美国启点投资

项目更新 08/18/2020
1047 10th St. 市中心双拼联栋别墅。创造更多居住面积，意味着实现更多价值

项目继续进行，受到疫情影响，施工较慢

单元和A单元B地下室水泥浇筑完成
。

7月获得第三次施工款，但是贷款单位没有按照我们提出的计划要求放贷，比如预定门窗的资金。现在私募融资2.5万美元
。这笔资金用于提前购买门窗。因为疫情，这些材料需要6-8周才能到货。我们预计8周完成墙板的搭建，这个时候正好能够把门窗同时装好，节约时间成本。

Estimate completion in September 预计11月竣工
Estimate Pre-sales begin in August 预计10月预售
【7/29现场照片，单元A，‍地下室水泥地面】
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【7/29现场照片，单元B，地下室水泥地面浇灌‍】

【7/15现场照片，单元B地下室准备水泥浇筑】
【7/29现场照片，单元A地下室准备水泥浇筑】
项目更新 05/21/2020
1047 10th St. 市中心双拼联栋别墅。创造更多居住面积，意味着实现更多价值

项目继续进行，受到疫情影响，施工较慢

地下室木梁搭建完成
室内
外挖掘
全部完成，钢筋搭建完成，准备浇灌

开发商通知，由于疫情，施工受到影响，贷款方推迟放贷。开发商需要保留所有现金流量以完成地基建设。然后在6月获得第二次施工款。这意味着五月份的利息支付将被推迟。
The developer informed us they need to reserve all cash flow to finish the foundation because the construction draw has been delayed due to the slow work affected by COVID19. They can get the 2nd construction draw in June after completing the foundation. This implies that the May interest payment will be postponed.

Estimate completion in September 预计11月竣工
Estimate Pre-sales begin in August 预计9月预售
【5/21现场照片，底层木架】‍
【5/21现场照片，底层木架】‍

【5/15现场照片，挖掘完成，地基建设】‍‍
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【5/15现场照片，挖掘完成，地基建设】

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项目更新 04/16/2020
1047 10th St. 创造更多居住面积，意味着实现更多价值

项目继续进行，受到疫情影响，施工较慢

From the Developer "We have to work slower because the different trades don't want to work next to each other with the cornavirus
"

地下室挖掘基本完成

室外挖掘进行中

Estimate completion in September 预计10月竣工
Estimate Pre-sales begin in August 预计9月预售
【4/12现场照片，内部地下室挖掘】
【4/12现场照片，外部挖掘继续】
项目更新 03/18/2020
1047 10th St. 创造更多居住面积，意味着实现更多价值

项目正常进行，没有收到疫情影响，工地正常
Unerpinning and Digging 地下室深度挖掘和加固

Pour 3 of 6 pours on the inside 内部混凝土注模完成3个

Poured 1 of 5 pours on the outside 外部混凝土注模完成1个

Estimate completion in September 预计9月竣工
Estimate Pre-sales begin in August 预计8月预售
【3/17现场照片，外部打墩】
【3/17现场照片，内部打墩】
【3/17现场照片，内部打墩】
【3/17现场照片，内部打墩】

【拆除前】

【原来设计】
【更新设计，B单元增大面积】
项目更新 02/13/2020
今年暖冬，拆除和挖掘顺利。
同时更新了一下结构设计，B单元增加一个阁楼。
创造更多居住面积，意味着实现更多价值。
【现场拆除和挖掘图片】
项目信息
启点华盛顿市中心高档双拼公寓，已于10月16日完成项目收购。
项目为超大户型联排别墅，已获建设许可证，屏蔽时间风险。预计开发周期12个月。
位于特区洛根圈 Logan Circle，属华盛顿心脏地带，最受欢迎的住宅区，休闲、娱乐、餐饮、超市一应俱全。距白宫1600米，距亚马逊新总部8000米。位置相当于上海静安区、北京王府井
【预计开发周期12个月】

【前院 / 后院】
【周边实景】
设计图
单元A：4层4卧4.5浴，2100平方英尺
单元B：4层4卧4.5浴，2200平方英尺
【左：设计表现图 / 右：临街实景】
【左：侧面 单元B 加建一层 / 右：临街】
平面设计

【三层，左为单元A，右为单元B】

【二层，左为单元A，右为单元B】

【一层，左为单元A，右为单元B，双车库】

【地下室，左为单元A，右为单元B】
单元A
【三楼，2卧2浴，洗衣房，露台】
【二楼，主卧主浴室】

【一楼，厨房，起居室】

【地下室，1卧1浴，娱乐室】
单元B
【三楼，主卧主浴，露台】
【二楼，2卧2浴】

【一楼，厨房，起居室】
【地下室，1卧1浴，娱乐室】
车库

设计单位及注释
其它图片


【室内设计】


【华盛顿洛根圈】
【城市便利生活】
【美国首都市中心，繁华闹市，交通方便 】
【走路到著名粤菜馆大红袍】
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