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五千张《大师住宅别墅平面方案福袋》

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纵观现今豪宅群体
不论是纽约的名绅贵族
还是中国的富商菁英
总是对大平层青睐有加
这些精英对精神需求和生活品质的要求非常高
这对设计师的水平和能力是一个极大的考验
设计师在做大平层平面方案的时候
这些大平层的底层逻辑必须要非常清楚
才能做好大平层的平面方案
文章结尾领取
《10套大平层平面方案CAD源文件》
同个大平层户型，不同平面方案

今天这篇文章从以下几个角度重点解析
大平层方案设计的底层逻辑
  • 了解什么是大平层？
  • 大平层整体结构上的特点

  • 大平层户型普遍的优势和设计难点
  • 归纳总结大平层住户群体普遍的功能需求和精神需求
01/  什么是大平层？
顾名思义，就是面积较大的平层住宅。
所谓大平层，从字面意思上即可看出，
要满足三个必要条件：大、平，多以高层的形态出现。
大平层把住宅功能区集中在一个平面上
同一层面解决家庭生活所有功能
能在同一平面展开居家、办公、
社交和娱乐等多元化的生活。
大平层划定的界限
并不是所有的大房子都能称之为大平层
大平层主要是从户型面积上做出的一个定义。
那么业内呢也有很多不同的划分标准
在这里我们可以以目前市面上
在售楼盘的普遍情况作为一个依据
最为常见的面积是以170平米到200多平米的户型居多
所以可以170平米以上的标准来作为大平层的界定。
大平层户型其实也是具备了功能完善
周边配套完整，容积率低、建筑密度低
户型大面宽等一系列特点
在商品房当中的类别是属于中高端定位的。
在这里捎带的提一下大平层别墅。
这一类的住宅，可以以250平米以上来作为划分标准。
其空间跨度非常大，景观视野也非常开阔。
而且具备了非常完善的功能以及服务。
能够达到别墅级别的居住体验。
但是对于别墅而言，大平层别墅他还具备
非常便利的交通优势以及周边的商业优势。
所以说大平层别墅大多数的地理位置
是处于城市的中心地段的。
02/  大平层在整体结构上的特点 
解析大平层前，先来看一下
普通住宅整体结构特点
一般普通住宅，也就是刚需型住宅
都会以剪力墙作为主要的承重结构
那么这些剪力墙在空间里面
起到了承重和划分空间的作用
并且它是不可以被拆除的
那么普通住宅呢，必须要做到的是空间功能最大化利用
所以每一个空间都相对会狭小局促一些
比如一个120平米的户型，他可以规划出四房空间
但是每一个房间平均分配到的面积
也只有10到15平米左右
只能说满足我们生活最基本的需求
并没有更加优良的居住感和体验感
大平层整体结构特点
【框架结构+少量剪力墙结构】
大平层都会有许多的结构柱作为支撑
这一类户型多为多层建筑，或者是高层建筑
层数不超过20层，在结构上
多数会以【框架结构+剪力墙结构】为主
那我们可以看到这种结构
它可以有效的减少室内剪力墙的数量
将更多的承重转移到柱体上
那我们就可以得到一个更加开阔的空间
以及在功能布局上也可以更加灵活
功能与功能之间具备了更高的联动性
同时这种结构可以让我们得到更大的采光面
以及更加完整的观景面
因此，【框架结构+少量剪力墙结构】
是大平层户型结构上最为显著的特征
这一点也可以在我们设计当中发挥极大的优势
【户型的面宽与纵深比例均衡】
这个主要是从主流的大户型而言的
主要都是相对比较方正的
我们所谓的面宽就是建筑的主要采光面这一面
纵深是指建筑当中背光的这一面
面宽与纵深的比例均衡
可以使我们的功能在规划的时候
更加的合理，动线分布的更加均匀并且有效率
03 /  大平层户型的通常的优势和设计难点
一梯一户，独立完整的前厅
大多数的大平层都具备电梯入户的特点
那么就具备了完整而独立的前厅
所以在玄关的设计上。
这个时候就可以把它考虑为整个设计的亮点区域。
公共区域开间大
公共区域的开间大
可以保证的是功能在分布上它具备一定的灵活性
同时功能与功能之间可以有一定的联动性
由于剪力墙的减少，公共区域的开间大
还可以得到一个更大更为开阔的空间视野
另外除了考虑餐厅以及客厅的功能以外
可以考虑融入多功能房以及书法
在公共区域当中可以增加更多的内容。
同时也能得到更加开阔的视野，满足更多的活动需求。
满足双厨的基本条件
中厨和西厨不仅可以满足各种烹饪的要求
其实更主要的是吸除它作为一种社交厨房
也可以满足各种的社交活动
同时一家人之间也可以有更多的互动与交流
具备双阳台的基本条件
一般的大平层空间
满足景观阳台以及生活阳台最为基本的这两个要求
观景阳台与生活阳台相互独立
观赏景色精神消遣，与日常生活晾衣等功能
互相不重叠不冲突，空间各司其功能

四方格局条件
在格局上，户型都是可以规划为四方空间的
并且每一个房间尺寸是不局促的
以满足以后的家庭结构的变化
了解大平层的户型优势。
可以在我们做设计的时候做出有效的思考。
利用好这些优势，便能使设计方案具有亮点。
大平层的设计难点
01. 功能的拼凑
因为大平层的开间较大，所以我们在功能布置上
除了餐厅、客厅以外，还要考虑其他功能的联动性。
那么在功能的分布上，我们就不能是简单的拼凑
而需要经过反复的推敲，以达到最佳的布局
02.动线不够流畅
那么动线的组织也是平面当中非常关键的一个部分。
所以需要通过住户的行为来反复模拟动线的过程
来达到一个最佳的动线分布
03.对业主需求了解的不够深入
这也是最为关键的一点因为我们的设计
始终都是围绕着需求展开的
04.方案中缺少亮点
04 /  大平层住户群体普遍的功能和精神需求  
大平层业主群体普遍的功能需求
客餐厅空间功能需求
大平层这一类的户型当中，客厅和餐厅的开间是最为开阔的
所以他既可以作为一个家庭成员的主要活动区域
那么一般情况下也会考虑
让它具备一定的社交属性
来满足除了家庭聚会以外的其他的社交聚会的活动
那么还会考虑一定的展示功能
可以结合到业主的一些收藏爱好以及艺术品位来进行思考
那么空间的联动性一般也会考虑相对较强
那么可以与多功能房间或者说书房等等
这一类房间进行功能上的联动
主卧空间功能需求
大平层的主卧面积也是相对较大
一般要配备完整的相应的功能房间
首先就是独立的衣帽间，需要一个什么样的空间尺度
能够较好的满足主卧衣物的一个收纳
有研究表明，一般情况下。
在8平米以上可以较好的满足
男女主人的衣物收纳的要求
那如果说空间足够充裕的情况下
那我们可以考虑男女主人的衣帽间进行分离设计
同时我们的主卧除了睡眠区域以外
甚至还可以考虑休闲区、工作区，化妆区等等
那么在主卧卫生间的配置上
一般情况下也应该是4件套的配置
也就是马桶、卫浴柜，淋浴以及浴缸
次卧和其他的功能房间
我们在功能需求上要考虑到一定的可变性
来满足往后家庭结构有可能会发生的一些变化
在户型条件允许的情况下
次卧也可以配备独立的卫生间
储物空间也非常重要，如何保证他的充足
并且能够有条理的进行规划
这个才是保证我们生活状态就井然有序的一个基本条件
厨房功能需求
在厨房的功能考虑上结合到业主的需求
大多数这一类业主还是比较容易接受
中西厨相结合的这种方式
空间条件能够满足中西厨这样的一种设计
可以增加整个家庭的一种交流和互动
并且可以成为一个我们的社交空间
来满足一些家庭聚会，还有亲友聚会等等这些需求
在厨房的设计上尽量能够
考虑到双厨设计的需求
阳台功能需求
把阳台分为景观阳台和生活阳台来进行考虑
景观阳台是因为大平层的面积
决定了视野的开阔性，有很好的观景功能
很有必要来设置一个观景的阳台
来满足生活的一些休闲的场景
并且景观阳台和生活阳台
都作为一个相对独立的空间，之间是不要有干扰
保姆用房或者是生活用房
主要是我们生活当中的一个后勤空间。
所以最好是能够与我们的主要的活动动线相分离
具备一个独立动线，同时能够靠近到厨房和阳台
大平层业主普遍的精神需求
圈层社交
他们在选购房产的时候
其实衡量的尺度不仅仅是在户型上
在面积上或者是舒适性上
他们还需要考量的是
整个社区环境的一个层次和水平
那么这个其实也是属于圈层的一个部分
自己处在一个什么样的社区环境
其实也是体现出个人层次的一种方式
通过这样的一种心理活动
其实我们在做设计方案的时候，需要去考虑的问题
如何去表达出他的个人层次，或者他的一个社会阶层
是一个什么样的位置，这个对住户来说非常重要
那么艺术收藏或者是文化品位，对于业主而言
正是他个人形象、自我品味或者是生活方式的一种体现
那么也是我们在做设计的时候呢
可以抓住的很好的两点，来体现我们设计方案的差异化
或者说对于他的一种定制化，并且在这一类的业主当中
还是有很大一部分非常注重文化以及艺术
在生活当中是如何渗透和体现的
健康养生
健康养生这个话题呢呃相对比较抽象
从设计的角度而言
可以给他带来什么样更加健康的生活方式
这个也是一个非常重要的思考
家庭氛围场景体验
关于家庭氛围
在前面提到过在功能的布置上面
如何能够让一家人的活动增加更多的互动性
那么进。成员之间可以互动
那么退，还可以拥有各自更加私密化的空间
第二点呢就是场景的体验
场景的体验，我们应该给他带来更多丰富的场景
休闲的场景，社交的场景，家庭互动的场景
以及与孩子相处教育玩耍的场景等等
同时呢在这些不同的生活场景当中
如何达到一个最好的体验
智能科技
那么现在的全屋智能系统
已经相对成熟并且完善了
我们在方案当中可以考虑到这一部分
很多业主的需求也是希望自己的家庭里面
各种的生活场景当中能够融入科技这一部分
一方面是能够一定程度上解放劳动力
让自己的生活更加有效率
另一方面就是在生活当中也能增加一部分的乐趣
同时还能够带来更好的安全性能
当我们接触到大平层的项目设计的时候
必须清楚大平层的基本常识和结构，除此之外

还要具备具体问题具体分析的这种思维
那么我们首先要了解到普遍的功能需求和精神需求之后
然后再结合到业主的个人特征
对于他们多维度的需求进行深入的挖掘
这个时候我们的方案就能够
得到更加合理的规划以及更高品质的提升了
想做好大平层的方案设计
给你推荐这份资料，做为参考学习
10套大平层平面方案CAD源文件
同个大平层户型，不同平面方案
. END .
编辑 | 耗子、花花
撰文
| 
小川

校对| 三脚猫
设计顾问| 陈大猫
监制
| 
蛋卷

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