斗法 ◇ 房东把门窗全拆了逼房客搬家为哪般？
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CANADA REAL ESTATE
【 乐家网（canadamls）江礼且综述】
在各种法律、地方规例都普遍偏向弱势群体的加拿大，有时当个房东是真不易，万一哪天遇上了无赖又可怕的房客，你斗智斗勇使尽浑身解数，都不一定搞得定。在Halifax市就有两位“厉害”的租客，房子租约都结束了足足四个月，他们不仅坚持不肯搬离，还约架打闹，吵得邻居们都不得安宁。要换做你是房东，能怎么办？会像他们房东一样狠下手，把自家的出租公寓连门带窗、厨具水槽，全部拆掉砸烂么？
租客Melody Baldock。（图源：CBC）
近日，在Halifax市Main Avenue公寓的一个单元里，就有这么一起发生在房客房东之间的火星级事件。租客Melody Baldock对媒体说：“回到家，就发现房屋跟遭到了抢劫一样，这是巨大的震惊。”原来，她和伴侣Laurissa Forrest与房东Adam Barrett之间，已经闹矛盾数月。房东告诉记者，他们一直是有问题的租户，除了不付房租，还跟邻居打架，破坏公寓建筑。
这么暴力。。。
不好吧。。。
房东Barrett说，当他们的租约于今年4月底到期时，他就表示不会再和两位租客续约。不过他试图请租客把拖欠的租金清了，并将这对情侣安排在他的另一栋建筑中。
可是，他原本应该收取的租金却一直没有收到。在5月初，无奈之下，房东把公寓的电源断掉，试图让房客知难而退，自行搬离公寓。
在没电的情况下住了4个月！
如今已经过了四个月后，两位房客依旧没有搬离。能在没电的公寓里住四个月，也是叫人不敢相信。房东也表示，他对于这两租客已经失去了耐心。
房东承认，他的确砸窗破门涨租金，为了能让租户离开，不过也说，这是他第一次为了驱赶租户而做到这个地步。
这周四（8月27日）晚上，租客Baldock和Forrest回家，发现住处的门不见了。（图源：CBC）
社区法律工作者Fiona Traynor，通过Dalhousie法律援助机构，代表租客Baldock和Forrest解释说，房东Barrett在事件中的做法是不可接受的。她称其为“强力武装”。
疫情期间，各地的租客们对于租金、租房问题，声音迭起。（图源：Ottawa Citizen）
她说：“我不知道房东这种行为是否普遍，但在Halifax市的房东之中，这是从来没发生过的。”
房东再次表示要强行驱赶这对租客
Barrett说，他已经告知并要求警员，在周五晚上之前必须把两租客强制撤离。
社区法律工作者Fiona Traynor则表示，她没有收到任何相关的通知，与此同时，她已根据当地（Halifax Regional Municipality）的一项法规，表明了可以满足房东最低标准的做法。
Traynor说：“房东已经拆除了前门，即他们的家门，这意味着租客没有任何安全保障。”
而事实上，Halifax所处的Nova Scotia省之《住宅租赁法》规定，房东未经房客的同意不能改动大门或进入住所，但是由于两位租客在几个月内，都没有签订新的租赁合约，Traynor对此表示，根据该法，他们可以得到的保护确实有限。
不过，租客Baldock表示，她和伴侣本不想留在这间公寓里，但是找了几个月的房子，他们没有找到其他可去的地方。
房东Adam Barrett同时也是
Blackbay地产公司的持有者。他说，他去年买下这座建筑时，让Melody Baldock和Laurissa Forrest作为了承租人。（图源：CBC）
社区法律工作者Fiona Traynor说：“这种情况恰好发生在疫情期间，而且房东也没有帮助这两位租客找到新住所。”
她还指出，Halifax市的出租房空置率低，这使得低收入者最近几乎不可能找到经济适用房。
邻居们希望他们搬走
隔壁邻居Crystal Verge告诉记者 ，当他们第一次被断电时，她挺同情的，偶尔还让他们使用属于她的租客权利。
但Crystal Verge也说，后来他们开始表现得很不礼貌，还常常在半夜吵醒她，让她开始感到被打扰甚至害怕，之后
Verge下楼倒垃圾或者去洗衣房，都不敢不锁上自己家的门。
Crystal Verge说，当隔壁邻居二人家的电源被切断时，她对邻居表示同情，但随着他们之间的关系恶化，现在她希望他们离开公寓。（图源：CBC）
所以说，
知分寸和保持礼貌
有时真的很重要啊
Verge说，至少有两次，警察前来解决这两租客与邻居之间的打架事件等争端，但她说那样可怕的情况已经解决。
另外一位邻居则说，租客两人的租金问题早已拖欠，因为他们原先的合租人没有付相应的租金就走掉了。然后，当租赁合约到期时，他们也被取消了收入援助的资格，其中包括他们曾指望的租金津贴。
所以说，他们在过去四个月中没有支付任何租金。
虽然租客俩不承认，但如果真如房东所说，他们两人甚至打破了走廊上的公共玻璃门、捣乱公用区域，那真是很可怕了。
毕竟，再怎么和房东过不去，总不能三番四次闹得邻里不安，打扰邻居们原本平静的生活，对吧。
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