2020年一场突如其来的疫情让世界陷入一个灰暗时期，而如今世界正在从疫情影响下慢慢恢复到它原来的样子。
加拿大政府宣布：2020年12月12日，医疗医护人员开始接种新冠疫苗，并在2021年3月前开始分批接种新冠疫苗。即将恢复原本样子的加拿大，在受疫情影响的末端时期对于其地产市场来说，是一种怎样的机遇呢？
答案：现在是购买温哥华的最好时机。
历史总是相似的。
温哥华在过去十几年中，曾出现两次房价大幅上涨：2009年由于移民政策调整和促进08年金融危机恢复的系列政策影响，房价爆发式增长；2015年房价涨幅高达25%，位居世界首位！
MLS温哥华地产局：大温哥华2000-2010十年房价走势
MLS温哥华地产局：大温哥华2011-2020十年房价走势
而如今，温哥华的房价走势正处于现阶段的谷底亦或说是拐点处，接下来预计将是温哥华又一房价暴涨阶段，同2009年和2015年一般。
纵观温哥华近几年的房价走势，在2018年左右达到峰值，受海外买家税和投机税政策实施后，房价经历了近三年的调整，在2020年左右达到这一阶段的谷底。而最近已经开始呈上涨趋势，市场已调整完毕，房价已经开始上涨，现在正是抄底的机会！

红线代表温哥华房价走势
疫情以来，大温地区的售挂比例从6月开始便逐渐达到平衡点（12-20%）；但10月大温地区的售挂比例达到了29.7%，联排别墅的售挂比更是到达43.5%，卖方市场已显现并进一步稳固。同时，10月房屋挂牌上市数量相比9月下降了13%，房屋市场供不应求的状态更加突显。
温哥华房地产局10月数据
如今随着疫苗研发的进展不断加快，加拿大恢复正常后，将会增加大批来自除加拿大本地的房产需求，那时，将会是绝对的卖家市场。
此前提到，疫情得到控制，新疫苗即将研发成功，加拿大将从今年12月12日开始分批次接种疫苗；且加拿大将在明年一月至三月收到400万支辉瑞疫苗和400万支Moderna疫苗。
疫情得到控制还表现在，2021年东京奥运会确定将在7月23正常举行，说明日本政府对于疫情的控制状况十分有信心。
疫情得到控制，世界恢复正常是必然的；在疫苗利好的新闻发布后，全球各地航空股股价大涨。
加拿大预计将在明年3月完成接种疫苗，疫情得以控制，机场开放，人们可以自由入境后，房产市场势必更加活跃。但是，在接下来的半个月内，疫苗还未开始接种；又正值第二波疫情肆虐，温哥华机场关门，海外人士不能踏入温哥华；对于温哥华房产市场，大部分人都还在观望。此时，在温哥华房产市场上，买家的竞争压力会小很多。
卑诗省疾病控制中心公布的BC省10月新增病例
疫情之后，各国开始增加印钱，欧洲7500亿，美国2万亿，再加上其他国家大大小小的放水，总共接近100万亿人民币，远超08年金融危机时的放水力度。加拿大本次疫情下也印了820亿加币（约合4100亿人民币），那么这些钱最终会流向哪呢？
房产投资是一项长期的，且较为稳定的投资选择。2008年在全球金融危机影响下，大温地区房价在跌进该时期谷底后，2009年开始迎来爆发式增长。
类比2008年金融危机，此次疫情对各行各业的影响也都不小；而在世界慢慢恢复正常后，加印的大笔资金最终将会流向房地产市场。而那时，温哥华房地产市场的买家需求将不断扩大，卖家市场将持续向好稳固。
而现在则是购入温哥华房产的最好时机了。
温哥华人口将持续增加
温哥华在2010-2020年间，其人口增长始终保持在1.5%左右。此外，10月加拿大再增加移民配额，预计未来三年将增加123万移民。而温哥华作为加拿大移民热点城市，2019年新增移民人口4万左右。在新的移民政策下，预测温哥华地区人口或在2041年达到76.5万。

【点击阅读：美国大选 | “如何移居加拿大”再度炒热加国移民】

更有最新数据显示：加拿大成为世界上人们最想居住的地方。
Remitly写道，加拿大以其“友善的当地人，美丽的风景和高薪的工作前景”而闻名，而温哥华在这些点上更是加拿大城市中的“佼佼者”：被评为“全球最适宜居住的城市之一”。
温西更是一房难求
温哥华西区寸土寸金，土地极其稀缺。而温西每年仅批准800户房产，约3000人住，但一年流入的人口却有5000-7000人。
再得益于温西顶尖教育资源、超低人口密度、极高环境绿化率等优势，温西更是受到众多移民的青睐。温西房产市场供不应求的趋势将持续保持。

【点击阅读：温哥华的下一个投资机会在哪里？】

Kerrisdale社区
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