大多伦多地区公寓的价格是自2018年初以来最便宜的时候,这在很大程度上要归功于新冠大流行导致的空置率飙升。

根据Urbanation的数据显示,多伦多公寓的市场租金价格在2019年至2020年第三季度之间下降了9.4%,在7月、8月和9月的租金是每月平均$2249加元。
这标志着多伦多目前的租金是自2018年第一季度以来的最低租金水平,距上一次如此低的租金,已经有两年半的时间了。

在多伦多市内,每平方英尺平均租金的同比下降幅度最大,瑞尔森和多大附近的East Bloor/The Village地区公寓下降16.8%,娱乐区(Entertainment District)下降15.9%和CityPlace区域下降14.3%。

然而就专用出租公寓而言,月租金价格同比下降约9.3%。
分析师指出“部分租金下降的原因可能是因为平均出租面积下降至历史新低,只有740平方英尺,而去年同期为767平方英尺。
另外,疫情期,一些房东使用一些优惠条件来吸引租客,比如免租金一个月,这也是导致平均租金下降的因素之一。
有趣的是,该数据公司发现,在整个GTA中,不带家具的公寓的交易有所增加。相比便宜年,2020年第三季度增加了约39%。
考虑到租金价格下跌的速度,这听起来很奇怪,需要指出的是,新房源的上涨速度要快得多。
由于该季度挂牌出租的共管公寓数量翻了一番,达到23288套。截至第三季度末,活跃的共管公寓出租数量为9154套,是去年同期的4.5倍。”
无论是由于年轻的工作者逃离多伦多,到郊区外的更大且更便宜的住宅工作,还是由于投资房地产业主放弃了快速贬值的房屋,新上市的房屋对空置率的影响在过去十年中,都从未有过。
分析师称,自2005年以来,大多伦多地区新建筑的空置率首次超过2%,特别是多伦多市区(City of Toronto)的房屋空置率,同比从0.7%飙升至2.8%,这绝对令人震惊!
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2020/10/toronto-condo-rent-prices-reach-lowest-point-nearly-three-years/
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