“亚马逊占领前大型零售商场XXX空间”在西雅图已经不是什么新鲜事儿了，毕竟从市中心的梅西，到Redmond的梅西，再到Redmond和Bellevue交界处的Sears，全部都在倒闭关门后，被亚马逊爸爸给包圆了。
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不过，亚马逊雄厚的野心怎么会止于此呢！
根据《华尔街日报》报道，亚马逊现在正在与美国最大的购物中心老板进行谈判，想把零售空间转变为亚马逊的分销配送中心！
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据悉，亚马逊正在谈判的对象是Simon Property Group，在北美，大部分奥特莱斯和商场的所有者就是Simon集团。
作为交易的一部分，亚马逊打算接管曾经被Sears和JCPenny所占领的空间，这2家公司都已经申请破产，并且在近几个月内关闭了几十家门店。
目前，Simons正在和Brookfield地产公司竞争，寻求收购JCPenny，以便拥有更多空间使用权。一旦收购成功，Simons可以对商店空间拥有更多控制权，包括更改停车结构，出入口，进入共享空间和道路的权限。
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知情人士透露，谈判重点是改造J.C. Penney Co. Inc与Sears Holdings Corp.以前或现在所拥有的商店。根据5月份的最新公开文件，Simon malls拥有63家JCPenny以及11家Sears。
亚马逊分销中心通常用来储存书籍，毛衣，厨具，电子产品等货物，以最快的速度直接交付给本地客户。如果能通过占领这些倒闭的零售商场空间，在城市内获得仓库空间，那么本地订单交付时间就可以大大减少。
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虽然尚不清楚亚马逊打算开设多少仓库，但知情人士表示双方有可能无法达成协议。
因为通常情况下，购物中心的房东通常会优先考虑能吸引新顾客的租户，例如健身馆或是商店。
而亚马逊配送中心，除了吸引员工以外无法吸引其他人。但像健身馆或是商店的“优质租户”在大流行期间也在苦苦挣扎，并没有打算扩展的计划，也让Simons陷入两难困境。
传统购物中心的“崩溃”

在Covid-19大流行期间，传统零售商收入面临重创，而亚马逊销售额却激增。如果谈判真的成功，那么购物中心可能会大幅减少，电子商务则朝着更加繁荣的道路进发。
但是，随着越来越多顾客开始选择网购，购物中心的“崩溃”早在许多年前就已经开始，加上Covid-19带来的全方位打击，无疑加速了恶化。
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购物中心长期商业模式，就是依赖大型百货公司吸引人流到附近的商店与餐厅。但是近年来这种模式已经开始逐渐崩溃。
Lord & Taylor本月初申请破产，Neiman Marcus Group Ltd. 5月申请破产，Nordstrom Inc.最近几个月关闭了16家门店。
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为此，购物中心的房东不得不开始考虑让学校，医疗办公室，养老设施来替代那些百货公司。但是在大流行期间，只有工业仍然在正常运行。
如果达成交易，Simons可能会以折扣价将空间出租给亚马逊，仓库租金通常每平方英尺不超过$10，餐厅租金则是仓库租金的好几倍。根据签约时间和地点，百货商场的租金可以低至每平方英尺$4，也可以高达$19。

其实现在很多美国购物中心都已经和亚马逊开展业务，例如，向亚马逊货车车队出租停车场。
除了亚马逊，DHL和Fedex也收购了一些濒临倒闭的购物中心空间，这些购物中心地理位置靠近公路和住宅，作为分销中心来说再适合不过。
除了这次谈判，亚马逊一直在和多家购物中心业主商谈，计划将亚马逊连锁超市开设在J.C. Penny的位置，但并不确定是否包括Simon Malls。
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编辑：CJ

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