海外地产科技一周头条 | 2020 年，房地产投资者偏爱工业地产，不断购买投资仓库…

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在过去的一周里，我们看到海外房地产市场受疫情影响陷入动荡，但投资者仍在继续购买仓库。例如，房地产投资者 BentallGreenOak 本月斥资 1.64 亿美元收购了新泽西州富兰克林镇的一个仓库，这是今年单笔资产工业地产销售规模最大的交易之一。然而，投资者们不仅积极购买仓库，同时对于致力于优化仓库管理及功能的科技公司加大投资。例如，仓库管理初创公司 CognitOps 获得 300 万美元融资，致力于增效仓储管理。仓储机器人初创公司 Geek+ 已宣布将其 C 轮融资扩展至 2 亿美元，以促进“机器人即服务”项目的进展。

投融资

CognitOps 融资 300 万美元致力于增效仓储管理

据 Crunchbase 报道，仓库管理初创公司 CognitOps 正通过发起新一轮融资以更快进入市场。近日，该公司宣布已获得由 Chicago Ventures 领投的 300 万美元种子轮融资。Schematic Ventures，CEAS Investments 和 Redwood Technologies 参投。根据 Crunchbase 的数据，自 2018 年成立以来，CognitOps 至今已经筹集了 350 万美元。据悉，该公司基于人工智能技术的供应链软件旨在于提高仓库的管理效率、从日常运营中获取数据，并通过机器学习进入智能推荐与分析。

Geek+ 再次融得资金 5000 万美元，将自动化仓储机器人带到美国

据 VentureBeat 报道，源于新冠疫情对全球物流市场的促进，仓储机器人初创公司 Geek+ 已宣布将其 C 轮融资扩展至 2 亿美元，以促进“机器人即服务”项目的进展、提升技术应用以及扩招合作伙伴。据悉，疫情引起的工人短缺已经促使一些零售商以及物流公司加速移动机器人的部署应用。据市场调研公司 ABI 预测，至 2025 年，全球将有共计 5 万个仓库安装超过 400 万个商业机器人，而 2018 年仅 4000 不到。

Bellman 为其物业管理平台筹集 450 万美元

据 Techcrunch 报道，法国初创企业 Bellman 已完成 450 万美元种子轮融资，由 Lakestar 牵头，现有投资者 Connect Ventures 和 Financière St-James 参投。Bellman 通过建立一个技术平台和雇佣内部物业管理人员，致力于改善住宅楼宇管理。目前，该公司管理着十几栋大楼，并正在与 100 栋大楼合作。

临时空间公司 OotBox 获 87 万美元种子轮资金

据 PRfire 报道，一家用集装箱建造和租赁临时空间的公司 OotBox 宣布，已筹集了 87 万美元的种子资金。该轮融资由风险投资公司 I-Hatch Ventures 领投，Bolt Ventures 和 Island Capital 参投。据悉，该笔资金将用于加速 OotBox 生产，并有助于进一步推广该产品。产品采用定制的 10 英尺货柜设计，两边用钢化玻璃隔开，OotBox 装在平板卡车上，插入标准的室外插座，可供短期租赁。

EasyKnock 完成 2000 万美元 B 轮融资，以重新定义房屋所有权

据 BusinessWire 报道，美国住宅租赁初创企业 EasyKnock 宣布完成 2000 万美元 B 轮融资。该轮融资由 Blumberg Capital 和 QED 投资者共同领导，FJ Labs、Correlation、Moderne、7BC 和 Interplay 参投。EasyKnock 在一份声明中表示，将利用这笔资金实现房屋所有权的创新，使所有者能够拥有更多选择权。EasyKnock 为业主提供了一种新的方式，通过利用人工智能驱动的资格认证和承销引擎来识别合适的客户，并在 30 天内完成销售，从而立即将其股权变现。与传统的抵押贷款再融资选择不同，EasyKnock 是买方而非贷方，因此可以为更广泛的美国房主提供解决方案。

企业新闻

Knotel 已经在疫情来临之前亏损 2.23 亿美元

据 TheRealDeal 报道，弹性办公室供应商 Knotel 已在去年亏损 2.23 亿美元，甚至在新冠疫情带来的影响席卷办公室市场之前。从 Business Insider 曝露的数据显示，该公司在第一季度已经损失了 4900 万美元，第二季度开始时手中现金仅 3600 万美元，彼时公司的总资产为 1.1 亿美元。然而，Knotel 对该数字全力反驳且表示，公司的第一季度发展非常稳定，第二季度到年末仍能保持收益态势。据悉，成立于 2015 年的 Knotel 是在弹性办公领域中发展相当火速的公司，营运范围遍及全球 16 座城市，共计土地 500 万平方英尺。

行业动态

工业地产或成为房地产投资者的避风港

据华尔街日报报道，即使疫情使房地产市场陷入动荡，但投资者仍在继续购买仓库。房地产投资者 BentallGreenOak 本月斥资 1.64 亿美元收购了新泽西州富兰克林镇的一个仓库，这是今年单笔资产工业地产销售规模最大的交易之一。据悉，购买房地产的大型投资者总共坐拥数十亿美元现金，自疫情爆发以来，他们对写字楼、公寓和零售场所几乎没有兴趣，因为他们在等待房价下跌。但经纪商和投资者表示，对仓库的需求仍然很高，因为依赖工业地产的电子商务没有受到疫情的影响。此外，近年来，投资者在大城市附近的工业地产上投入了数百亿美元，他们押注继续向电子商务转移将推高这些地产的租金。例如，百仕通集团拥有约 8.5 亿平方英尺的仓库面积，去年斥资 187 亿美元从新加坡 GLP 手中收购了工业地产。

产品与应用

沃尔玛将与 Shopify 合作扩展电商市场

据 TechCrunch 报道，沃尔玛宣布与电子商务购物平台 Shopify 建立新的合作伙伴关系，目前该平台已被超过 100 万家企业使用。该协议将向 Shopify 的小企业卖家开放沃尔玛的市场，旨在今年将 1200 名 Shopify 卖家带入沃尔玛超市。这一合作将极大地扩大参与品牌的影响范围，让它们面对沃尔玛市场每月 1.2 亿的访客。据悉，此次合作是对亚马逊的直接打击。如今，亚马逊承诺第三方卖家能够接触到全球超过 3 亿的客户，甚至还会通过亚马逊的方式提供航运、退货和客户服务方面的帮助。

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