Poly ∙ Ascot Aurora位于澳洲第三大城市布里斯班的顶级富人区Ascot，是城市中心独一无二的大型低密度景观社区。这里不仅沿袭了源自英国的赛马文化，也凭借独树一帜的设计规划，让自然与住宅和谐共生，从而营造出健康美好的生活氛围。
150年的流金岁月在这里沉淀，向人们诉说着鹰田赛马场（Eagle Farm Racecourse）和杜奔赛马场（ Doomben Racecourse）内曾经上演的绝影风华。而如今这份尊贵与荣耀将由「保利·和光雅阁」继续传递，如同拂晓的晨光赐予人们激动人心的力量！
Ascot距离市中心仅有7公里车程，商业气息浓郁且文化根基深厚，在城市中心开辟出活力四射的草地，每年上流人士与赛马爱好者们汇聚一堂为大小赛事以及春季嘉年华（The Brisbane Spring Racing Carnival）而呐喊欢呼。
毋庸置疑，Ascot区是布里斯班的高收入人群聚居区，早年这里的主流住户大多为政府官员、富商以及精英阶层，近似于香港的跑马地。近十年来居民的构成也以医疗人才、知名律师及企业高管为主，他们总体上拥有稳定的收入和家庭状况、具有高学历且追求生活品质。可想而知，建在这样的老牌富人区内的优质地产项目会是何等稀缺！
根据澳大利亚税务局（ATO）2017-2018财年的收入数据统计，Ascot区依然是布里斯班收入最高人士的居住区域，平均年收入达108,288澳元，并保持逐年上涨的趋势。
【Ascot Aurora保利·和光雅阁】就是这样一个自带贵族气息、自住投资两相宜的赛马场景观府邸。该项目由保利发展海外总公司（Poly Global）与世界顶尖房地产顾问公司Urbis携手打造，仅用6个月就顺利通过政府审批，是保利在昆州首府布里斯班真正意义上的“首秀”。

项目概况
项目名称：保利·和光雅阁（Ascot Aurora）
地址: 104 Lamington Avenue, Ascot Brisbane 4007
房屋类型: 联排别墅、公寓、独栋别墅
体量: 234套
项目价格: 74万澳币起
交房时间: 2022年初（一期）；2022年中（二期）
本项目包含了234套精品住宅、一座面积达6000平米的公园以及带有户外设施的社区服务中心。昆士兰的充足光照与宜人气候充分演绎了“和光雅阁”的人文主题，别墅园林与赛马场前沿景观相得益彰，为住户衬托出Ascot区最后一块大型住宅区的雍容地位。

保利发展海外总公司引入“全生命周期系统2.0”的绿色建筑理念，保利·和光雅阁的规划设计便是一场完美的呈现。无论是用料选择还是实体建造都力求突出景观与建筑天然融合的居住体验。
总体来看，社区内公共活动空间高达42%且满足当年无障碍设计的流行趋势。居民们还可以自由使用活动中心内的多功能厅、超大泳池和健身房。
作为Ascot最新的绿色高端住宅区，未来的住户们将能坐拥前所未有的景观绿化，四周还遍布袖珍公园，使散步、家庭聚会、遛狗都有了好去处。此外，著名的景观设计公司LAT27还巧妙地将雨水排放与植物布景无缝衔接。此间绿树环绕、曲水潺潺，尽显诗意与和谐。
Ascot Aurora 保利·和光雅阁作为地处黄金地块的高档住宅区，还有一大令人艳羡的优势，那就是仅需步行几分钟就能抵达布里斯班著名的Doomben Racecourse赛马场，欣赏全年不断的精彩赛事。想要随时享受风驰电掣的魅力？选择这里就对了！
值得一提的是，Ascot Aurora的室内设计沿袭了保利“和光系列”一贯的光线使用手法。设计团队BDA利用天窗、大面积中庭搭配立面等方式表达出对光运用独道的见解，辅以浅色调为主的软装，白天展现出天然采光的柔美，夜晚则让房间倍感安心舒适，正是这份独具匠心向人们诉说着Aurora“极光女神”的传世之美。
推荐房型
首批限定开放3种超值联排别墅户型，
30套精品住宅
充分满足首购客户及财富自由人士的不同需求。

2房2.5卫2车库
室内面积：169㎡
露台：9㎡
阳台：13㎡
室外面积：22-38㎡
总面积：213-229㎡
3房2.5卫2车库
室内面积：158㎡
露台：11㎡
室外面积：36-49㎡
总面积：205-218㎡
4房2.5卫2车库
室内面积：189㎡
露台：12㎡
室外面积：35-53㎡
总面积：236-254㎡
入住Aurora，享受顶配生活资源
根据澳洲Deloitte Access Economics 和 Tract Consultants权威机构统计，Ascot属布里斯班TOP3的宜居区域。不仅依山傍水，周边教育、医疗、交通、娱乐等方面同样堪称顶级配置。
教育资源
保利·和光雅阁天然“预定了”布里斯班顶级学区，许多本地知名的私立学校就坐落在项目周围，其中包括：
  • St Margaret's Anglican School(贵族私立学校、昆士兰TOP5)
  • Hamilton State School          
  • St Agatha's Primary School
  • Hendra State School
  • Aviation High School
- 25分钟抵达距离世界排名TOP50的昆士兰大学
- 15分钟抵达昆士兰科技大学QUT
- 27分钟抵达格里菲斯大学Griffith
诸多重视教育的本地富裕家庭早早将这里锁定为子女择校的首选之地，未来孩子的交际圈也会在一定的高度起步。
医疗设施
Ascot区域的医疗条件在布里斯班首屈一指。不仅有9处公共医疗服务中心，还有2家大型医院。
1954年建立的The Prince Charles Hospital主治心脏内科、呼吸内科及心胸外科。相邻的还有成立于1998年的St Vincent’s Private Hospital Northside，该医院在女性健康、骨科等领域成绩突出。
完备的医疗环境让Ascot区的居民健康得到了保障，搭配和光雅阁的景观风光为长者们提供了安心舒适的养老环境。
交通资源
Ascot Aurora项目的住户在出行方面可以说是相当便捷，因为这里覆盖了布里斯班几乎全部的交通工具。
  • 周边多个公交选择300、301、303、305（步行仅需400米）
  • 直通CBD的紫线火车站Doomben Station（步行280米）
  • 距离机场仅需15分钟车程  
  • Bretts Wharf和Northshore Hamilton两个轮渡码头
近年来，政府投入了大量资金与人力参与基础建设的升级，首当其冲的就是斥资7000万澳币打造的Kingsford Smith Drive
。未来Ascot区内将更提倡自行车与步行等绿色出行模式，户外跑步爱好者也可以在这里边运动边欣赏迷人的一线河景。

伴随昆州逐年增长的游轮接纳量，州政府已经立项将在距离项目8.6公里处建造昆士兰唯一的世界级游轮码头International Cruise Terminal。住户只需在家门口就能登上环游世界的旅程！
休闲购物
为了符合Ascot区高圈层人士的复杂需求，这里吸引了大批连锁超市、网红店铺与时尚品牌的进驻。
- 3分钟抵达 Racecourse Village 
- 5分钟抵达 Ascot Town Centre 
Ascot Aurora 保利·和光雅阁，作为此次保利发展海外总公司在昆士兰开发的首个项目，无论从设计理念到配套设施都是布里斯班自住投资两相宜的上乘之选。既考虑了首购人群对于性价比的考虑，也满足了高净值人群对于品质生活的追求，还散发传统赛马文化的贵族光辉，放眼全澳也实属罕见！
岁月流金，经典赛马文化在此处上演，
高端品质，人与自然在此处完美融合。
让保利·和光雅阁带你拥抱奢华赛马生活，
让菁英未来从这里开启！

欢迎有意者随时联系我们！
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