据《圣荷西水星报》报道,房地产数据公司资讯公司Zillow的最新报告显示,50个最大房地产市场,8月房价创七年来最大单月涨幅,其中圣荷西和旧金山都会区涨幅最大。
Zillow8月房地产市场报告显示,圣荷西都会区8月的典型房屋价格122万4366元,较前一个月增长2.1%,较上年同期增长10.3%。 报告称,在旧金山都会区,8月份的典型房屋房价为112万7066元,比上月增长0.8%,比去年同期增长2.7%。

与此同时,湾区的租金价格继续下跌,圣荷西都会区的典型一居室租金比去年下降了3.8%,降至3219元。 根据该报告,旧金山都会区的租金价格比去年下降了4%,降至3167元。 在2月份疫情开始之前,圣荷西和旧金山的租金分别同比上涨3.5%和2.4%。

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在全国范围内,8月份的租金中位数较7月份下降0.3%,至1771元,是自2017年以来的最大单月跌幅,其中圣荷西、旧金山,纽约/纽瓦克和波士顿的租金跌幅最大。
Zillow报告称,8月上市房屋约14天后进入签订合同流程,这比2019年同期要快14天。

Zillow的经济学家塔克(Jeff Tucker)说:“今年夏天以来,美国的购房者面临着创纪录性的房源短缺的情况,而这种稀缺性已经反映在自今年春季开始的购房旺季之后迅速升值的房价中。”  

报告指出,展望未来,由于库存短缺,价格上涨可能持续整个秋季,而受今年春季和夏季疫情影响推迟的购房活动,会令需求持续稳定。

对于租房者而言,房租有望进一步下跌,尤其是在湾区和纽约都会区。塔克说:“由于失业率仍在上升,而且一些租户因在疫情期间能够远程工作而选择离开房租昂贵的地区,因此租赁需求受到打击。” 

原文来自湾区在线
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