美国启点投资

3400
Connecticut Ave NW

华盛顿特区
康州大道
隔壁是著名的上城大剧院 Uptown Theater

距离白宫4.8公里，紧邻石溪公园，DC环境最好的区

新建31套出租公寓楼，4套联排别墅
改建原来19套出租公寓楼

2.5年完成

联排别墅预售售价  $950 / 平方英尺
公寓租金  4.5 / 平方英尺
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【设计表现图】

【31套住户公寓楼设计表现图】
【4套联栋别墅楼设计表现图】
【新旧对比 - 左：新加2栋楼；右：现有】

【改造新开发建设方案】‍
【现场照片 - 100%满租】
【地理位置】
【俯瞰图】
【周边实景】
项目概述
资产地址：3400 Connecticut St NW, Washington, DC
户型组成：
31套出租公寓楼
1卧1浴
（小）
，2套，459 平方英尺

1卧1浴
（大）
，20套，519 - 720 平方英尺

2卧2浴，9套， 790 - 940 平方英尺
4套联栋别墅
联排1：
2卧2.5浴，
1,222 平方英尺

联排2：3卧2.5浴，1,485 平方英尺
联排3：3卧2.5浴，1,693 平方英尺
联排4：2卧2.5浴，1,398 平方英尺
【康州大道东侧】
【康州大道西侧】
华盛顿介绍

美国经济持续上升，华盛顿特区住宅市场火热；市内交通便利、夜生活丰富、娱乐设施多。城市回归，年轻人出现返城现象。
  • 华盛顿是全美经济表现最好的城市之一，经济规模上名列全美第五，全美最富裕的郡前十名有七个在大华府地区
  • 全美政治、文化、教育中心，各大知名院校，法律、金融、信息、科技、国防科工•20家财富500强企业总部，酒店、医疗、高科技、地产和军工等多行业巨头
  • 央企坐镇：Freddie Mac（房地美）Fannie Mae（房利美） World Bank 世界银行 Pepco Holding Incorporated（电力行业）；AES（能源）DanaherNextel（工业设备）；Lock Heed Martin（国防）CapitalOne（金融与投资领域）；General Dynamics（国防）Gannett（USA Today的母公司）；Marriott（酒店集团）；SLM Corporation（教育行业）；VW 大众汽车Hilton 希尔顿酒店集团；NVR Incorporated（房地产行业）；Carlyle Group（私募股权公司凯雷投资集团） 
  • 华盛顿都会区人口接近600万，经济总量接近5000亿美元
  • 华盛顿地铁也是美国仅次于纽约的第二繁忙的地铁系统
  • 人均GDP，华盛顿特区稳居全美各州第一
  • 人均收入，华盛顿特区近年超过以高收入著称的旧金山与纽约，成为全美人均收入水平最高的城市
克利夫兰公园区 Cleveland Park 区

克利夫兰公园 Cleveland Park 以总统格罗弗·克利夫兰 Grover Cleveland 的名字命名，他曾经在这里建造了一座避暑别墅，开启了华盛顿富人在康州大街上置办避暑别墅的传统。当有轨电车连接到市区，该社区迅速发展，到处都是20世纪初的豪宅。

该社区协会非常活跃，经常举办各类活动。在康州大道上有各种各样的商店和餐饮店，步行即到。地铁或公交十分便利，到华盛顿办公区很方便。
该区非常适合大自然爱好者，置身于树木环绕的街道，并靠近著名的石溪公园 Rock Creek Park。除零售商业区，这里几乎没有拥堵。
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