美国启点投资

6套市中心大户型公寓

地基建设完成，建设完成度25%

带建设许可，
屏蔽时间风险

12个月建成出售

投资100万美元，贷款210万美元

总销售额 418万美元
平均每户售价 65 - 75万
【设计表现图】

【工地实景】
项目概述
项目名称：华盛顿6公寓开发建设
资产地址：
1155 16th St NE, Washington, DC 20002

基本数据：收购价格200万美元，建设费用80万，建成市值418万
项目状态：已获全部建设许可，建设中，地基完成，大户型公寓
户型组成：
单元A1：2层3卧2浴，1900平方英尺，75万美元
单元A2：2层2卧2浴，1450平方英尺，64.5万美元
单元B1：2层3卧2浴，1900平方英尺，75万美元
单元B2：2层2卧2浴，1450平方英尺，64.5万美元
单元C1：2层3卧2浴，1900平方英尺，75万美元
单元C2：2层2卧2浴，1450平方英尺，64.5万美元
【距离白宫6公里】
【室内设计参考】
投资概要
投资额度：
100万美元

最低投资：
5万美元

建设形式：建开发 | 6个单元 | 建成销售
收购价格：
200万美元

建设费用：
80万美元 

银行贷款：
210万美元

建成估值：418万美元
开发利润：90万美元+
投资周期：
12个月

投资收益：固定12%年化 或 优先股权 8% + 利润分成
【设计图纸】
销售比价
【1125 Morse St NE Apt 1 | 3卧2浴，1106平方英尺，售价79.9万】

 【11121 W Virginia Ave NE # 2 | 3卧2浴，1163平方英尺，售价72.5万】
【1631 Montello Ave NE Apt 1 | 3卧2浴，1400平方英尺，售价72.4万】

【1227 Morse St NE Unit 4 | 3卧2浴，1106平方英尺，售价67.5万】
承包商介绍
华盛顿介绍

美国经济持续上升，华盛顿特区住宅市场火热；市内交通便利、夜生活丰富、娱乐设施多。城市回归，年轻人出现返城现象。
  • 华盛顿是全美经济表现最好的城市之一，经济规模上名列全美第五，全美最富裕的郡前十名有七个在大华府地区
  • 全美政治、文化、教育中心，各大知名院校，法律、金融、信息、科技、国防科工•20家财富500强企业总部，酒店、医疗、高科技、地产和军工等多行业巨头
  • 央企坐镇：Freddie Mac（房地美）Fannie Mae（房利美） World Bank 世界银行 Pepco Holding Incorporated（电力行业）；AES（能源）DanaherNextel（工业设备）；Lock Heed Martin（国防）CapitalOne（金融与投资领域）；General Dynamics（国防）Gannett（USA Today的母公司）；Marriott（酒店集团）；SLM Corporation（教育行业）；VW 大众汽车Hilton 希尔顿酒店集团；NVR Incorporated（房地产行业）；Carlyle Group（私募股权公司凯雷投资集团） 
  • 华盛顿都会区人口接近600万，经济总量接近5000亿美元
  • 华盛顿地铁也是美国仅次于纽约的第二繁忙的地铁系统
  • 人均GDP，华盛顿特区稳居全美各州第一
  • 人均收入，华盛顿特区近年超过以高收入著称的旧金山与纽约，成为全美人均收入水平最高的城市
美国启点投资 | 项目全部透明
置业，投资，融资，管理
锁定投资，索取资料，投资文件，及任何其它问题，请联系美国启点投资。
继续阅读
阅读原文
关键词
公寓
美国启点投资
售价
单元
华盛顿特区