蛋壳暴雷！海外留学生租房如何防止被坑？

“蛋壳租户真的惨，

本想着好好做个打工人，

房东欺负你，微众欺负你，蛋壳不管你.....

有的能给你换锁，有的拿捏着征信，

只有我守着交过钱的房子却住不进去。”

蛋壳暴雷绝非巧合

最近，由于蛋壳资金链的崩溃，大规模暴雷。被要求一下交齐一年租金的租客，与平台只按月付给租金的房东闹得不可开交。

举例来说，一月份时，你直接交满全年房租12万，但蛋壳在一月只会给房东1万。

剩下的11万，先攥在平台的手里，用来投资。

一个人交的房租很少，但在几十万人的规模下，平台手里就存下了巨额的现金池。

要知道，租房群体里刚开始打拼的年轻人居多，一般没什么存款，也很难承担一口气付一季、半年乃至一年的房租。

于是，他们开始推荐租金贷。

租房平台通过一些优惠手段，像减免服务费、降低租费的方式，吸引住户进行租金贷，一次性交清。

这样的经营模式，导致蛋壳手里拥有着大量的现金可以用来投资，但是投资有风险，一旦投资失败，暴雷是不能避免的。

房东收不到之后的房租，租客交了房租却被强硬要求搬走。

原本双方都是受害者，有些房东却拥有对房子的绝对处理权，不惜使用恶毒手段，连夜将租客赶走。

其中一些场景，到现在都还历历在目。

外来年轻人来到一座陌生的城市，找到了工作、房子以为就可以开始崭新的追梦生活。

却没想到在还没真正开始的时候就栽在了租房的这个大坑里。

当下的租房市场，就像一场命数叵测的赌局。

无论是房东直租、传统中介还是长租平台，所有模式都存在着租客们难以预料的风险。

留学生租房心酸历史

国内租房困难，留学生们来到一个新的国家，在同龄人还在父母身边被事无巨细的照顾着的时候，就已经开始自己的第一次租房体验。

在陌生的环境中租房更是难上加难。

2019年四月就有一家在美国专门为留学生做租房服务的中介公司”we housing" 违约,没有将本该转交给公寓的租金及时转交，导致80余名留学生收法院驱逐传票。

这样的事不在少数，不少留学生都表示自己在租房的过程中踩过坑：

@小叶：

因为签证下来的比较晚，只能在网上看房。

经历艰难的房源搜索之后，终于看中了一间单间公寓，比同一区域的其他房间价格要低不少。房主要求把第一个月的租金和押金汇过去，同时他还把护照复印件及租赁管理公司的账单发票发给了我。所有的一切都看起来没问题，他也在字里行间里表示有很多人想租该房子，为了尽快租到房子，我按照要求汇出了钱。然而，在我汇出钱后，却一直没有收到租房合同和公寓钥匙，这才意识到受骗了。

@Sara：

之前在芝加哥租房的时候，找到一间自己很满意的房子，前前后后去这套公寓看了四次，“房东”Jonathan都非常热情的接待了我。

通了一堆邮件，打了一堆电话，又多次看了房子，终于签署了租房协议，谁知”房东”收到钱之后就失踪了......直到搬家入住那天才发现这里早已经有了新的房客。和对方沟通后才知道，原来Johnathan根本不是房东，只是短期租住的一个房客。

直直之前身边也有同学被骗，大概只有亲身经历过才知道这是一种什么感觉吧。