最近中国第二大长租公寓蛋壳“爆雷”了。
因为大量房东未收到蛋壳给的房租，于是发生了房东与租客之间的“收房大战”。一边是没有收到租金的房东，一边是已经把房租交给了蛋壳的租客，双方都有自己的道理，就看谁的手段更高明。

房东叫来开锁匠撬锁换锁，停水停电，逼着租客腾房，而租客则抱团取暖，组建维权群对抗收房。

最后房东和租客们都跑去蛋壳的总部堵着，准备找这个“二房东”讨个说法，结果发现人去楼空，好不容易逮住一个蛋壳的工作人员，人家说，队长别开枪，我也是维权的，蛋壳还欠我好久的工资没有发呢。
曾经被吹捧为“创业明星”、资本宠儿的蛋壳，蛋碎之后，一地鸡毛。
一场疫情，让租房市场遭遇到了寒流 ，也让蛋壳这样的长租公寓成为退潮后的裸泳者。

其实长租公寓出事也不是最近这段时间了，几年前刚刚在中国市场发展起来的时候，就曾经出现过“甲醛房”事件，但好歹有个地方住，打工人们也就没有追究，可现在直接收了房租却不给人住了，“你把鸟窝给捅了，鸟都要叫几句的”。
11月23日晚，一则“年轻女孩变泼妇拿刀维权”的视频冲上微博热搜，她就是因为交了房租给蛋壳，却要被房东赶出去而如此激动。
几年前，蛋壳公寓可不是现在这么狼狈，他们自诩是传统租赁市场的颠覆者，要做成一家独角兽企业，并且他们的愿景听起来也非常美好，就是大城市的年轻人能够住得更好一点。
他们推出了创新的商业模式，名为“租金贷”。
就是让一些一下子交不起房租，但是有固定收入的人通过贷款来支付一年的房租。这样租客们可以住上好一点的房子，而蛋壳也能够有资金入账，房东也能够按时收到房租，一举三得。

据统计，2017年至2019年前9个月，蛋壳公寓使用租金贷的租客占比分别高达91.3%、75.8%、67.9%。
这也是蛋壳的主要盈利夸张手段。他们拿着租金贷的资金，继续疯狂搞补贴，做宣传，抢占房源，抢占市场份额，然后用自己的业绩来融资，迅速做成一个互联网巨头，并成功在美国上市。

这一场资本的狂欢，只见大佬们盛装出席，狼吞虎咽，风卷残云，一个个心满意足而去……
只不过步子迈大了，蛋壳还是扯到了蛋，2020年的魔幻开局，让贷款租房的需求大减，没有了这条源源不断的资金输血，再加上之前为了抢占市场拼命烧钱，蛋壳资金链断裂。
根据蛋壳的财报显示：2017年，营收6.57亿元，净亏损2.72亿元；2018年，营收26.75亿元，亏损13.7亿元；2019年营收71.29亿元，亏损34.47亿元；2020年第一季度亏损12.31亿元。
从2017年至今，蛋壳公寓亏损额共计达63.2亿元。
为了抢占市场，蛋壳之前甚至出现过高价与房东签订合同，再通过补贴低价租给打工人的情况，出现了找二房东租房更便宜的奇景。

一家租赁公司，不好好赚租金的钱，偏要去赚资本的钱，就像那家咖啡店不好好赚咖啡的钱一样，不在正业上做商业创新，让人感觉从一开始就是一个“庞氏骗局”，背后的人早就做好了“跑路”的准备似的。
与中国的长租公寓频频爆雷相比，美国的长租公寓运行了半个世纪，却从未爆雷，只因他们做对了一件事，就是好好务正业，靠租金老老实实赚钱。
美国最大，也是历史最悠久的长租公寓EQR，99%的收入都来自租金收入。人家就是好好务正业，从不打着“商业创业”的幌子，行资本收割的把戏。
美国更是在1968年就出台了《公平住房法》，强调租房不能受到宗教、种族、肤色、国籍、残障、性别和年龄的歧视。另一方面，房租的押金房东也要开设专门的账户进行存放，一年后这笔钱的利息则由房东和租客四六分成，在退租时退还。
在美国房东想要把租客赶走，也是一件非常繁琐的事情，像断电、断水、换锁等都属于非法行为，如果这样做了，房东不但无权把拒付房租的房客赶走，而且可能面临刑事起诉。
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”？房子是用来住的，不是用来炒的，更不是用来成为资本们收割的工具。
租房中介就好好赚中介费、房租钱，虽然会慢一点，但这样的钱才赚得安心，不然你们拿着钱跑到了美国，留下打工人在冬天的寒夜里被赶出蜗居，无家可归，奔波无门，你们的良心不会痛吗？
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