BC省实施房屋空置税已经两年了~
现在。。。
领跑加拿大房产市场的
多伦多
可能也要动真格加房屋空置税了！
2020年疫情以来
多伦多房地产市场非但没有出现大滑坡
恰恰相反！
价格和销量都在一路飙升。
特别是最近几周
房市火到抢offer的情况又出现了~
据BlogTo报道，
很多因素导致多伦多房价全国最贵
其中包括：地税，低利率和移民比率高等。
另外一个重要原因就是
很多海外投资者推高了房价，
这些人买房子不是为了自住，
而是为了转手买卖赚钱。
尽管多伦多也有15%的海外买家税
但目前该市有价值380亿的房产
是被海外买家拥有的！
这些房屋种很多都没有人居住
或者有人用来当Airbnb短租。
尽管疫情让不少原来短租用途的Airbnb
现在已经转成了长租房源
但多伦多住房的可负担性和实际使用率
依然不成正比。
有部分炒房族购买了房屋之后
声称自己在翻新装修。
明明可以居住的房屋也空置好几年，
实际上这些人只是在坐等有人出高价买下。
有人指出，所有这些问题
都可以通过征收房屋空置税来解决！
其实这个建议早年就曾被放上议题
市议员Brad Bradford就曾建议
多伦多应该征收房屋空置税。
另一位市议员Ana Bailao也曾提出
要对控制的商业物业征收空置税。
尽管这个提议被拖延讨论
但目前多伦多正研究怎么解决住房问题
住房计划“HousingTO ”就会考虑
用房屋空置税作为解决问题的一个办法。
这个计划关于税收的可行性报告
将于今年12月提交委员会和理事会审议
一旦通过，
该议案可能在不久的将来就实施！
新增的税收会用来投入多伦多其他住房计划。
HousingTO 2020-2030 计划指出
“为增加全市负可负担租赁住房的供应量，
需要新的政策和财务工具，
包括征收空置房屋税。”
从该项目的时间表来看，
12月会进入理事会审批阶段。
在此之间会对计划进行
“设计，实施和管理”。
在温哥华等城市，
如果不是房主主要住所
或被视为1年中6个月或更长时间未出租，
那么就需要房主缴税！
2020年的税费是房屋价值的1.25％。
多伦多曾对房屋空置税征求公众意见
当时市民非常赞同政府加收空置税，
甚至希望税率高过1.25%！
有人表示：
家里小区至少有15-20个空置的房屋
早该执行了！赶紧通过~
到现在还没有这个税简直无法理喻
空置房屋太多了！
市府早该通过这个！

有人表示：1%算什么？
房价每年基本要涨10%
多伦多的房屋空置税至少5%才有意义。
多伦多究竟会不会增加这个税
如果加的话会是多少%
我们只能等到年底才能略见分晓...
大家对这个问题怎么看？
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