10月休斯顿房产以惊人速度增长,独立屋销售均价达$33.5万
即使住房供应不断减少,疫情持续存在,消费者在10月仍以疯狂的速度购屋,使休斯顿房地产步入了创纪录的一年。独立屋平均售价达到$33.5万,高端市场再次获得最大的销量增长,中端房屋市场也非常活跃。
休斯顿地产经纪人协会(HAR)10月份报告显示,10月份独立屋销量为9,287,相比去年同期销量7,187,上升了29.2%。独立屋销售中间价与去年同期上升11.1%,为$266,685;销售平均价上涨了12.4%达到$334,996。
10月份,独立屋的销售中间价与去年同期上涨11.1%,为$266,685;销售平均价上涨了12.4%达到$334,996。
10月份所有种类房产的销售数量合计达11,232栋,对比去年同期上升了31.5%。总成交额较同期上升46.1%,达到$35亿。
10月份房屋销售对比:
•10月份的房地产市场与2019同期相比独立屋销量与2019年同期相比上升了12.4%。
• 住宅销售量总计11,232套,相比去年上升31.5%。
•独立屋销量达9,287栋,对比去年同期上升29.2%。
• 所有种类房产的销售总成交额上升46.1%,达到$35亿美元。
• 独立屋销售平均价$334,996,比去年同比上升12.4%。
• 独立屋销售中间价为$266,685,比去年同比增长11.1%。
• 独立屋库存量为2.4个月,对比去年同期下降1.4个月。
独立屋销售
10月独立屋的销售量9,287,较去年同期销售量7,187上升了29.2%。
销售中间价上涨了11.1%, 达到$266,685。销售平均价上涨了12.4%,达到$334,996。平均上市销售时间为47天。
根据房屋市场的表现,8月独立屋销量成绩如下:
• $1 -$99,999: 下降32.7%
• $100,000 - $149,999: 下降27.4%
•$150,000-$249,999: 上升12.2%
•$250,000-$499,999: 上升52.5%
•$500,000-$749,999: 上升78.4%
• $750,000+: 上升 81.6%
10月份的独立屋中的已建好的房屋(existing homes),总数为7,542栋,较同期上升32%。销售平均价上升15.9%,达到$331,499,中间价上升15.5%,达到$259,900。
联排别墅及产权公寓销售
联排别墅及产权公寓10月份销售了648套。销售均价上升了10.8%,达到$220,326。销售中间价上升了8.2%,在$178,000。库存量为4.1个月。
租赁市场
10月份独立屋租赁交易量下降了5.1%,平均租金上升了6.2%,为$1,907。联排别墅与产权公寓交易量上升了11.0%,平均租金上升了3.5%,为$1,595。
在众多行业遭受疫情影响的情况下,唯有房地产市场逆行而上,以惊人的速度增长,这受益于历史性的低利率。在目前住房供应不断减少的情况下,投资者应抓住机遇,及时入场。
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