【项目发布】德州墨西哥湾111套现金流公寓

美国启点投资

德州海湾城市 Corpus Christi

两处现金流公寓，共111 套
靠近墨西哥湾，附近美国空军基地
附近两所大学德州工农大学+德拉马学院 2.5万学生

平均月租金 $667 - 714 / 户

当地平均租金 $923，

有大幅提升空间

每户 701 - 787 平方英尺，1居和2居

年净租金收入 46万美元

现金回报 6%，年平均回报 12%

【两处公寓照片，一共111套】

【城市俯瞰图，近海港】

【两处公寓楼位置】

投资概述

收购价格

：700万美元

年净收益

：46万美元

投资额度

：有限股权 LP 250万美元

商业贷款

：450万美元

最低投资

：10万美元

投资策略

：简单改造 | 持有稳定收租 | 5年后出售

投资回报：

平均年化 12%

优先回报

：6%

投资周期：

3-5年

截止日期：

11月15日

项目名称：公寓一 Sonrisa Apartments

项目地址：5025 Greenpoint Dr, Corpus Christi, TX 78405

建设年代：

1984年

改建花销：自2018年87.3万美元

公寓数量：

10栋2层39套

平均租金：

$714 / 每户 | 比市场价低 $200

平均面积：

787 平方英尺

现出租率：

90%

占地面积：2.02英亩

出租面积：30,693 平方英尺

【公寓一 Sonrisa Apartments】

【公寓一 Sonrisa Apartment 位置图 + 实景照片】

项目名称：公寓二 Serenata A

项目地址：1010 Behmann St, Corpus Christi, TX 78418

建设年代：

1983年

改建花销：自2017年48.5万美元

公寓数量：

21栋1层72套

平均租金：

$667 / 每户 | 比市场价低 $200

平均面积：

701 平方英尺

现出租率：

90% （2020年8月）

占地面积：3.75英亩

出租面积：50,502 平方英尺

【公寓二 Serenata Apartment 实景照片】

【公寓二位置俯瞰图：
靠近墨西哥湾，附近美国空军基地
】

当地就业优势

医疗机构（5000工作），两所大学（2.5万学生），商业港口（7.6万工作），海军航空基地（1.3万工作），大量商业零售（120万平方英尺）。IRREPLACABLE LOCATIONS NEAR EMPLOYMENT AND RETAIL. Both Properties are extremely well-located to all of Corpus Christi’s major employment and retail.