,700 SF).
  • Chicago: Sturtevant WI (307,850 SF & 145,418 SF).
  • Cincinnati: Blue Ash OH (534,943 SF), Cincinnati (123,200 SF).
  • Dallas: Balch Springs (145,303 SF).
  • Detroit: Romulus (752,400 SF & 516,760 SF) Warren (295,510 SF)
  • Jacksonville (278,237 SF).
  • Memphis: Olive Branch MS (1,078,052 SF)
  • Miami: Homestead (145,162 SF).
  • Pennsylvania: Shoemakersville (1,240,000 SF, 336,000 SF & 324,000 SF) Imperial (1,046,790 SF).
  • Southern California: Riverside (2,006,101 SF, pictured) San Bernardino (1,065,706 SF).
Stockbridge是一家完全独立的美国房地产投资管理公司,由经验丰富的行业专业人士领导,现管理约163亿美元资产(截止2019年12月31日)。其项目投资策略包括核心及增值型投资和机会型及平台投资,项目遍布美国各大城市,类型涵盖各种房地产物业和某些特殊类型物业。
本次收购的资产包中既包含已经出租的物流地产,也包括在建的物流地产。大部分租客都签署了非常长时间的租约,这些地产平均建筑时间为2020年,代表了最新的物流技术,能够为飞速发展的电子商务快速交付提供强有力的支持。
物流地产最早是由美国提出,它属于轻工业地产,是经营现代专业化物流设施的载体。简单来说,就是地产商选择了一块合适的地点,并投资建设成优质的物流相关设施,然后转租给制造商、零售商,通常用作于物流园区、仓库、配送中心、分拨中心等物流配套服务。美国的亚马逊、中国的菜鸟物流(阿里巴巴)、京东,都是物流地产的“租客”。
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