“女主角睡的床是我的”!女子称看到电视剧的超豪华别墅,惊呆了
这是一件非常奇葩的案件。
这部剧的名字叫《我和我的儿女们》。
那一刻,林女士的心情简直比电视剧还要电视剧。
从电视剧开拍到拍完
先来理个时间轴。
2015年10月,林女士在宁波慈溪老家某高档楼盘买下一栋别墅;
2015年11月,林女士将钥匙交给物业,以备不时之需;
2017年底2018年初,《我和我的儿女们》进别墅拍摄;
2019年9月,林女士在电视剧上看到自家别墅成了剧中女主的家;
2019年10月,林女士回家与物业交涉,并清点损失。
2019年11月,林女士请了律师向物业、影视公司等发律师函被拒收,遂起诉。
2020年3月18日,法院开庭审理,获悉还有其他剧组进别墅拍摄过,临时追加被告。
在家看电视偶然发现
当时的物业叫“宁波新上海国际物业公司”,是前期物业公司。
去年9月,林女士在家看电视,突然惊呼“我们家为啥上电视了!”
《我和我的儿女们》是由宁波影视出品的一部主旋律电视连续剧,林女士的别墅成了剧中二女儿的家,场景非常多,贯穿全剧。
尤其是看到女主躺在自己的床上,林女士的震惊不可言表。影视剧片尾出现了“鸣谢****山庄”,进一步证实了就是林女士家的别墅。
“我们买的是小区样板房,其他都是毛胚出售,装修不可能一模一样。剧中还有别墅周边场景,进门位置的模样,我确信就是我家。”林女士说。
物业工作人员支支吾吾
2019年10月8日,林女士回到慈溪别墅。
这一次她是有备而来,所以询问物业的时候,林女士就进行了全程录音。(注:在2018年7月以后,宁波吾同物业公司接手小区物管)
从林女士提供的录音中,我们得到了下面的内容——
林女士:“我家别墅,你们物业有否挪作他用”?
在林女士拿出她拍下的剧中场景时,负责人支支吾吾起来。
物业一直没有正面回应,一个月后,林女士向电视剧出品方宁波影视,主要播放平台爱奇艺寄送了律师函,律师函均遭到拒收。
无奈之下,林女士起诉。
林女士要求宁波影视、吾同物业以及爱奇艺三被告赔礼道歉以及连带赔偿相应损失,并要求宁波影视、爱奇艺全面停播、删除侵权电视剧。
影视公司:
律师说,这是一个200人的大剧组,前期有外联制片四下找符合剧情的场景,有人推荐了慈溪的这个豪华小区。第一次,
外联制片人也是以普通看房客的身份跟物业联系的,物业就带他去看了“样板房”,制片人拍摄了一些内景,拿回来之后导演说“OK”。接下来,剧组就拿着宁波市相关部门的介绍信,
跟楼盘销售人员以及开发商沟通之后,进驻拍摄了7天。也就是说,当时根据剧组了解和认为的情况是,这套别墅是开发商的样板房,并且持续发挥样板房的作用,
并没有任何信息告诉他们此房已售。被告律师认为在法律上,剧组当属“善意第三人”,认为开发商有权处置该房产的使用权。因此,原告方要求他们“停播、下架”很荒唐。
在今年3月18日的第一次开庭审理中,宁波影视表示他们并不是唯一一家在别墅里拍摄过的剧组。
是以,在第一次庭审后,《大约是爱》的出品方也被追加为被告,在前两天的庭前会议中,
《大约是爱》的律师说,“对啊,我们是入内拍了7天,还付给物业6万元场地费”。而物业方面的律师说,这6万元不算场地费,而是剧组使用了小区会所以及吃饭的费用。
有一句著名的法律谚语叫“风能进、雨能进、国王不能进”,通常用来表明私有财产神圣不可侵犯的理念。
林女士起诉的根本理念也是这样。根据其代理人浙江思伟律师事务所王勤保律师说,在起诉之前,他们以“非法侵占”报过警,警方没有立案。所以,他们转而打民事侵权官司,侵犯的主要是两种权力,一是房屋所有权,根据物权法规定“国家、集体、私人的物权和其他权力人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯”;另外就是隐私权,在新出台的《民法典》中对侵犯隐私权也做了明确规定,在获得权力人明确同意之前,不得“进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间”。
在法庭中,大家有一个争议焦点是,是哪家物业把钥匙交给剧组,两家公司各有说辞。林女士说,我们有一张物管费缴纳的收据,是2018年一次性缴纳前三年的物业费,一共6.4万元,收款盖章的就是吾同物业:“2015年,我们拿到了产权证,这些年也都缴纳物业费,别墅却被当作样板房在使用,还在我们毫不知情的情况下出租给剧组拍摄,这件事情夸张了。”
记者在采访过程中,连续数日致电别墅现在的物业吾同物业公司负责人,也发了短信表达采访意愿,但截至7月20日,对方均未做回应。起诉书中物业的固定电话也已经是空号。
本文据钱江晚报(qianjiangwanbao)
关键词
林女士
物业公司
剧组
样板房
电视剧
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