很多在英国生活多年的华人朋友，都想知道英国政府的购房援助计划 Help to Buy对自己是否适用，要具备怎么样的条件才可以享受到政府的福利。

Help to buy是英国政府宣布实施的一系列购房援助计划，目的是为了鼓励年轻人储蓄并解决居住需要求，同时英国政府还给予适当的帮助补贴。今天我们主要谈以下两种常见的Help to Buy形式：
  • Help to Buy - ISA（类似中国的公积金）
  • Help to Buy - Equity Loan（英国政府协助预付20%/40%首付，需要还）
Help to Buy - ISA
对于要使用ISA的申请者，需要提前开好ISA专属帐户并将钱存进这个储蓄账户，以便购房时来支付首付款。这部分钱还是相对灵活的，可以获得利息回报并且可以用来投资买股票。为了鼓励年轻人存钱和购房，对于存款高于1,600英镑的准购房者，英国政府会额外追加25%作为购房补贴。每人最多获得3000英镑的购房补贴，因此准购房者必须至少存入12,000英镑才能获得全额补贴。
那么，要具备怎么样的条件才能申请Help to Buy-ISA计划呢？我们先通过下图来看一下官方的说法。
1, Be in the UK. 指的是申请者必须在英国生活。
2, 购买房屋价格要在25万英镑以下（伦敦地区45万英镑以下）。
3，所购房屋必须是在英唯一房产。
4，所购房屋位于常居地。简而言之位于伦敦生活与工作的人跑到曼城去购买是不地道的。
5，通过贷款购买。
Help to Buy - Equity Loan
Equity Loan购房援助计划相对比于前者更为普遍实用。在这项计划中，购房者最低要支付5%的首付购置房产，英国政府可以给购房者临时提供高达20%的购房款项（需要还），如果在伦敦的话是40%，在购房后的5年内只需要每个月支付1英镑的管理费，而不需要为这笔款项支付利息，从第6年开始需要支付利息，利率是1.75%然后每年4月都会重新调整利率。购房总款中剩余的75%-55%需要购房者通过银行贷款补足。
举例说明：
在伦敦外购买一套20万英镑的房子，获得政府20%的资助。
在伦敦购买一套40万英镑的房子，获得政府40%的资助。
在不同的区域，Help to Buy适用于不同的房价限额。请看下图参考:
那么问题来了，要符合怎么样的条件可以申请这个援助计划呢? 关键词：首次买家，自住，限额以内的新房（这里普遍指开发商新建发售的新房）。
哪一类在英生活的华人会适合申请呢？来自英国莱坊金融部门的Alan给大家总结了以下几点：
1，拥有工作签证或者永居签证，已经在英国生活两年，签证至少还有2年以上的有效期。
2，首次购买，名下无任何房产。
3，在英国有良好信用记录。
4，至少有5%的首期已经准备好。
具备以上条件后，仍需要进一步跟Help to Buy的Agent确认自己的资质，然后可以放心地从具有Help to Buy License的新房楼盘里面挑选自己未来的家。
当使用Equity Loan资助购买新房时，以下几点请务必考虑到:
1，有能力支付每月的费用和利息。
2，不能同时已拥有其它房产。
3，买房后不要转租或出租。
根据莱坊数据统计，自从购房援助计划实施后，已经成功帮助了236,313购房者实现了家的梦想。最后莱坊小助手为大家整理了一部分符合Help to Buy的项目以供大家选择。对以下项目感兴趣的，欢迎咨询莱坊小助手获得最新项目资料～
Help to Buy 项目
1,St Edwards Court
2,  Deptford Landing
3,  Royal Wharf
4,  Upton Gardens
5,  HKR - Hoxton
6,  Anthology Deptford
7,  Royal Arsenal
8,  Heckfield Place
9,  Greenwich Peninsula
10, Bluenote
(本文图文材料来自www.helptobuy.gov.uk)
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