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不买房不入股市就亏大了
【 乐家网（canadamls）郭星综述】
北京时间7月10日，中国央行发布报告称：2020年6月人民币贷款增加1.81万亿，
M2（广义货币）同比增长11.1%。
这个数据意味着市场上流通的人民币增速远远高于GDP增速和人均可支配收入增速。

所以理论上，
过去一年任何收益率低于11.1%的人民币投资都意味着资产缩水。
无独有偶，摩根大通分析师在上周指出，全球股市在疫情期间表现极其强势，这与疫情期间的经济基本面并不相符。
摩根大通认为本轮全球股市上涨的唯一动力就是来自印钞机，全球各主要经济体普遍实行宽松的货币政策，等值8万亿美元的各经济体主权货币在疫情期间以贷款和债券的形式被释放出来。
摩根大通判断，这些新增的流动性绝大部分进入了股市，还有一大部分流入不动产，真正用于解决实体产业的只是很小一部分，但各国央行并没有办法精准救济，所以只能任凭货币超发、大水漫灌。
所有人都知道，货币超发时总要有去处，就以往经验而言，股市和不动产是承接货币的主要蓄水池。
敢借钱能借钱的敬请抓紧借钱放大杠杆，然后坐收货币超发带来的房价红利和股价红利。
当然，具体到选什么股买哪里的房还是有很大差异的，但大方向如此。
根据中国央行的数据，截至2020年6月末：
1、广义货币（M2）余额213.49万亿元，同比增长11.1%；
2、狭义货币（M1）余额60.43万亿元，同比增长6.5%；
3、流通中货币（M0）余额7.95万亿元，同比增长9.5%。
4、人民币贷款增加12.09万亿元，外币贷款增加774亿美元；
5、本外币贷款余额总计171.32万亿元，同比增长13%；
6、人民币贷款余额165.2万亿元，同比增长13.2%。
通过上述数据，大家可以看出，
人民币正如潮水一般涌向市场，但实话实说，人民币还是比较克制的。基准利率在全球主要经济体中保持高位，
比如加拿大在2020年财政赤字已经高达3432亿加元，其中近3000亿加元是在疫情之后累积的。
而所谓赤字其实就是货币超发，政府用税收和主权信用作为担保，开足马力印钱。
尽管加拿大央行没有公布M2数据，但计算赤字金额和人口总数，相信比人民币增速还要快很多。
由于中国疫情是全球最先得到控制的，中国房地产价格和股市价格正在新增货币的刺激下一路猛涨。
中国股市和楼市今日的表现其实就是加拿大股市和楼市未来的方向。这个时间可能会拖到2021年甚至2022年，但是高额的赤字一定会稀释加元的实际购买力，普通人想实现资产保值就必须配置不动产或者股票，而且要加杠杆尽量贷款。

黄三水说每次建议大家投资不动产的时候，总有人在后台提出反对意见，说地产经纪就知道鼓动大家买房。
但黄三水希望大家冷静想一想：
1、过去20年无论是在中国还是在加拿大，有买房吃亏的吗？
2、无论在中国还是加拿大，20年前和20年后一个人的阶层变化是取决于他的工资还是取决他的投资选择？

在一个全世界都疯狂印钱的时代，贷款买房恐怕是最安全的资产保值策略了。无论你身在中国还是加拿大，都不要忽略这一点。

单以安全系数而论，加拿大不动产也许更稳健。


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责任编辑：郭星
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