独立屋销量大涨!
2020年夏天,大温哥华独立屋地产销售仍在享受延迟爆发。大温地产局(REBGV)的数据显示,刚刚过去的8月独立屋销售量,是2015年以来最高的8月!独立屋价格也得到了飞速增长

大温独立屋地产价格上涨超过6%
在疫情期间,大温的独立屋住宅价却不受影响得到上涨。
REBGV的独立屋基准价在8月份达到了$1,491,300加元,比去年同期增长了6.6%
温哥华东区的价格达到了$1,502,700加元,比去年上涨了10.1%
在温哥华西区,基准达到$ 3,084,600,比去年上升5.6%
这次价格的上涨标志着独立屋多年来价格最快的涨幅
大温哥华独立屋基准价格:

下图为大温地产局中典型独立屋的价格,以加元计:



独立屋住宅价格随仍正在迅速上涨,但仍比几年前仍然低一些。以上三个地区的增速都在加快,REBGV的增长速度是自2018年以来最快
的。

但是,REBGV数据显示,价格仍比三年前低了6.5%。温哥华东区比三年前低了3.1%,温哥华西区低了15.7%。

大温哥华独立基准变化率:

下图为整个大温哥华房地产局的独立式住宅的12个月变化百分比。




自2015年以来销售量最大的八月:

大温哥华独立屋销售是多年来最好的八月。
REBGV报告称,8月份独立式住宅销量为1,095套,比上月下降2.3%。涨幅比去年同月高55.1%
。这使得今年8月成为自2015年以来最繁忙的独立销售时段。


大温哥华地区八月份销售:

下图为8月,整个大温哥华地区出售的独立式住宅数量。



新库存率也很快占领了市场:

与大多数市场和细分市场一样,大温地区的卖家进入市场的人数也大大增加。
REBGV在8月份报告了1,837笔新挂牌,较上月下降3.57%。这比去年同月增长了41.85%
。尽管有大量新挂牌上市,但它仍低于销售额的增长,从而使总库存水平降低。


大温独立屋销售与新挂牌:

下图为与每月的新独立屋房源数量相比的独立屋销售总数。




今年总体独立屋住宅的活跃挂牌数量或总库存量明显减少
REBGV报告称,8月份独立屋的活跃挂牌量为4,614,比前一个月增长3.45%。不过,这个数字仍比去年同期低21.84%。
虽然独立屋价格还没有回到几年前的水平,但是价格的增长无可否认地正在加速。不过,随着新挂牌数量的迅速增加,这可能使它成为一个截然不同的市场。


此外,在温哥华最近热销的还有下面这一类房型,销量相当可观!或许表明温西豪宅市场在升温,得到了市场的追捧~
全年最高价竟加价26%快速售出
最近,温哥华地产界刷屏了,可评为本年度最振奋人心的新闻!
第一桑娜斯(Shaughnessy)梦幻豪宅以2300万加币在挂牌2周内售出。而买家也是华人!



该豪宅地址:3738 Selkirk Street, Vancouver, 2020年政府评估价为18,226,000, 占地32755平方英尺,室内面积10138平方英尺,共有四个卧室,八个卫生间。
于8月7日挂牌,要价2398.5万,8月23日售出,售价比评估价高出26%。


据悉,原业主于2000年以200万加币买入旧地,盖了这座1万平方尺的别墅,享用20年后粗算获利1700万加币。而买家也是华人






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