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由于疫情的影响,很多人短期内又找不到合适的工作,对于低收入群体而言,要么面临被房东驱逐的结局,要么只能硬着头皮拖欠房租。
据美国一家咨询公司的分析报告显示,受疫情影响,在美国4400万户租房家庭中,有超过1730万户家庭因无力支付房租,面临被房东驱逐的风险,全国拖欠房租总数已超过215亿美元。
一项最新的调查结果显示,有超过40%的受访者称上个月没有支付房租或房贷,或者对按时支付下个月的房租或房贷信心不足。
另有一项数据统计显示,预计到9月30日,全美将有多达2300万的租房者面临被房东驱逐的风险。
在佐治亚州的一位单亲母亲帕梅拉·弗雷克表示,情前她靠打多份工勉强支付每个月1200美元的房租以及食物、交通、保险等生活开支。受疫情影响,她失去工作,只能指望领失业救济金维持生计。
由于像她这样的失业人员不在少数,美国联邦政府在3月份出台的救助法案中包含了一项“禁止驱逐房客”的120天临时禁令,以缓解疫情和失业给租房者带来的冲击;然而,这项临时性福利政策在7月25日到期,接下来的生活如何为继,令帕梅拉·弗雷克十分发愁。
据代表纽约出租物业业主的行业组织Community Housing Improvement Program(CHIP)统计,纽约市超过25%的公寓租客自3月份疫情开始以来就没有支付过房租。
由于疫情导致很多人失业,支付租金对很多人来说变得困难,特别是在纽约这样租金高的城市。根据纽约州的《房客安全港法案》,租户由于疫情面临经济困难时不能被驱逐。然而,房东可以继续要求租金,这意味着租客的债务可能会继续增长。
那些成功申请到失业救济金的人目前每周有资格获得联邦政府提供的额外600美元救济金,但这一福利将于7月底到期。此外,在新冠病毒大流行期间,由于对该系统的需求巨大,很多人难以获得失业津贴。
目前,不同的司法管辖区已经制定了一套临时的驱逐暂停令,在不同的日子到期。有些地方,比如西雅图、Burien、Issaquah、Edmonds等暂停驱逐,并禁止房东收取滞纳金。华州全州暂停了驱逐令,不过一些城市允许房东收取滞纳金。
值得注意的是,暂缓令并不能阻止所有的驱逐:如果房东认为有必要确保其他人的健康和安全,他们仍然可以驱逐租户。如果你住在联邦政府补贴的住房里,或者你的房东有联邦政府支持的抵押贷款,或者获得低收入住房税收抵免,你要到7月25日才能被驱逐,你的房东也不能收取滞纳金。
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