美国启点投资

3套大户型公寓改建

哥伦比亚高地 Columbia Heights
带建设许可，屏蔽时间风险
9个月完成出售，
仅需室内翻新装修
投资50万美元，贷款150万美元

总销售额 235万美元
【设计表现图】
【建筑设计图】
【现场实景 6月3日】
【城市生活丰富的哥伦比亚高地】
项目概述
项目名称：华盛顿西北13街道4公寓改建
资产地址：3518 13th St NW, Washington, DC 20010
基本数据：收购价格110万美元，建设费用70万，建成市值235万
项目状态：已获建设许可，室内翻新
户型组成：
单元1（半地下）：2卧2浴，1149平方英尺，51.7万美元
单元2（1层+2层后面）：2层3卧3.5浴，1553平方英尺，85.4万美元
单元3（2层前部+3层）：3层3卧3.5浴，1806平方英尺，99.3万美元
车位：3万美元
【地理位置】
【室内设计参考】
投资概要
投资额度：
50万美元

最低投资：
5万美元

建设形式：内部改建 | 3个单元 | 建成销售
收购价格：
110万美元

建设费用：
70万美元 

银行贷款：
145万美元

建成估值：235万美元
开发利润：25万美元
投资周期：
9个月

投资收益：固定12%年化 或 优先股权 8% + 利润分成
【户型设计平面图 - 红色：单元3，蓝色：单元2，绿色：单元1】
【侧面图】
销售比价
【1124 Lamont St NW #1 | 3卧3浴，2000平方英尺，售价99.9万
】

‍‍
【1306 Monroe St NW #2 | 3卧3浴，1500平方英尺，售价86万】
 【1468 Newton St NW #2 | 2卧2.5浴，1200平方英尺，售价84.9万】
【1411 Spring Rd NW #PH | 2卧2浴，1200平方英尺，售价61万
】

承包商介绍
华盛顿介绍

美国经济持续上升，华盛顿特区住宅市场火热；市内交通便利、夜生活丰富、娱乐设施多。城市回归，年轻人出现返城现象。
  • 华盛顿是全美经济表现最好的城市之一，经济规模上名列全美第五，全美最富裕的郡前十名有七个在大华府地区
  • 全美政治、文化、教育中心，各大知名院校，法律、金融、信息、科技、国防科工•20家财富500强企业总部，酒店、医疗、高科技、地产和军工等多行业巨头
  • 央企坐镇：Freddie Mac（房地美）Fannie Mae（房利美） World Bank 世界银行 Pepco Holding Incorporated（电力行业）；AES（能源）DanaherNextel（工业设备）；Lock Heed Martin（国防）CapitalOne（金融与投资领域）；General Dynamics（国防）Gannett（USA Today的母公司）；Marriott（酒店集团）；SLM Corporation（教育行业）；VW 大众汽车Hilton 希尔顿酒店集团；NVR Incorporated（房地产行业）；Carlyle Group（私募股权公司凯雷投资集团） 
  • 华盛顿都会区人口接近600万，经济总量接近5000亿美元
  • 华盛顿地铁也是美国仅次于纽约的第二繁忙的地铁系统
  • 人均GDP，华盛顿特区稳居全美各州第一
  • 人均收入，华盛顿特区近年超过以高收入著称的旧金山与纽约，成为全美人均收入水平最高的城市
美国启点投资 | 项目全部透明
置业，投资，融资，管理
锁定投资，索取资料，投资文件，及任何其它问题，请联系美国启点投资。
继续阅读
阅读原文
关键词
公寓
美国启点投资
华盛顿特区
2卧2浴
售价