城市生活与乡村生活孰好孰坏？
这一话题向来饱受争议，在这几年美食博主李子柒走红后尤甚。
今年“打工人”一词横空出世并迅速爆火，引发诸多上班族对自己的调侃。近日，网上又有一个话题，#打工人和新农人谁更幸福#，归隐田园的新农人古月表示，乡下生活让她感受到了之前在城市里感受不到的平静和专注，也让她的消费欲望降低。
确实，作为中国的一种文化传统，我们常将城市外之乡土作为心灵疲惫时的栖息处，自古以来便是如此。
不过，想要逃离城市的显然不止国内一线城市的年轻人。疫情肆虐之下，空间受限、面积相对较小的城市公寓住房难以满足居家工作需求，美国大城市里的人纷纷逃离此处，人口流出率明显蹿升。
一、逃离城市，寻求空间上的舒适度
伊恩·格鲁普喜欢纽约。他生在这里，长在这里。因此，当他决定同妻子在佛罗里达州博卡拉顿（Boca Raton）这个小乡镇定居，并且不再回城市时，不只是别人，连他自己也很惊讶。
这并不是他们轻率之下做出的决定。

格鲁普说，“在城里居住时，我喜欢去楼下最喜欢的冰沙店，带儿子去中央公园。但对我来说，最想要的还是拥有良好的生活质量、足够的生活空间以及经济实惠的生活水平。在新冠疫情开始肆虐那一刻，我们就决定不想再呆在城市里了。”
虽然多年来他和妻子曾考虑过搬到长岛、马里兰或佛罗里达州，但在新冠疫情肆虐之前，他们从未感到搬家的紧迫性。然而新冠疫情的肆虐，使他们不得不一边带年幼的儿子和4月底刚出生的女儿，一边还得在家工作。他们上东区的一居室已经远远无法满足生活和工作的需求。
他的妻子建议他们去佛罗里达州，她父母就住在那里。他们在6月到达，到7月初，就用存款建造了一栋新房子上，这个房屋的面积是他们纽约公寓的三倍多。
他说，“我们知道在这里可以拥有什么。这是一个度假社区，有网球场和游泳池。在这儿，我有段时间总是在想离开城市到底是不是一个好的决定。不过，不论生活在哪，问题归根结底是：我在哪里可以让家人过上更好的生活？就是这儿了——佛罗里达州。”
格鲁普和他的家人并非个例。现在越来越多的人从办公室生活中解脱出来，有了流动能力，都在质疑自己为什么要这么拼命，付出这么大的代价留在城市里。
二、购房需求的转移：从市中心到郊区
乔纳森·米勒是纽约一家房产评估咨询公司——米勒塞缪尔房地产公司（Miller Samuel）的总裁。他表示，随着新冠病毒持续影响我们的日常生活，那些经济实力足以离开大城市的人越来越多地寻找空间更大、人更少、更经济实惠的居住地。
道格拉斯艾利曼地产公司（Douglas Elliman）和米勒塞缪尔房地产公司的最新报告显示，曼哈顿（位于纽约市中心）公寓7月份签约合同的数量暴跌了近60%，而纽约市以外地区的单户住宅合同则暴涨。
类似的转变在其他主要城市周边的郊区也在上演。根据Compass的数据，波士顿以外的诺福克县（Norfolk County），7月份单户住宅的新合同比去年增加了38%。达拉斯（Dallas）以外的德克萨斯州科林县（Collin County）增长了58%。洛杉矶以外的圣贝纳迪诺县（San Bernardino County），同比增长62%，旧金山以外的马林县（Marin County），同比增长77%。
根据搬家服务在线市场HireAHelper的报告，旧金山和纽约在3月和6月期间离开的人数都比搬进来的人数多80%。报告发现，按整体迁入人数计算，排名第一的目的地是佛罗里达州。
三、市中心到郊区：经济实惠的“生活质量”升级
摩根·迪克斯和阿特拉·努斯特拉于3月离开波士顿，到科罗拉多州的朗蒙特去探索更实惠、更愉快的生活方式。
迪克斯说，“我有一份不错的工作，我的妻子在哈佛医学院的工作也不错。可即便如此，我们还是没法在波士顿以合适的价钱买到自己喜欢的东西。”
阿特拉·努斯特拉和摩根·迪克斯在新冠疫情大流行期间离开了波士顿。这是他们在科罗拉多州朗蒙特市的新家前拍的照片。
他们不断扩大波士顿周边的搜索区域，试图找到一些合适的房子。迪克斯说，“那时候，我们看中的房子距离市中心有一半以上的路程。这就意味着我们要想提高生活质量，就不得不远离城市。”
不过他们最终还是选择为自己的生活做出很大改变，搬离了城市。迪克斯继续在一家家具公司远程工作，而努斯拉特则在当地找到了一份新工作。
迪克斯说，“我们已经46岁了，有一个4岁的女儿。我们很晚才买房，但是，在这个远离市中心的房子里，我们能真正拥有一个属于自己的家，享受和彼此在一起的时光，还能和朋友在后院一起玩耍。”住在市中心外，迪克斯一家的生活舒适度能提高不少，这让他们对城市也没有那般眷恋。
到了7月，他们已经搬进了位于朗蒙特的一个三居室新家，这里的山景背靠自然保护区。
迪克斯说，“我们真的特别特别喜欢这个地方。”
四、拥有在家工作的空间
塔尼亚·黑尔和伊娃·斯纳洛夫斯基是纽约一家网贷公司（Better）的同事。疫情开始后，她们便不得不在家里办公，这种状态至少要持续到明年3月份。自从去年3月，她们都搬到佛罗里达州的不同地方后，就再也没有见过面了。现在两人都不想再回到城市。
今年3月，新冠病毒肆虐，纽约封城，斯纳洛夫斯基就去了劳德代尔堡（Fort Lauderdale，佛罗里达州东南沿海城市），和家人在一起。
斯纳洛夫斯基说，“我在纽约生活了十多年了，从来没有想过会现在离开。”她在皇后区长岛市的公寓交了房租，一直到8月份租约结束，搬了出来。“但当我可以在任何地方工作时，我选择房子的动机是，想离家人近一点，而且还可以住在靠近海滩的地方，在外面有空间，有车而不是乘坐公共交通。”
她在劳德代尔堡租了一套新公寓，并计划留下来。
与此同时，黑尔和她的丈夫于7月份在附近的海滩上结婚后，目前正住在萨拉索塔（Sarasota，美国西部城市）的一个朋友家里。他们通过Zoom与朋友和家人分享了这一事件。她说，今年年初的时候，她还坚信没有什么会动摇他们在纽约的生活。没想到如今竟搬离了纽约。
她说，“我喜欢住在城市里，但现在我们又在想或许应该留在萨拉索塔。在这儿生活，下班后我们还可以去海边散步，然后对自己说，‘如果在纽约的话，我们现在估计还在地铁上呢’。”
不过，她的丈夫在一家投资银行工作，虽然现在是远程工作，但预计最终还是要回到办公室去，这便使他们面临是否还要回到纽约的问题。
然而这个问题上，黑尔却异常坚定，她说，“如果可以的话，我们会留在这里。或许在这儿会想念纽约的朋友们。不过没关系，我还可以在网上同他们聊天。"
五、市中心外：购房需求竞争格外激烈
在纽约市郊区，像哈德逊河谷（Hudson Valley）和卡茨基尔（Catskills），购房需求非常强烈，以至于在热门房产周围常能看到交通堵塞的状况，而且代理人之间经常爆发争吵，只为了带各自的客户在规定的安全时间内看房。
Halter联合房地产的经纪人琼·卡普里亚就此评论，“这太疯狂了。”她还说：“目前，大家都很慌忙在市中心外找地方。”
三天的展示后，她收到了10个报价，有些报价比76.9万美元的要价高出8万到10万美元。买家试图通过提出全现金报价、免除检查或取消评估应急条件等方式让自己对卖家更有吸引力。
这套位于纽约索格蒂斯（Saugerties）的房子，挂牌价为76.9万美元，几天内就收到了10多个高于要价的报价。
过去几个月，艾琳·诺顿和凯文·加拉格在卡茨基尔找房子的时候，就感受到了这种竞争的压力。在3月初逃离城市住进北部州的出租屋后，他们意识到自己的压力小了很多，于是决定放弃住了近4年的布鲁克林公寓。
在多次出价后，他们终于在玛格丽特维尔村（Margaretville，纽约的一个村庄）签订了一套三居室、2000平方英尺房子的合同。
诺顿说，“作为第一次买房的人，我们担心支付的价格过高，好在最后的金额没有高出要价太多，而且我们还可以对这个房子做些改造。”
虽然他们仍然在纽约生活，但他们放弃了自己市中心的公寓，而是住在郊外村庄的独栋房子里面。
加拉格尔说，“如果将来必须回到办公室工作的话，到时候会再考虑公寓生活。但对现在来说，住在郊外显然更明智一点。”
来源 | 译言（ID：yeeyancom）
作者 | 译言；编辑 | 时刻
内容仅代表作者独立观点，不代表早读课立场。
继续阅读
阅读原文