去年年初,我们写过意大利发生的一件新鲜事:
西西里岛Sambuca小镇村民纷纷出走,留下很多老旧空房没人住。
政府为了振兴当地,跳楼价1欧元卖房,合人民币8块多钱就能买下一处房子。
当地环境优美,整个小镇散发着古韵。
人们通过媒体的报道知道了这件事,大家都觉得“1欧元买房”十分诱人。
于是来自世界各地的人都来咨询,有些人已经顺利买下了Sambuca当地的房子。
和Sambuca类似,意大利有大约20个小镇推出了“1欧元买房”计划,
因为1欧元约合1.1美元,这些房子又被称为“Dollar Homes”(美元房)
现在距第一批“1欧元买房”计划已经过去一年多了,
不禁让人好奇那些被低价卖掉的房子现在怎么样了,房主们收房后是不是满意,有没有装修好。
《Business Insider》网站的作者曾对几位买下“1欧元房子”的房主进行采访,跟他们去看了小镇的房子。
事实证明,童话果然都是骗人的,哪有那么多“1欧元买房”的好事呀,
有人玩笑说这是“买房骗局”,因为整体花费远比1欧元多得多......
01
作者先来到上文所说的西西里岛小镇Sambuca,看了一些已经被卖掉或准备被卖掉的“1欧元房子”。
这些房子从外观到内部,用又旧又破四个字就能形容。
外墙涂料褪色,有黑乎乎的污迹,
房主已经开始装修,在外面搭了脚手架。
房子里堆着垃圾,墙壁地面都看着很脏,
很多石头砌的墙涂料已经剥落,
阿拉伯风格的弧形天花板是当地建筑的一大特色,但现在屋子里又脏又乱,特色毫不突出
1968年西西里岛曾发生地震,一些房屋被破坏,
墙上出现裂痕。
当时一些当地人收到房屋保险金后,没把它们花在修老房子上,而是重新建起了新房子或者搬到其他地方,
所以现在当地老房子才看起来这么破。
02
其中一位新房主Gillian Sweeney,因为一个偶然的机会知道了“1欧元买房”计划,
有一天妈妈在脸书上给她转发了一条小镇Sambuca“1欧元买房”的广告,Gillian看到那么便宜一下子来了兴趣,
Gillian喜欢这种有历史感的老房子,最终花1100欧元(约9032元人民币),在小镇幸运地买下一栋房子。
其实,这项计划打着“1欧元”的招牌,但真实房价并没有那么便宜,
1欧元只是房子的底价,想买的人不止一个,大家公平竞价,谁出价高就卖给谁,最终只有极少数人真正能买到低价房
买下房子后Gillian才去实地看房,她一直捂着鼻子,因为房子里散发的味道让她很不习惯,
房子里的角落是这样的,
买下这种房子后想住人,肯定要彻底装修一番。
03
作者还拜访了一对房主夫妇,来自美国的Tamara和Gary Holm,
政府当时计划1欧元抛售16栋房子,他们因为一些原因没买成,
最后从私人房主手里买了一栋差不多的类型的房子,房价同样很便宜,才花了20欧元。
Holm夫妇买的房子比政府卖的房子看起来新一些,
至少铺了地板、刷了墙,但前房主留下的家具都太过时,
洗手间的装修风格一看就是老式的,
墙上长着青苔,
一间卧室墙上还挂着一幅画像,显得有些诡异,
Holm夫人说画中的女人长得像她妈妈,还特意留下一张自拍。
这座房子里最让Holm夫妇满意的是屋顶露台,在那里可以眺望西西里的优美风光,
屋顶阳光充足,放个太阳能热水器就能洗上热水澡。
这么破的房子要想住人,可能得好好装修。
Holm夫妇对这所房子很用心,过了一段时间作者再去采访时,装修已经基本结束,
现在房子焕然一新,总算能住人了。
客厅保留了一面石头墙壁作为电视墙,
厨房简洁现代,还有时髦的长吧台,
卧室摆设虽然简单,但已经能住得很舒服了。
休息区挂上画,放一张舒服的沙发,
阳台可以养花,
Holm夫妇最喜欢的露台上摆了桌椅,上面加了遮阳棚,可以一边吹着风一边欣赏美景。
Holm夫妇表示,装修这么一座远在异国他乡的房子并不简单,
他们离的远,要乘飞机来意大利搞装修,雇当地的工人,
小镇上建材店里的商品有限,有些建材在当地买不成,只能另想办法。
04
那么,把这些七七八八的钱都算上,把一座老房子打理得能住,究竟要花多少钱呢?
记者算了一笔账,买下并翻新一栋老房子的开销包括:
税金400美元,押金5600美元,装修6万美元,美国和意大利两边飞的机票钱1万美元(假设房主是美国人)。
按照最理想的情况花1美元买下房子,那花费总额也有76001美元(约530061元人民币),
如果押金能退还,他们也要花70401美元(约50万元人民币左右),远远比宣传的多。
作者拜访的第二个小镇Mussomeli,位于意大利卡尔塔尼塞塔省,修建在山顶的堡垒是当地一景,
很多历史悠久的教堂也挺漂亮。
当地政府也组织过“1欧元买房”的活动,
不过这里卖的房子比之前Sambuca的房子还要破。
房间一片狼藉,
衣柜上甚至有个鸽子窝。
卧室、客厅看着都很脏,
卫生间也很简陋,这种房子不装修根本不能住人。
来自比利时的Bert Vanbellingen和Nina Smets夫妇,花了4欧元(约32元人民币)在当地买下一处房子,
最初房子也非常破。
现在经过装修,房子已经发生明显的改变,
露台铺了木地板,摆上木质桌椅,
露台视野一流,适合请朋友来一边享受美食,一边欣赏风景
房子外墙也进行了翻新,
夫妇俩雇了当地工人,无形中为当地人提供了工作机会。
对当地政府来说,这就是他们计划的一部分,外来人口买房只是第一步,之后装修、采购、生活都能带动当地经济。
05
作者拜访的第三个小镇名叫Cammarata,位于Mussomeli西北仅几英里的地方,
当地房子建在山上,道路高低起伏,不适合开车,这一点对于现在的年轻人来说是个很大的“缺点”
所以很多年轻人都搬到周围交通更方便的城镇生活,不少老房子就这么空下来。
当地政府同样实行“1欧元买房”计划,待售的房子也是又破又脏。
房间墙上被画了涂鸦,堆着各种垃圾,
从外面看房顶好像要塌了,
窗户也东倒西歪,这些都需要房主出钱翻修,后续要投入一笔钱。
06
跟着新房主看了一圈,就能发现在意大利小镇买一栋“1欧元房子”需要的投入远远不止1欧元。
虽然当地政府一开始就明确表示,除了房子本身的钱之外,装修、押金都要花钱,
但房主们真正拿到房子时,看到房子有多破、明白需要大量装修时,还是会大吃一惊。
因此才有人开玩笑说这是“买房骗局”。
07
话说这么说,但作者采访时把这个问题抛给房主,他们的回答倒是挺一致,
他们都表示即使多花钱了,也并不后悔。
房主Gillian说,她花了不多的钱都多了一处可以度假的房子,这笔钱花得超值。
比利时房主Bert和Nina夫妇说,在比利时要想买套房大概需要100万欧元,只花这些钱就能在美丽小镇买套房,还是非常值的。
房主们还说,他们很喜欢意大利小镇的环境。
那里要美景有美景,
要人文有人文,
要美食有美食,
Bert和Nina夫妇说,当地人都对他们很友善,
邻居曾请他们去家里吃饭,那顿千层面是他们吃过最美味的
综合上面这些因素,也就不难理解为啥房主们都觉得房子买得值了。
08
另一方面,从小镇政府的角度来讲,他们最大的愿望是外来房主能振兴本地经济这个目标也正在逐步实现
拿文章中提到的小镇Sambuca来讲,“1欧元买房”相当于给小镇做了广告,
一些游客被吸引来旅游,现在那里已经新开了几家民宿,一些当地人正在学习英语。
房主虽然多花了些钱,但都觉得钱花得值,
小镇也因为新住户的到来,慢慢焕发出生机。
所以小镇也认准了低价购房计划,据说今年Sambuca小镇将推出2欧元买房计划,
你心动了吗?......

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