昨天，五大银行齐发公告，8月25日起个人房贷将统一转换为LPR定价，如有异议，可在12月31日前通过手机银行自己转回。
如何选呢？房贷利率大于5%，可选LPR，小于5%，可选固定。一个小建议，仅供参考。
由此可见，国家正通过各种方式调控楼市，“房住不炒”绝对是大势所趋。
这个背景下，就有好多朋友问：房不能投了，今年又赶上疫情，感觉赚钱机会好少啊，能不能分析下，继房产之后，下一轮投资机会在哪啊？也好提前做好规划。
上次和一个金融圈内的朋友聊起这事，她的一些建议，确实值得一看。
我是在支付宝的活动上认识她的，她叫罗元裳，曾是渣打银行有史以来最年轻的支行长，这次是支付宝请她现场分享行业内的投资经验。
上边读者的问题，我也专门和她深入交流了下，确实收获很大，今天专门分享给大家，干货很多，一定要看哦！
“房住不炒”后，最新投资热点在哪？
罗元裳说，首先，在行内人眼里，买房不一定是最赚的。
你看，过去10年（2010-2019)，一线城市房产均价从20799元/平米涨到41621元/平米，涨了100%，但同期，股票型基金涨了121%，造富能力并不逊于房产。
其次，寻找投资热点，有个简单方法，就是跟着“聪明钱”走。
一般“聪明钱”会流入3个大方向：房市，债市，股市。现在“房住不炒”，房市不能投了；债权现在收益低，“聪明钱”看不上；而近期，聪明钱（外资）大量流入我国股权市场，最近行情也确实涨了好多。
但这里必须强调，普通理财者尽量不要去炒股，风险过大，相对稳健的公募基金更适合普通人。而且基金的收益其实很不错，比如2020上半年，大家都觉得钱不好赚，但与此同时，半年时间，基金最高的已经赚了83%收益了。
如果算上7月行情大涨，收益会更高，半年能有这个收益，我想很多炒股的人都没拿到……
注：为避免推荐产品之嫌，不方便公开产品信息，可通过下方二维码领原图。
但这里一定要强调，投资理财，绝对不是买几个基金产品就够了！
因为行情好的时候，该亏钱的一样亏钱，行情差了，能赚钱的一样可以赚，重要的是要学会投资理财的实操方法（具体方法后文详解）。
罗元裳当初就是看到大家“光想着赚钱，却不会科学的方法”，所以在职业发展最好的时候，辞职创业了，创办国内首家“不卖产品”的独立机构“7分钟助推（微信公众号）”，去辅导大家，如何用科学的方法，去赚更多收益。
罗元裳还是当当网理财畅销书《7分钟理财》的作者，本文读者可以免费领取这本书的音频版，限量300份。
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为什么不做行长辞职创业？背后还有一个故事，听了之后让我很燃。
 很多人眼里，她是个疯子 
2008年金融危机后，银行要处理一拨严重亏损的客户。罗元裳作为行长，要冲在前边处理客户不满。有一个单亲妈妈，孩子的爸爸是个军人，因公牺牲了。妈妈希望用抚恤金投资，可她的投资亏了近一半！
罗元裳问：这么重要的钱，怎么拿去做高风险投资啊？单亲妈妈说：“当时只看到了24%的收益，谁知道还会亏50%”。
当金融“险恶的一面”具化成一个孩子的空洞眼神时，罗元裳开始思考，理财者真正需要的是什么……她想做点什么，她不想再看到那么多人因为盲目而亏钱，不想看到那么多人被骗。
在2015年，罗元裳辞掉高薪和别人羡慕的职位，和行业里有一样想法的精英，一起创办了7分钟助推，帮大家科学理财。
 理财不赚钱的误区 
很多朋友反映，为什么理财好多年却没怎么赚钱呢？因为赚钱的产品不好找？
不对，你看证监会官网的数据，近20年，股票型基金平均每年收益率是16.18%，而现实中，90%以上的理财者，连这个16%的收益都没赚到，为什么呢？
 不是没有好产品，是方法不对 
罗元裳说，就算我给你一个现在收益好的产品，如果不会买卖方法，也很难赚到钱，会用科学方法，才能收益超过90%的理财者。”
罗元裳当初创办7分钟助推，其实就是想帮大家解决“不会理财方法”的问题，比如不会选产品，不会资产配置，买之后就不管了，有了收益不会卖……
要想理好财，以下这些是必须要做到的：
1、好的理财产品能在哪里买到？
2、面对多种理财产品应该各买多少？
3、什么时间买？
4、手里的理财产品赚了多少该卖掉？
5、收益高的产品要卖出多少止盈？
6、怎么选好产品？
如果上边的问题都不会，就算有收益高的产品，和上涨的市场，你也很难把握住机会。
 有省时间的方法吗 
以上都是很具体很实操的问题，普通人很难快速上手，想让收益高点，有没有省心省时间的方法，快速学会啊？
罗元裳说，她创办“7分钟助推”前，做了多年筹备，就是在和初创团队一起探寻一种最直接有效的方法，帮助理财者快速上手科学的理财方法。
经过很多实践，发现最好用的是有1对1的顾问，在实际理财中，一步步辅导你做好，在实操中教会你，同时提供各种理财工具给你用，你一边做一边学，逐渐上手理财方法同时，也获得不错的理财收益。
具体来说，“7分钟助推”会通过以下步骤辅导你。
教你诊断现状：带你分析现状，找到自己的需求
教你如何分析产品：帮你分析你买的理财产品产品好坏
找到提升方案：找到风险最小，收益最大的组合
获得报告：你会收到一份20页左右的专属资产配置方案
教你挑选好产品：带你挑选市场上好产品，买多少钱最好
实操中教你细节：教你开立理财账户，找到最安全和交易费用最低平台，节省一年几千元手续费。
接下来，会全程帮你管理，包括实时的系统买卖提醒，定期的回顾调整，专属顾问随时解答疑问等等，以求帮你更快实现收益目标。
（通过“7分钟助推”收到买卖提示消息）
等于整个理财过程，都有“7分钟助推”一步步辅导你做好，就像身边有个军师，或者“私人教练”、“私人保镖”，不管市场涨跌，都会全程守护你，助你在市场跌的时候少亏，市场涨的时候多赚。

 3点不同，帮你比90%人赚更多 
1、不卖产品，客观独立，避免踩坑
理财很专业，一般人不知道要交多少学费，填多少个坑才能上路。“7分钟助推”不卖理财产品，不以佣金为导向，只收用户合理的服务费，透明的盈利模式，才能永远保持独立。通过给你1V1的专业辅导，等于老司机带路，避免走弯路，避免不必要的损失。
2、1对1辅导，帮你省时省心，提升收益
与只提供理财课程的机构不同，7分钟助推就像你的“私人健身教练”，手把手辅导你做好理财，他们背后，有行业顶尖的“投研团队”以及金融大数据库和大数据研究团队，是含金量很高的团队和系统来帮你，当然比一两个人要强太多了。
3、钱在自己手里，没有安全隐患
7分钟助推只提供实操知识和建议，决策权在你自己手里。这种决策过程很有快感，实践的过程也会带来收获的快感。
 体验后，会变超级铁粉 
文章最后，读者们作为我的朋友，罗元裳为大家准备了福利：
1、免费领畅销理财书《7分钟理财》音频版，限300份（以及2020上半年收益前10基金图）。
2、免费咨询你关心的理财热点疑问，比如：2020哪些板块的基金收益好？ 不亏钱的“保本策略”如何做？等等。
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