直播｜英镑汇率连跌，黄金楼盘团购等你来！参团立享3年5％包租计划！

近日，英国政府表示英国与欧盟的贸易谈判已经结束。甚至面对欧盟首席谈判代表Barnier本周再来伦敦进行谈判的计划，英国政府曾直白表示，除非欧盟拿出诚意进行根本性的改变，否则Barnier的到访将毫无意义。受到脱欧谈判陷入持久拉锯战的影响，英镑兑美元比例周一一度涨回至1.30以上，目前保持1.295上下小幅浮动。但英镑兑人民币则来到了近段时间的较低水平，目前在1:8.65左右。

与此同时，根据最近Halifax公布的房屋价格情况，9月份英国的平均房价与去年同期相比上涨了超过17000英镑。5个地区房产交易的周环比需求量增长50%。日益增多的地产交易推翻了此前有关于不断提升疫情封锁等级会给房地产市场带来负面影响的猜测。这主要是一方面房价和市场的活跃性同样面临社会经济，收入，工作保障等诸多因素所带来的影响；另一方面，由于政府倡导在家办公，同时此前又关闭很多休息娱乐场所，并对人身自由也有所限制。这些都是造成民众急于改善居住环境的外部因素。此外，Halifax的贷款申请数量也创下来12年来同期的新高。看起来是个不错的趋势，事实上从Lockdown后房地产开放以来，市场的热度就一直比较高。

因此，把握人民币兑英镑汇率低谷，选择一个优质的房产项目投资，现在正是好时机！

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讲师介绍

扈女士现任英国邦瑞地产Barrratt Homes中国区销售总监，负责中华区客户销售业务，服务过上百个投资客户完成近亿英镑的投资。她善于通过大数据分析，为客户分析定制个性化投资策略评估市场风险，帮助客户成功购买到理想物业，实现资产的保值增值。

坐标伦敦重点升级区域NW9

45亿政府投入

7年房价已增值128%

坐拥布伦特琴湖（Brent Reserivoir）

伦敦精英阶层的新兴社区

便捷交通，联通伦敦五大雇员区

16分钟直通国王十字

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项目总览视频介绍

讲师介绍

全新一期

湖景公寓

Harp Apartment

38万英镑起，首付10%

999年产权，NHBC十年质保

-Harp Apartment-

Boathouse仅剩少量房源，最新一期Harp Apartment一房、二房正在火热销售中。

室内设计赏析

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LIVING ROOM / 客厅

DINING SPACE/餐厅

BEDROOM/ 卧室

明星户型

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一房投资优选

51㎡一房公寓：38万英镑

预估月租金：£1,350

G层

首套房自住美居

51㎡一房公寓：42.75万英镑

预估月租金：£1,350

10层，面湖

二房投资佳选

92.34㎡二房公寓：59万英镑

全楼最低均价£6,389/㎡

预估月租金：£2,100

20层

三口之家

66.8㎡三房公寓：55.2万英镑

18楼

进入小程序解锁

其他经典户型

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讲师介绍

亨登水岸

伦敦湖景美宅

英国邦瑞地产的大型湖泊景观住宅项目——亨登水岸，位于伦敦美丽的布伦特琴湖及公园绿地北岸。项目总占地30英亩（约12万平方米），包括一至三居室的高品质精装公寓。

亨登水岸是伦敦唯一既可享受湖光美景，又受益于45亿区域复兴升级计划，增值潜力巨大的精品住宅项目。

讲师介绍

45亿英镑区域升级计划带动人口升级

亨登水岸7年房价涨128%，2倍伦敦平均水平

亨登水岸不仅坐拥湖景，也是伦敦复兴升级区（Regeneration Area）之一西亨登的重要组成部分。更比邻布伦特十字克里克伍德，受益于45亿英镑区域升级（Regeneration）计划。

巴内特行政区区域升级计划总规划

西亨登+布伦特十字克里克伍德

布伦特十字与Westfield西田购物中心是英国首屈一指的两大购物中心。2017年开始，英国政府投入14亿英镑扩建

布伦特十字购物中心，旨在将已有面积扩大一倍。最终建成190万平方英尺，可容纳200家商店、50家餐厅、电影院和酒店的大型城市综合体。在规模和体量上将超过西伦敦的西田购物中心，成为全英国最先进和规模最大的购物胜地，每年预计将吸引超过1500万人次到访，

升级成为世界级的零售和休闲目的地。届时，亨登水岸的住户将大大受益于此，因为只要步行20分钟便可抵达英国最大的购物中心！

英国邦瑞地产与巴内特政府合作，负责整个西亨登区块升级，重点内容包括：亨登水岸2000多套住宅建设，现有道路升级、人行步道扩建、布伦特琴湖景观规整升级，新建小学及社区中心。

· 2027年前建成2194户新房

· 改善交通网络

· 改善区域中心，打造一个拥有商店和餐厅的全新商业中心

· 新建中心社区

· 新建2座新桥，包括从Hendon火车站到亨登水岸的步行通道

· 整修升级布伦特琴湖及周边环境

· 新建社区学校、学前班

· 升级新的公路网

· 该计划创造了1,000个全职建筑工作和126个非建筑全职工作。

大量的商店、餐厅、咖啡店将随着亨登升级计划的实施，迁入西亨登百老汇大道（West Hendon Broadway），带来无限的商机与活力。

区域升级带动人口升级，根据巴内特区政府数据，预计2018年至2030年间该行政区的总人口将增加约6％，居民人数将接近42万。特别需要指出的是，2036年本区工作人口增加10%，新增3万个新工作，住宅缺口将扩至45000套。这意味着本区域将迎来更加强劲的租房需求。

Source: Greater London Authority (GLA, 2018). Borough Preferred Option 2018.

随着人口数量增加和该区域配套设施的大幅优化升级，亨登水岸自2012年开盘以来，7年房价增长128%，远高于伦敦平均涨幅56.4%。

讲师介绍

便捷交通，16分钟到达国王十字

半小时通勤5大伦敦重要雇员区

亨登水岸拥有得天独厚的便捷交通链接，贯穿布伦特十字、国王十字、牛津街摄政街、金融城、金丝雀码头五大伦敦核心雇员区。

买在这里，就是买对了伦敦核心圈层！

亨登水岸旁便是亨登火车站与亨登中央地铁站，地铁黑线与火车双线齐下，方便居民快速通勤CBD、伦敦商圈。

纵横南北的伦敦最主要地铁线Northern Line（黑线）快捷通勤伦敦重要商务区、大学以及购物中心。17分钟直达尤斯顿Euston，28分钟到查令十字Charring Cross，31分钟到金融城Bank。

从亨登火车站出发，16分钟便到达圣潘克拉斯车站（St. Pancras)，进入国王十字区域。科技巨头谷歌、Youtube、Deepmind、Facebook、Instagram，时尚集团LVMH、耐克，英国顶级豪车劳斯莱斯都将总部迁址于此。亨登水岸与伦敦最热门的科技、时尚、创意、及顶尖工艺中心仅22分钟。

更值得一提的是，亨登水岸每一户均带有停车位。8分钟开上M1高速公路，32分钟上M25高速公路，往返任何地区都十分便利。

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讲师介绍

学运“亨”通，超10所优质中小学

黑线贯穿伦敦五大顶尖大学

雄厚的教育资源使得西亨登备受当地白人中产及上流家庭推崇。在2019年英国GCSE（相当于国内的中考）学校排名中，亨登所在的巴内特行政区Barnet被评为20个伦敦区域内最优秀的公立学区。

不仅如此，亨登水岸项目周围超过10所Ofsted评级优秀的学校，其中两所评级优秀的学校——The Hyde School与Woodfield School均步行可至。

著名的密德萨斯大学（Middlesex University）也在亨登，从项目步行21分钟可达。受惠于地铁黑线Northern Line的便捷，从亨登水岸前往全球名校伦敦大学学院UCL、威斯敏斯特大学、伦敦政经学院LSE和国王学院KCL都在半小时路程之内。

汉普顿研究分析师David Fell的报告指出：无论经济发展趋势如何，一个优质学区的总是会吸引无数买家前来，学区房价格不会下跌。

讲师介绍

伦敦中产精英趋之若鹜的完美社区

同享自然风光与摩登生活

亨登水岸位于汉普斯特德荒野以西（Hampstead Heath，也被称为伦敦的比佛利山），比邻伦敦传统富人区。充沛的自然风光，远离城市喧嚣，历来是伦敦中产及上层精英们所青睐的住宅区。

亨登水岸项目自2012年启动，新居民的迁入以及区域升级计划，已经为西亨登注入了新鲜的商机与活力。现已建成650余套住宅，亨登水岸现已拥有成熟的社区配套，周边入驻众多超市、餐厅、健身房。

周边包括大型中超荣业行在内的10多家超市，高品质超市Coop Food就在亨登水岸项目里。在西亨登百老汇大道上星巴克也为您提供优品咖啡、蛋糕，仅需步行9分钟。美味的日本料理Eat Tokyo，东方美食城Bang Bang Oriental也都咫尺可及，居住在亨登水岸绝对能满足您对于美食的一切要求。

新东方城

美食中心（向右滑动查看）

此外，亨登水岸步行20分钟便可抵达布伦特十字购物中心，这里集合了John Lewis、Fenwick百货，新建的M&S与Waitrose高端超市以及众多商店餐厅。

Apple苹果，名表店Watches&Swizterland，劳力士Rolex，Tesla特斯拉等品牌也在此谱写高端生活方式。

布伦特十字提供丰富而精彩的购物体验，这里拥有Hugo Boss、Levis、Topshop、Zara等服饰品牌，时尚饰品Pandora，乔治克鲁尼的挚爱咖啡品牌Nespresso、世界上最好吃的汉堡店Shake Shack、甜甜圈Krispy Kreme都在这里为亨登的居民提供非凡的购物、休闲体验。