【主题购房】新冠疫情下的曼哈顿condo公寓

摘要

◆华盛顿特区租房市场抗冲击力较强；

◆纽约市抗冲击能力为东海岸五个城市中等水平；

◆亚特兰大市场受到的冲击较大。

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疫情下的美国中西部房产走势

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美国东海岸城市林立，这里有疯狂富裕的“BIG APPLE”纽约，也有安静的历史文化名城波士顿，在南部还有著名的旅游度假胜地佛罗里达州，可以说是美国历史风貌和现代繁华的完美融合。

图片来源：Florian Wehde on Unsplash

在今年这场新冠疫情中，位于美国东海岸的大纽约地区是美国疫情最为严重的都会圈之一，纽约俨然成为了美国疫情的风暴眼。许多纽约客因为疫情原因选择逃离纽约（查看相关文章：房市战疫 | 疫情来袭,纽约哪些社区惨变"无人区"?），纽约市曼哈顿5月公寓平均租金也下跌了3%。那么，除了纽约外，这次疫情对其他东海岸都会圈租房市场造成的冲击有多大呢？

下面优投房将以位于美国东海岸的纽约为例，来看新冠疫情对纽约租房市场中的各类房型造成了哪些冲击。（查看美国租房市场整体表现请点击：房市战疫 | 疫情对全美整体租房市场的冲击有多大？）

◆纽约：同比增幅接近0

图片来源：优投房utofun.com

从纽约整体租金走势来看，2019年以来纽约市公寓租金经历了多次起伏，在进入三月后各类房型的租金都有所下跌。纽约租房市场的租金中位数范围为2000至4000美元。

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从租金月同比涨跌幅来看，可以看出纽约市租房市场在新冠疫情爆发后受到了明显冲击，但各类房型的同比走势尚未呈现负增长。同时从图中也可以看出，若新冠疫情未爆发，今年纽约的租房市场整体表现与往年相比都将较为良好。

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从租金月环比涨跌幅来看，新冠疫情爆发后纽约市各类房型租金都迅速开始环比缩水，其中5月环比跌幅最大的房型为三居室，5月环比跌幅最小的房型为Studio。

优投房还为大家总结了美国东海岸租房市场截止到5月的租房市场各项指标。从涨跌幅可以看出，新冠疫情对亚特兰大租房市场造成的影响甚至超过了纽约市，其同比和环比都在下跌。同时综合两项涨跌幅指标来看，华盛顿特区租房市场是东海岸这五个城市中抗冲击力较强的地区，迈阿密则位居第二位，纽约市属于这五个城市中的中等水平。

因此可见纽约市虽然是东海岸排名第一的大城市，但并未是租房市场受到冲击最大的都会。下面我们再来看看曼哈顿condo公寓的优质房源吧。

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