大家好，我是晓婷，美国加州旧金山湾区资深房地产经纪。我会在此为大家提供优质房源，介绍房地产知识和信息，分享我的分析和见解。如您有意在加州置产或投资，欢迎加我微信。免费咨询，竭诚服务。
最近南湾有不少优质新房楼盘，废话不说了，待我一一向大家介绍过来。今天先给大家介绍的是Sunnyvale和Santa Clara。欢迎要买新房的朋友们找我联系，可以帮你和开发商砍价，拿到最优价格！
Sunnyvale
  1.  Elev8tion by Taylor Morrison
强烈推荐这个楼盘。位置在Mathilda靠近101处，如下图图钉所在。这个楼盘出来即是Sunnyvale的各大公司，但又和101隔了一段距离，所以没有任何噪音。

来看看它的小区规划：
小区共有100多套新房，分别有两套Single Family House（上图中7号和16号），20套两户连在一起的Duet Home （产权和single 一样，也有自己的小院子，上图左手那一排），96套 Townhomes（剩下的那些横排）。

Single 和Duet都有4000尺的地，带一个不小的院子，只有两层，4房3卫，2000呎出头，双车库，布局非常合理。厨房出去后院的地方还有一个围起来的阳台。

价钱：现在已经release的已经全部售磬，卖出去的价格在170多万到180多万（每期release会有涨价）。还有10套未release，新的价钱还没定。
Townhouse: 

Townhouse有2-4b，其中2b/2.5b最小的户型有1338 sqft，价钱在128万。3b的价钱在145万到155万之间，根据面积大小不同。还有4b的户型在170多万。

这个小区极其方便，出来即是Sunnyvale公司最集中的地方。Apple, LinkedIn, Synopsys, Google, Microsoft, Juniper, Amazon.... 都在咫尺之遥。位置上来讲也没有什么硬伤。相对于Sunnyale 有些旧的townhouse都要卖150万来说，这个价钱很良心了。
Santa Clara
Santa Clara在Costco对面开发一大片，包括了出租的高档公寓，出售的condo，townhouse，single family house，公园，零售店等。

原谅我拙劣的手画线条
。图里有三个小区，最左边的APEX，是Toll Brothers在盖的7层高的condo，是出售的；它的上下那两个楼都是出租的高档Apartment。中间这一片是Summerhills在盖的Nuevo小区。右边那一小片是Toll Brothers在盖的One Lawrence小区，都是Townhouse。下面一一介绍。
  1. APEX by Toll Brothers

下面两层是商店和停车场，三层到七层是出售的单元。从1b到3b都有，1b的近90万起。环境好，方便，楼下即是商店，公园，非常适合现代都市人的要求。对面即是Costco，Costo旁边有Caltrain火车站直接可到旧金山。
        2. Nuevo by Summerhills
Summerhills的Nuevo小区位于正中，有公园，有零售点，小区安全方便。它
有几种不同的楼型：Terraces （一排的楼，上图黄色），E-Town (像回形针一样围起来的小方块楼，上图橙色），E-States（独栋，上图最上面的蓝色）。
Terraces里的户型从2b/2.5b，1268尺，$120万起；一直到4b/3.5b，2200多尺，180万。
E-Town从3b/3.5b 1800尺起，到4b/3.5b 2200多尺，价格从155万到180万。
独栋的从3b 2400尺起，208万，到4b/4.5b近3000尺，230万。但独栋离Central Expressway更近，有些噪音。
我有两个小客人在2月买到面向公园的2b/2.5b 小户型，非常可爱的户型，很适合年轻人自己住，或者和朋友合租。

        3. One Lawrence by Toll Brothers

One Lawrence这个小区不大，都是Townhouse，从3b/3.5b 1600尺起，到4b/3.5b 2049尺，很平均。几乎每个房间都有独立卫生间，非常适合年轻人合租。价格也相对来说最好：最小的户型138万，最大的户型也就155万。全部都有并排双车库。
相对APEX和Nuevo，这里是个安静偏僻一点的小区。从最上面Santa Clara的大开发计划来看，最终这三个小区都会打通，中间是一长条的公园，其中又包含了一些Apartment buildings和其他的住宅单位。但目前在One Lawrence和其他两个小区之间还是办公楼，这个计划全部做完还要N年以后。

        4. Catalina by Landsea

(图片来自The Silicon Valley Voice)
这是另一个小区，在Santa Clara市政厅旁边，离Mountain View和Sunnyvale更远一点。开发商Landsea在这里建了几排townhouse，全部都是3b，价钱很好，120万起。楼下即有Google的Bus。特殊的一点是，在面临El Camino街的那一排，楼下可做商用，比如自己开个小店或者办公室。对于自己有小business的人比较合适。

Sunnyvale和Santa Clara的新楼盘就介绍到这里，接下来我会继续给大家介绍其他地区，敬请关注～ 欢迎大家加我微信，免费咨询，帮你向builder拿到最好的价钱

(文中图片如无标注，皆来自开发商和City网站）
牛晓婷，Ting，在美国加州生活工作近20年，熟悉旧金山湾区各地。全职买卖房地产。热爱房子，地产投资，乐于助人，能够看到并欣赏每个人的可爱之处。理科出身，勤于思考，擅长分析，善于学习。帮助到每一个有缘来到我身边的客户，帮他们找到最合适的安家之所，是我工作的最大满足感。

地产之外，喜欢读书，写字，旅行，所以这个公号会不时有一些和地产无关的文章。工作和生活并无冲突，所经之事，所见之人，皆为历练。

大连理工大学本科，清华硕士，美国佐治亚理工硕士。欢迎各路校友相认。
牛晓婷 -- Ting Niu
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