继屁吐屁之后，长租公寓运营商暴雷声声。行业领头羊蛋壳也未能幸免。
蛋壳公寓2015年1月在北京成立，乘着国家“租购并举”政策的东风，利用金融杠杆飞速扩张，仅仅用了5年就在美国闪亮上市——2020年1月，蛋壳公寓成功登陆纽交所。

不过，步子迈的实在太大了，不但把裤裆撕破了，还扯着蛋了。这不，上市还不到一年，蛋壳公寓的资金链断裂了！
倒霉的总是我们小老百姓。房东、租客，都是苦主！房东申诉没收到平台应付的租金；租客明明已经交了房租，却在这个寒冷的冬天里被业主以断水、断电等更激烈的方式赶出了住所，有的还背上了“租金贷”。

除了这两个苦主，被蛋壳拖欠了几百万货款的家居和装修公司老板们也在发愁该怎么给下属工人们发薪水。
2018年至今，长租公寓已陆续“爆雷”超过170家。单单7月份以来，长租公寓已近30家“爆雷”。北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等大城市都出现长租公寓公司“跑路了”、“人去楼空”的消息，受害租户和业主多达上百万。
长租公寓集中“爆雷”的场景，让目瞪口呆的老百姓联想起这两年来雷声隆隆的屁吐屁......

由于监管层面对于可能出现的严重后果缺少预判，最终导致了屁吐屁连环爆的系统性风险。对屁吐屁，黄QF市长曾不客气的评价说：
与屁吐屁相似，长租公寓也是被“聪明人”披上了互联网创新的外衣。长租公寓原本是传统房屋租赁行业，而且是重资产（房产）的微利行业，跟科技和金融八竿子都打不着。那些聪明人看中了中国租赁市场的庞大，引入“流量变现”、“规模换市值”等投资逻辑和“赚快钱”的思维，把“租房”这个传统行业生生变成了“风口”。
长租公寓之所以暴雷，是因为他们采取的“高收低租”的运营模式根本就不可持续。
所谓“高收低租”，就是平台公司以高价向业主租房子，再以低价租给租客。但是他们为什么要这么做？高买低卖，这门生意难道不用赚钱？不赚钱的生意，又怎么可能长远，乃至超出？
原来，平台是借助“租金贷”，通过“长收短付”方法维持资金流，从而可以抢租下大量房源统一装修出租，以达到尽快扩张上规模、迅速到资本市场上市实现套现之目的。
所谓“租金贷”，是让租户签协议向银行先借一年的租金，这笔租金并非直接给租户，而是一次性付给了平台公司，形成平台公司的资金池。平台按月分多次“短付”给房东。租客则按月还贷给银行，在感觉上，犹如交房租，实际上是还贷款。
“交房租”和“还贷款”的差别，在于如果平台公司没把租金交给业主，业主当然会把租户赶出来。因此，最没有保障的、影响最严重的是租户，既没了住处，还背负“租金贷”，欠着银行的贷款必须要还。这些租户多数是刚毕业年轻人。
一切的始作俑者是投资和运营长租公寓的那群“聪明人”，但即便像蛋壳这样的头部公司表示 “ 不跑路、不破产 ”，你若要它还钱，对不起，俺没有.......
为避免事件升级，北京市在蛋壳公寓有业务的12个区设置了100多个蛋壳公寓矛盾纠纷接待点。
北京蛋壳公寓处理小组给出的初步意见是：
1、租客不要再向蛋壳交纳租金和服务费，可以和房东友好协商直接签订租赁合同，将剩余租金直接支付给房东。
2、已交给蛋壳的押金和违约金，可以依法向蛋壳主张权利。

3、使用租金贷的租客，不用向发贷银行“微众银行”还款，将房租直接支付给房东。
4、关于征信问题，处置小组正在协调征信管理部门，以保护几十万租客的权益，促进社会公平。
长租公寓两年前就开始有企业爆雷，上上下下要求要加强租赁市场监管......可是，为啥什么行动都没有，直到今年蛋碎了一地？！
11月30日，新华社发表时评文章称，“上市背后的风投机构、公司高管可谓赚得盆满钵满。而如今，企业资金链断裂，把租赁矛盾留给了房东和租客，各方为之“埋单”。相关部门绝不能让“割韭菜者”一跑了之。
弱弱地问一句：早干嘛呢？ ！为什么总是一次又一次地对可能出现的后果缺少预判？
舆见，愚见，预见
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