10月休斯顿房产以惊人速度增长，独立屋销售均价达$33.5万

即使住房供应不断减少，疫情持续存在，消费者在10月仍以疯狂的速度购屋，使休斯顿房地产步入了创纪录的一年。独立屋平均售价达到$33.5万，高端市场再次获得最大的销量增长，中端房屋市场也非常活跃。

休斯顿地产经纪人协会（HAR）10月份报告显示，10月份独立屋销量为9,287,相比去年同期销量7,187,上升了29.2%。独立屋销售中间价与去年同期上升11.1%，为$266,685；销售平均价上涨了12.4%达到$334,996。

10月份，独立屋的销售中间价与去年同期上涨11.1%，为$266,685；销售平均价上涨了12.4%达到$334,996。

10月份所有种类房产的销售数量合计达11,232栋，对比去年同期上升了31.5%。总成交额较同期上升46.1%，达到$35亿。

10月份房屋销售对比：

•10月份的房地产市场与2019同期相比独立屋销量与2019年同期相比上升了12.4%。

• 住宅销售量总计11,232套，相比去年上升31.5%。

•独立屋销量达9,287栋，对比去年同期上升29.2%。

• 所有种类房产的销售总成交额上升46.1%，达到$35亿美元。

• 独立屋销售平均价$334,996，比去年同比上升12.4%。

• 独立屋销售中间价为$266,685，比去年同比增长11.1%。

• 独立屋库存量为2.4个月，对比去年同期下降1.4个月。

独立屋销售

10月独立屋的销售量9,287，较去年同期销售量7,187上升了29.2%。

销售中间价上涨了11.1%, 达到$266,685。销售平均价上涨了12.4%，达到$334,996。平均上市销售时间为47天。

根据房屋市场的表现，8月独立屋销量成绩如下：

• $1 -$99,999: 下降32.7%

• $100,000 - $149,999: 下降27.4%

•$150,000-$249,999: 上升12.2%

•$250,000-$499,999: 上升52.5%

•$500,000-$749,999: 上升78.4%

• $750,000+: 上升 81.6%

10月份的独立屋中的已建好的房屋（existing homes），总数为7,542栋，较同期上升32%。销售平均价上升15.9%，达到$331,499，中间价上升15.5%，达到$259,900。

联排别墅及产权公寓销售

联排别墅及产权公寓10月份销售了648套。销售均价上升了10.8%，达到$220,326。销售中间价上升了8.2%，在$178,000。库存量为4.1个月。

租赁市场

10月份独立屋租赁交易量下降了5.1%，平均租金上升了6.2%,为$1,907。联排别墅与产权公寓交易量上升了11.0%，平均租金上升了3.5%,为$1,595。

在众多行业遭受疫情影响的情况下，唯有房地产市场逆行而上，以惊人的速度增长，这受益于历史性的低利率。在目前住房供应不断减少的情况下，投资者应抓住机遇，及时入场。

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