新冠疫情最严重的时候,加拿大房地产市场几乎处于停滞状态,但现在由于需求长期被压抑、供应不足以及处于历史最低位的利率,加拿大房产价格继续上涨。
加拿大房地产公司REMAX Reality的一项房地产调查预测,加拿大房价今年将上涨4.6%。安大略省则预计将增长5%。
房价虽然上涨,但是并不包括Condo,预计Condo将出现价格保持水平,销量下降的情况。REMAX总经理福布斯(Cam Forbes)称,买家真正想花钱买的是空间更大的独立住宅。
福布斯说:“人们正在寻找的是有更大院子更大空间用以家庭办公,并且可以安全进行娱乐活动的房子。”
REMAX总经理福布斯(Cam Forbes)
市场变化如此,正是受疫情印象,在可以预见的未来,越来越多的人会选择在家里工作,
因此,聚集在城市中心地带生活反而变得不再那么必需了。

REMAX的调查发现,已经有高达32%的加拿大人不再希望生活在大城市中心,而是希望搬到郊区或小城镇等人口密集度不高的地区去。
此外,各类房型也凸显出需求的不同。
根据统计显示,温哥华独立屋的平均售价温东大约:$1,487,300,温西大约:$3,053,900,是很多人难以承受的

相比之下半独立屋(semi-detached house),比联排屋有更多自主权、少了物管费用,凸显出优势,而其售价也多介于独立屋和联排屋之间。


(图源:ourporperty)

由于疫情的爆发,越来越多的人感受到独立活动的空间的重要性,这种比独立屋更便宜、比联排屋和公寓有更多空间的
双拼屋优势凸显,在温哥华近期的销售也出现格外火热的局面

看看这些最近加价或是近乎原价售出的半独立屋:

温哥华东区:

2324 CLARK DRIVE,待售时间5天,开价114.9万,成交121.2万,加价6.3万


前庭后院一应俱全,房龄7年,共3层,包含4卧4卫,面积1556尺


另有一个车库和一个停车位




温哥华西区


2952 W 2ND AVENUE,待售时间8天,开价197.5万,216.5万成交,加价9万



房龄14年,庭院更大,房屋面积1413尺,包括2卧3卫




1122 NANAIMO STREET,待售时间9天,开价124.99万,加价100凑整到125万成交

房屋全新,4卧3卫,面积1543尺,步行5分钟到市中心




291 E 24TH AVENUE,待售时间8天,开价124.8万,成交134.5万,加价近10万


房龄13年,3卧3卫面积1110尺




1528 E PENDER STREET,待售时间2天,开价140万,成交138.6万,降价2.4万



房龄13年,5卧4卫,面积近2000尺


除了门口的庭院,后院空间规划出一小片活动区域


另有部分半地下室的空间可以用作多种用途,包括租赁空间、或是健身、或是在家办公的空间




类似的情况还有很多,您会考虑以介于联排屋和独立屋之间的价格买一套这样的房子吗?
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