疫情重创房市?数据显示更多人离开旧金山,房客大减
近期的《华尔街时报》报导说,旧金山5月的住房空置率,从3个月“居家防疫”之际的3.9%,上涨到当月的6.2%,显示更多旧金山租客不再续租房间,或许离开了该市。
同时这一迹象或许意味着,旧金山租房市场,正由房东市场,反转为房客市场。
《旧金山纪事报》的报导称,在旧金山租房市场上,一卧室公寓的月租,比1年前已经降低了9.2%;这对于房客来说,是迟来的好消息,在过去10年间,旧金山由于吸引了许多高薪的高科技职工,导致高房价、高租金,已令普通人难以承担。
尤其最近几年,旧金山成为全美国租金最贵的地区,每平方英尺的租金市场价格,超过了纽约、巴黎和伦敦。同时,旧金山的无家可归率高达0.8%,在美国所有城市中排名第3,尽管房价并非催生无家可归者的唯一因素。
受新冠病毒(COVID-19)疫情影响,部分落地旧金山的高科技公司,比如:Yelp、Stitch Fix和Lyft等,在近几个月内均祭出员工在家工作的计划。
近期的迹象显示,高科技公司巨头们,很可能将长期允许员工在家办公,导致许多旧金山居民、高科技雇员,并不一定非得住在公司总部所在地,增加了他们搬离旧金山的愿望。
近期的一次民调显示,有2/3的高科技员工表示,若能在家办公,他们将会考虑搬家。
这一改变,已经令旧金山市郊外的高档住宅区房价上涨,马林县(Marin)的房地产经纪人,明显感受到这一趋势。
来源:北美新闻
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房客
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