日本超强购房攻略,解决你90%的投资疑虑!
日本房产投资
2019年,从世界经济论坛、世界银行等权威机构的数据来看,中国买家对日本的询盘量位居亚洲第二。2020年,股神巴菲特向日本五大贸易商社投资60亿,引爆社交媒体。
越来越多的海外投资者把目光聚焦到了日本房产。今天小编根据日本房产投资特点总结了以下Q&A,来解答大家的一些疑虑。
1. 日本各大赛事的举办,如奥运会,G20峰会,大阪赌场的建立都能让房价有翻几番的机会。
2. 日本房地产交易透明,法律健全,对海外投资者没有限制。
3. 日本房产为永久产权,且无公摊。
4. 日本租赁市场稳定,出租率和回报率高。
5. 日元作为世界避险货币之一,资产配置保值性强。
6. 大阪推出的观光立国政策,旅游人数倍增,租赁需求上涨。
7. 对比欧美,日本与中国文化背景相似,距离近,时差少,治安好,且教育医疗水平世界领先,适合投资和自住。
以一户建为例:选定房产,缴纳1.5%宅建士费锁定房产,签署购房协议,3周内预约宅建士视频签署购房合同并缴纳首笔房款(注:不同房产交付比例不同),房产开始翻新,约6个月房产翻新完成,缴纳尾款并过户,申请民宿牌照,按时拿租金收益。
如若投资人选择自住则无需申请民宿牌照。
办理经营管理签证投资人需要满足:
1. 年满20周岁。
2. 无日本犯罪记录。
3. 购买具有运营属性的日本房产(带民宿牌照)。
4. 以公司名义持有房产(公司注册资本金不低于500万日元)。
5. 配偶及20周岁以下单身,经济不独立子女可取得家族滞在签证。
以上是本期日本房产投资相关的问题汇总,如果各位还有其他疑问,请大家在下方留言,我们将在第一时间为您解答。
如你正为移民或海外资产配置等方面的事情所困扰,可直接添加下方联系方式咨询;或在公众号内私信我们,工作人员将在第一时间回复你。
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