今年医疗行业的股票真是太疯狂了。

当新股民们支持的特斯拉一路猛涨再一路猛跌,跟着疫苗消息做Moderna波段的老油条们,已经赚了初始资金的两三倍。
从新冠在美国大规模爆发开始 ,大家就在盼着疫苗早日问世,波屯的医药公司们更是你追我赶,互相卯着劲看谁能成为第一个做出疫苗的企业,Moderna就是其中之一。
股票暴涨的Mordena不仅是疫苗已进入第三阶段试验的公司之一,还在8月中与美国卫生与公共服务部(HHS)和国防部(DoD)达成协议,将生产和交付1亿剂的COVID-19候选疫苗。
图片来源:CBS Boston
Mordena总部坐落在Cambridge的Kendall Square。坐拥哈佛和MIT的Cambridge,聚集了医疗服务、制药、医疗器械、医疗工程等等医疗行业的知名公司和源源不断的年轻人才。
据《波士顿环球报》报道,世界500强制药企业Bristol Myers Squibb (百时美施贵宝),最近签下36万平方英尺的办公楼租约,也将于2023年前正式落户Cambridge。
而整个大波士顿区现在已经有260+医疗公司 ,撑起了美国大半个医疗行业。
波士顿PathAI公司研发的数据驱动平台,运用数据直接面向病人提供病理分析,致力于提高诊断效率,减少患者的医疗花费,帮患者省钱。
同样位于波士顿的Kyruus公司,主攻研发医疗数据管理的平台。Kyruus像是医疗服务提供者和患者之间的Tinder,能让医患双方快速选择并且联系到对方。现在它已经被30多个医疗服务系统、400家医院和11万个医疗服务机构使用。
位于Somerville的PillPack公司是一间在线药房。比起大家常用的CVS,PillPack会围绕病人的生活进行规划,根据需要服用的时间和药物的种类,及时补充每个病人的药盒。
PillPack的付费、寄药等功能都十分方便,还能提醒病人在正确的时间服药。
想等这个公司上市做投资?No No ,机会已经被Jeff Bezos姐夫大大提前买走。PillPack在去年就被亚马逊并购了。
坐拥行业巨头和不断涌现的初创公司,波士顿俨然是医疗行业的硅谷。大量的人才涌入和企业发展带动的收入增长,也会直接刺激本地购买力的增加
从房产角度来说,无论是自住房还是投资房,也会因为市场上需求的增加变得更加抢手。
涌入的钱虽然多了,好房的数量却不会在短期内随之增加,供需不平衡的结果很可能是房价上涨。过去几年,医药公司聚集的Boston、Cambridge还有附近的 Somerville的房价都在上涨。
图片来源:Redfin
对比 2015年7月和今年7月,Boston 的房价中位数从 52万美金涨到了68.5万美金(+32%),尺价从$453到$600(+32%)。
Cambridge的房价中位数从73.6万美金涨到了82.8万美金(+13%),尺价从$624到$841(+35%)。
Somerville的涨幅最大,房价中位数从63.5万美金涨到了84.9万美金 (+34% ),尺价从$443到$610(+38%)。
图片来源:Redfin
再来看看这几个地区的供需情况,一般可以参考“库存量”(Months of Supply)这个数据。
“库存量”指的是市场上所有待售房屋全部卖出需要多久。一般来说,一个供需平衡的市场大概需要4-6个月。这个数值越小,说明当地房市供不应求的程度越高。
Boston目前的库存量是2.9个月 ,Cambridge是2.2个月, Somerville是2.1个月。说明在这几个地区,房子都是严重供不应求
图片来源:Redfin
大波士顿地区医疗行业的蓬勃发展,也让周边地区的房市火了一把,在这些地方买房越来越不容易了。
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