继“内循环”之后，最近“跨周期”这个词很火。这是央行在8月6日发布的《2020年第二季度中国货币政策执行报告》里面提出来的。
在上季度末展望未来的时候，针对货币政策，央行报告强调的是“逆周期调节”，现在改口为“跨周期设计”。
很多朋友看不出这有什么差别，就想弄明白，货币政策转向跨周期调控后，房价还会不会继续涨了？
楼市怪圈
回顾今年整个上半年，无论你关注哪个渠道，关于楼市，基本上都是“涨声不断”：开盘价在上涨，成交价在上涨，土拍价也在上涨……
统一传递着一个信号：房价似乎一直都在“涨”，无论经济好坏。这种现象的形成，和楼市过去十几年的暴涨历史有关。
自03年房价上涨以来，买房几乎已经成了老百姓的信仰，被市场多次教育之后，很多人俨然形成了一种共识：
经济好时，税收增长、企业利润增长，居民收入增长，大家拿钱买房，房价上涨；
经济不好，税收减少，企业利润减少，居民收入减少，央妈放水刺激，大家拿钱买房，还是上涨！
这种现象，很大一部分原因在于如今房子的意义，已不再是仅仅用来居住，更多地代表了家庭以及个人的资产。
都知道，通货膨胀是永恒的旋律，很多人的努力，都是为了跑赢通货膨胀。
对于大多数老百姓来说，理财渠道太少，很多人都无法找到能够替代房子的投资品。毕竟，房子对于资产保值升值的安全性、流动性、收益率，都十分平衡。
所以，普通人敢于负债百万买房，主要还是坚信，只要国家、城市在发展，房价就还会继续往上涨。
政策要求”稳“
现在还抱着这种想法，指望靠炒房一夜暴富，这就很不切实际了。
不妨思考一下，国家为什么要改口，将“逆周期调节”改为“跨周期调节”？
所谓的逆周期调节，指的是经济下行压力巨大的情况下，货币政策趋向宽松，即我们常说的“放水”。
跨周期调节，则立足长远，更关注传统经济周期之上的大周期和大环境的变化，以及政策框架如何应对这些中长期问题。所以，在经济下行阶段，国家不仅要考虑怎么放水，还要考虑经济恢复上行之后怎么把水再收回来。
早年大放水很多流向了楼市，而没有落实到实体经济。对此，国家已经逐步加强楼市调控，严格管控资金的流入。而这部分资金，更确切的说，需要引导到正确的方向。
以股市为例，央行报告有句话值得注意，保持货币供应量和社会融资规模合理增长。把这句话放在股市上可以这么理解，早前印的钱多了，企业就可以发行更多的新股出来，大家抓紧融资，在货币供应和股市融资之间找到一个平衡。
而为了避免将来收紧带来更多问题，现阶段肯定是不会大放水了。这不一定是说下半年货币政策会收紧，而是不再继续宽松，保持高度监管的态度。
国家在楼市管控方面，这把悬在空中的达摩克里斯之剑，可以说算是落下了。
新出台的《2020年第二季度中国货币政策执行报告》也再次强调了”房住不炒“的主旋律，未来很长一段时间仍会坚定贯彻下去。
所以，投资的朋友，心态要放平一些，别妄想靠炒房一夜暴富。下半年别说大涨了，能守住本金就很不错了。
如果是刚需，建议还是趁早上车。当然，也别盲目加杠杆上车，还是要注意保持家庭资金链的稳定。
下半年请务必守稳
现阶段来看，疫情黑天鹅尚未击退，国内经济在逐步回升，很多不确定因素犹存，一切还是以守稳为主。有房的朋友，更多应该考虑的是如何守住房子。
前几天我收到一粉丝的留言，说实话，没什么比一夜之间被迫卖房更悲催的事了。
他靠炒股起家，自15年入市，近5年来保持年化15%的收益佳绩，还在去年年底在佛山首付了套房。讲真，已经很厉害了。
结果，新房子供了不到半年，家里老人突发心梗急需开刀，40万医疗费掏不出来，最后走投无路，他还是把房子卖了救命。

所以，我很认真劝各位朋友：一定要做好托底的最基础保障，守好家庭护住房子。
为什么建议大家，特别是买了房的朋友务必要配置保险。因为懂的人其实自然明白，无论投资还是刚需，房价都不是核心风险，断供才是。
打个比方，买房是个几十年负债的过程，期间资产也许会涨，但一家人的健康风险是肯定增长的，这点谁也没法保证避免。但凡发生点变故，都会直接导致你的资产到头来还是白给。
尤其对有家庭的朋友而言，同样的钱，辛苦十年可以用来凑首付，但在医院里却只能治一个月的病。
所以，我很早给自己买了份50万的健康险，一年几千来块，如果确诊大病就可以一次性获赔，在必要时刻，这份保险，就能帮我守住一套房。
假如那位朋友一早就给老人家买了，最终还能多出十万的资金用于康复疗养，或许就不至于走到卖房这一步。
保险重要，但别乱买！
不可否认，很多人也在担心保险坑人的问题，比如下面这些坑可能有些朋友就踩过：
被朋友推荐跟风买，误以为保险是投资；
被万能险噱头骗到，赔的钱不如花的钱多；
不了解理赔程序和条件，生病时没有钱赔；
没看清签合细节条款，买了鸡肋等于浪费钱。
也有人开始从线上渠道寻求帮助，但遇到所谓的“保险规划师”却是这样来的：
5天上岗的规划师你会接受吗？
所以，还没配置的朋友，直接帮大家排雷，在此跟大家郑重推荐我信任的平台：
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跟几位保险老师的沟通，也很符合我对保险的理念：最好的保险不是性价比最高，也不是知名度最大，而是根据需求量身定制。就跟看病，哪种药疗效最好，一定是诊断“病情”之后，才能对症下药。
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