根据休斯顿房地产经纪人协会（HAR）在11月11日公布的10月份休斯顿房产市场报告显示，整个10月份休斯顿房产交易市场已经进入火爆状态。


房屋销售情况：
消费者在10月仍以疯狂的速度购买房屋，使休斯敦房地产市场步入了创纪录的一年。高端市场再次录得最大的销量增长，中端房屋也吸引了大量活动。 
根据休斯顿房地产经纪人协会（HAR）最新的市场更新，十月份售出了9,287套单户住宅，而去年同期为7,187套。这代表了29.2％的增长，标志着销售连续第五个月增长。
与2019年10月相比，价格为75万美元及以上的房屋激增了81.6％。其次是50万美元至75万美元的住房，同比增长了78.4％。价格在25万至50万美元之间的房屋构成了市场上最大的销售份额，也比去年有了显着增长。而低端房屋的销量则显著下滑。
独户房屋中位数价格上涨11.1％，至266,685美元，而平均价格上涨12.4％，至334,996美元。这两个数字都是历史上十月份的最高纪录。年初至今的销售额目前比2019年创纪录的增长7.7％。 
所有物业类型的销售总计11,232套，比2019年10月增长31.5％。当月销售总金额增长46.1％，达到35亿美元。
房屋库存仅剩31384套，比去年同期下降了25.9%，库存消化周期仅需2.4个月，低于全美平均值2.7个月，是近六年来的最低点。10月份在洽谈中的房屋订单为9680套，比去年同期的6986套大增38.6%，这意味着至少在年底前休斯顿地区的房产交易将还保持火爆状态。
按住房细分细分，10月份的销售表现如下：
  • $ 1-$ 99,999：减少32.7％
  • $ 100,000-$ 149,999：减少27.4％
  • $ 150,000-$ 249,999：增长12.2％
  • $ 250,000-$ 499,999：增长52.5％
  • $ 500,000-$ 749,999：增长78.4％
  • 750,000美元及以上：增长81.6％
租赁市场：
单户住宅的租赁套数同比下降了5.1％，原因是市场正在热门地区在招租的房源严重不足，而联排别墅和公寓的租赁套数则增长了11.0％。单户住宅的平均租金上涨了6.2％，至1,907美元，而联排别墅和公寓的平均租金上涨了3.5％，至1,595美元。
十月休斯顿房地产亮点
•单户住宅销售连续第五个月增长，同比增长29.2％，售出9,287套；
•单户住宅的待售天数从59天减少至47天；
•房地产销售总额增长了31.5％，已售出11,232个单位；
•美元总交易量跃升了46.1％，达到35亿美元；
•单户住宅中位价上涨11.1％，至266,685美元，为10月份最高中位价； 
•单户住宅平均价格上涨12.4％，至334,996美元，为历史10月份的最高平均价格； 
•单户住宅月份的库存量为2.4个月，低于去年10月的3.8个月，低于全国2.7个月的库存水平。上一次如此低库存是在2014年12月；
•联排别墅/公寓销售增长28.3％，平均价格上涨10.8％至220,326美元，中位数价格上涨8.2％至178,000美元；
•单户住宅租赁套数下降了5.1％，但平均租金大涨6.2％至$1,907; 
•联排别墅/公寓租赁套数上涨11.0％，平均租金上涨3.5％至1,595美元。
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