7月休斯顿房产销量及售价达到了创纪录水平，尽管在疫情之下，8月休斯顿房产市场又是健康的一个月。高端市场表现最强，$75万以上豪宅飙升40.3%， 一路上涨。但随着市场上待售房源数量的减少，尽管目前利率处于历史低位，但库存目前已经降至5年来的最低水平。
休斯顿地产经纪人协会（HAR）8月份报告显示，8月份独立屋销量为9,195,相比去年同期销量8,673,上升了6.0%。独立屋销售中间价与去年同期上升7.6%，为$269,000；销售平均价上涨了7.8%达到$334,256。
8月份，独立屋的销售中间价与去年同期上涨7.6%，为$269,000；销售平均价上涨了7.8%达到$334,256。
8月份所有种类房产的销售数量合计达11,121栋，对比去年同期上升了7.3%。总成交额较同期上升13.4%，达到$34亿。
8月份房屋销售对比：
•8月份的房地产市场与2019同期相比独立屋销量与2019年同期相比上升了6.0%。
• 住宅销售量总计11,121套，相比去年上升7.3%。
•独立屋销量达9,195栋，对比去年同期上升6.0%。
• 所有种类房产的销售总成交额上升13.4%，达到$34亿美元。
• 独立屋销售平均价$334,256，比去年同比上升7.8%。
• 独立屋销售中间价为$269,000，比去年同比增长7.6%。
• 独立屋库存量为2.8个月，对比去年同期下降1.3个月。
独立屋销售
8月独立屋的销售量9,195，较去年同期销售量8,673上升了6.0%。
销售中间价上涨了7.6%, 达到$269,000。销售平均价上涨了7.8%，达到$334,256。平均上市销售时间为51天。 
根据房屋市场的表现，8月独立屋销量成绩如下：
• $1 -$99,999: 下降34.2% 
• $100,000 - $149,999: 下降31.4% 
•$150,000-$249,999: 下降4.4% 
•$250,000-$499,999: 上升18.3% 
•$500,000-$749,999: 上升34.4% 
• $750,000+: 上升 40.3%
8月份的独立屋中的已建好的房屋（existing homes），总数为7,621栋，较同期上升7.0%。销售平均价上升10.2%，达到$332,003，中间价上升10.6%，达到$260,000。
联排别墅及产权公寓销售
联排别墅及产权公寓8月份销售了647套。销售均价上升了4.5%，达到$216,733。销售中间价上升了1.7%，在$175,000。库存量为4.1个月。
租赁市场
8月份独立屋租赁交易量下降了13.3%，平均租金上升了2.3%,为$1,961。联排别墅与产权公寓交易量下降了13.7%，平均租金上升了1.0%,为$1,654。
8月往往是房市的旺季，今年的8月也不例外，尽管在疫情之下，休斯顿房市依旧稳定上涨，市场向好。与此同时，当前30年期固定抵押贷款利率跌破3%，为历史最低，为购房者增强了购买力，也吸引投资者纷纷入场。
MORE
往期精彩回顾 
◐◑疫情挫房市，本土买家机会来了
◐◑周末特别推荐~Sugar Land好学区湖景别墅│售$50万
◐◑瞄准亚马逊，零售巨头沃尔玛投资发展电子商务销售
◐◑新动态：Amazon(亚马逊)在休斯顿北部开设新仓库
了解美国地产动态，请关注“美地主”公众号
具体地产问题，请咨询资深地产投资顾问申小雨
美地主网（DiZhuUS.com）创始人，CEO。美国德州注册地产经纪人，国际认证商业地产投资师（CCIM），成交千万级的金牌代理。
联系方式：
          Email：[email protected]
          微信私信：shen6203828
          电话：832-926-8988
美地主
美国德州最权威资讯平台

购房 · 投资 · 生活 · 市场动态
继续阅读
阅读原文
关键词
独立屋
销量
美国
美地主
销售中间价