英国两大房地产门户网站Rightmove和Zoopla证实,尽管房价在过去一段时间出现震荡,但即使是伦敦最便宜的别墅住宅,报价也要32.5万镑,而且房产状况较差、还需要做大规模翻新才适合居住。
图说:伦敦房地产市场上,价格最低的别墅,卖方要价32.5万英镑。
在Rightmove上,最便宜的伦敦联排位于伦敦东南部的Westhorne Avenue,要求的报价需要超过32.5万镑。
图说:这套房产的门窗、墙壁都需要翻新。
图说:厨房配置有一些现代化的家用电器,但维护状况不佳。
虽然房产带有花园和现代化浴室,但想要入住这套联排别墅还要对内部进一些翻新,因此买家还要额外投入一些资金。
图说:卫生间配有灰色瓷砖和白色洁具。
图说:新业主需要对花园进行大规模修整。
在Zoopla上,伦敦最便宜的别墅是西伦敦Feltham的三居室联排别墅,要价为34万镑。
图说:房产位于西伦敦Feltham的Swan Road。
这套维多利亚式房产有一个老式的厨房和鳄梨色的浴室,同样也需要额外投资进行翻新装修。
图说:房产内部的老式厨房。
:鳄梨色的浴室洁具。
英伦楼市解封,需求价格双双上涨
Nationwide发布的最新房价数据显示,英国平均房价在7月份反弹,比6月份环比上涨1.7%,比去年7月份同比上涨1.5%。
Zoopla的数据显示,伦敦三居室家庭住宅的均价高达605,347英镑,与英国典型房产291,055英镑的均价相比,还是高了很多。这意味着伦敦房产的平均价格是全英均价的2倍。
尽管可以在网站上找到价格更低的物业,但都是通过拍卖出售,而这类房产的最终售价往往更高。同时船坞和房车也不含在内。
随着楼市的重启和印花税减免政策的推出,伦敦地区家庭住房需求增加。Nationwide表示,5月13日解封后,房产市场重启,并迅速地恢复。
7月8日,英国财政大臣Rishi Sunak宣布将购买住宅房产的印花税起征点从当前的12.5万英镑提高到50万英镑,立刻执行,截止日期到2021年的3月31日。预计这期间完成购房交易的约90%买家受益,最多可以帮买家节省1.5万镑。
Nationwide的首席经济学家Robert Gardner表示,一旦解除封锁,抵押贷款申请便可以快速恢复。
“随着此前搁置的交易继续推进,以及封锁期间人们重新评估了住房需求,这种需求将在短期内持续下去。我们的研究发现,越来越多人在寻求带花园、有更多空间,适合在家办公的房产。”Robert Gardner表示,房价上升的趋势会持续,并受到印花税假期政策的进一步提振。
伦敦以外地区,

32.5万镑能买到什么样的别墅?
伦敦房价位于英国首位,那么同样是32.5万镑的价格,在英国其他地方能买到什么样的房产呢?
1、柴郡诺维奇Ravencroft Street的一套3居室独栋别墅,要价32.5万镑。
图说:房产建于2017年,带有景观花园。
2、这栋国家二级保护的三居室乡村小屋位于德文郡Beaworthy的Eworthy,以32.5万镑的价格出售。
3、位于诺福克Metfield的一套三房别墅,要价也是32.5万镑。房产有自己的名字,叫做Guildhall Cottage,同时带有一个非常漂亮的花园。
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