“每个人向往有院子,却没想到会被蚊虫烦死......”
中国首个“第四代住房”最近火了,交房后只有10多户入住引来热议,谁能想到呢,蚊子,竟会成为城市诗意栖居的拦路石。



成都新都区的这个小区又火了。
作为号称国内首个城市森林花园建筑,这座被绿植围绕的垂直森林式小区,
8栋30层高层每层均有花园,在整个建造、出售、交房过程中,都吸引了不少外界的目光,售楼期间被抢售一空成了“网红小区”,央视都来点赞,最近因为“蚊子太多导致入住户只有十多户”引来了外媒的围观。

这座网红小区被称作“第四代住房“,也叫庭院房,立体园林生态住房,在国内是把“前庭后院”的理想居住放进了高层建筑里,将庭院和钢筋混凝土的电梯房融合在一起,创造一种城市自然居住环境。

那么问题来了,前三代是什么房?

第一代茅草房,这追溯起来历史就悠久了,杜甫的《茅屋为秋风所破歌》就将这种形式写了进去;


第二代的砖房,比第一代更坚固一些,能抵抗风雨。

第三代的电梯房,空间利用率更高。

到了第四代,居住环境整体有点城市回归自然的意思,也被称为“城市垂直花园”,郁郁葱葱的绿植在高层住宅上,给人留下深刻印象,硬件上的高度智能化也和延续了电梯房的特点。

01

这次成都的全国首个城市花园住宅

是由清华大学建筑设计研究院

成都分院主持研发的

初衷也是奔着满足人们对美好生活的向往去的,

这种类型的建筑无论是建造

还是维护成本都比较高,

最理想化的结果是形成一个

局域生态功能的建筑群,

通过绿植制造氧气,净化空气,

削减城市噪音,进而改善城市小气候环境。


清华大学建筑设计研究院成都分院的院长郑波在接受《楼市气象》杂志采访时,介绍到目前研发出的城市森林花园建筑有三种形态,庭院式,街巷式庭院房、空中停车街巷式庭院房。除了成都七一广场之外,陕西和湖南都有相关的建筑项目。

项目在2017年开始建造,历时1年多建造,到今年四月,所有826套公寓都已售罄,成了成都名副其实的网红小区,虽然是高层小区,最高有30层,依照户型面积不同,庭院大小从44平方米到117平方米不等,每一个户型都有独立的庭院,可以养花种草,看着户型图都觉得很棒啊。

那么这高层种绿植是怎么实现的呢?秘密藏在院子的混凝板里。

因为用的是下沉板上翻梁的结构,60厘米左右深的下沉板,可以添满土的同时,在栽大树的地方可以往上造个50厘米的树池,这样就有一米多可以填土,栽个4到5米的树不成问题。

在不靠墙的点可以种低矮的灌木丛,这样院子也会显得有高有低,也不怕大风了。
示意图
这么多植物,灌溉很麻烦吧?每户庭院都配有自动喷淋设备,可以保证植物的存活。


因为特殊的设计,喷淋位置可以自己来挪动,要用的时候业主自己开启火关闭就可以了。

庭院里还有三层防水系统,外加一层防穿刺, 景观就没那么容易被破坏了。
庭院的设计图纸
02
去实地看一看实景吧~
建成之后从外部看是这样的,



庭院一角是这样的~
而且庭院是赠送的,
在城市也能拥有私家花园,
的确是一种奢侈。
如今,梦想似乎照进了现实。

一位姓孙的业主也是因为看中这一点,在2018年买了这里的房子。

他家的户型光是庭院面积就有56平方米,除了植物外,还有一个水池。
虽然从楼下看,每一户绿植都不怎么多,但姓孙的业主表示很喜欢这个庭院,夏天在庭院里乘凉,喝喝茶聊个天,感觉特别不错。
庭院里的水池
每天在城市忙忙碌碌,回到有庭院的家,平时得闲的时候和好友在院子里喝喝咖啡,聊聊天,看看城市风景,想想还挺舒适惬意呢。

喜欢田园生活的人
应该会喜欢这种被花花草草
围绕的居住环境,
嗅到了一丝“城市陶渊明”的感觉~

然而......

03
最近,外媒报道了这座中国的首座“垂直花园式住宅”,其中一家媒体是这么评价这个小区的:

「所有826套公寓都已售罄,但这些塔楼看起来像是一部荒凉的,后世界末日的电影,而不是现代的生态天堂。」
「所有826套公寓都已售罄,但这些塔楼看起来像是一部荒凉的,后世界末日的电影,而不是现代的生态天堂。」
因为疫情没有细心打理的阳台植物,显得过于繁盛

明明当初出售时那么火爆,如今交房之后只有十多户居民入住,那么问题究竟是啥?

谁能想到,蚊子,竟会成为中国城市新兴诗意栖居的拦路石。

蚊子喜欢繁茂的树林,因为疫情期间疏于打理,很多植物繁盛到占领了整个阳台。


一位具有20多年经验的景观设计师Daryl Beyers对此说出了自己的看法,
「垂直森林式建筑并不是一个可怕的想法,但是得正确地去做该做的事,如果只是因为看起来凉爽,吸收二氧化碳,绿植是噪音缓冲剂,并让人心理感到舒适,就忽略了那些正确的做法,就会出现问题,我认为是开发商太急着进入了,他们并没考虑周全维护的事情。」
Beyers觉得成都小区的问题部分可能和设计不当有关,但大部分是明显的疏忽,“没有园丁,就不可能有花园。如果要吹捧它是天空上换一个修剪整齐的花园,那必须有人去修剪它。”

看了成都小区森林花园的视频之后,Beyers觉得这些植物生长在阳台的容器上,而这些容器积水了加上没有适当的排水装置,就会让积水流不出去,也为蚊子繁殖提供了温床。”
「选择那些不会迅速生长并变得过长的矮化植物或许会一定程度缓解这种尴尬,更好的是允许居民挑选他们想要生长的植物。我看到开发商的广告商说每年会派园丁去照看花园四次,这远远不够,应该每周一次比较现实。」
相比之下,米兰的Bosco Verticale是垂直森林的典范,而它成功的秘诀在于,建筑师和一名建筑植物学家紧密合作,确保植物里超过500棵中型和大树,300棵小树,5000株灌木和11000株植物能够长得好看。
本文图片源自微博,新华网、红星新闻等版权归原作者所有

只有建筑师,景观设计师,园艺家相互倾听并且积极地照看花园,种植才有可能成功。
只有建筑师,景观设计师,园艺家相互倾听并且积极地照看花园,种植才有可能成功。
“否则,你会看到大自然如何报复城市,这就是世界末日,电影里的场景在现实里也可能上演。”
理想与现实还是存在一定差距的,火爆国内的首座第四代住房,备受蚊虫侵袭的困扰,蚊虫让住户望而却步,你怎么看?

参考资料:
新华网:业内专家考察国内首个“第四代住房”示范项目
2 红星新闻:央视点赞成都首个城市森林花园建筑小区:三面环景如垂直森林
3 联合早报:“森林花园”虽好 蚊虫让住户却步
4 四川在线:第一代茅房、第二代砖房、第三代电梯房 第四代住房啥样
5 https://archive.curbed.com/2020/9/18/21445069/qiyi-city-forest-garden-mosquitoes-chengdu
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