『项目发布』华盛顿市中心6套新公寓 | 地基完成
美国启点投资
6套市中心大户型公寓
地基建设完成,建设完成度25%
带建设许可,
屏蔽时间风险
12个月建成出售
投资100万美元,贷款210万美元
总销售额 418万美元
平均每户售价 65 - 75万
【设计表现图】
【工地实景】
项目概述
项目名称:华盛顿6公寓开发建设
资产地址:
1155 16th St NE, Washington, DC 20002
基本数据:收购价格200万美元,建设费用80万,建成市值418万
项目状态:已获全部建设许可,建设中,地基完成,大户型公寓
户型组成:
单元A1:2层3卧2浴,1900平方英尺,75万美元
单元A2:2层2卧2浴,1450平方英尺,64.5万美元
单元B1:2层3卧2浴,1900平方英尺,75万美元
单元B2:2层2卧2浴,1450平方英尺,64.5万美元
单元C1:2层3卧2浴,1900平方英尺,75万美元
单元C2:2层2卧2浴,1450平方英尺,64.5万美元
【距离白宫6公里】
【室内设计参考】
投资概要
投资额度:
100万美元
最低投资:
5万美元
建设形式:建开发 | 6个单元 | 建成销售
收购价格:
200万美元
建设费用:
80万美元
银行贷款:
建成估值:418万美元
210万美元
建成估值:418万美元
开发利润:90万美元+
投资周期:
12个月
投资收益:固定12%年化 或 优先股权 8% + 利润分成
【设计图纸】
销售比价
【1125 Morse St NE Apt 1 | 3卧2浴,1106平方英尺,售价79.9万】
【11121 W Virginia Ave NE # 2 | 3卧2浴,1163平方英尺,售价72.5万】
【1631 Montello Ave NE Apt 1 | 3卧2浴,1400平方英尺,售价72.4万】
【1227 Morse St NE Unit 4 | 3卧2浴,1106平方英尺,售价67.5万】
承包商介绍
华盛顿介绍
美国经济持续上升,华盛顿特区住宅市场火热;市内交通便利、夜生活丰富、娱乐设施多。城市回归,年轻人出现返城现象。
- 华盛顿是全美经济表现最好的城市之一,经济规模上名列全美第五,全美最富裕的郡前十名有七个在大华府地区
- 全美政治、文化、教育中心,各大知名院校,法律、金融、信息、科技、国防科工•20家财富500强企业总部,酒店、医疗、高科技、地产和军工等多行业巨头
- 央企坐镇:Freddie Mac(房地美)Fannie Mae(房利美) World Bank 世界银行 Pepco Holding Incorporated(电力行业);AES(能源)DanaherNextel(工业设备);Lock Heed Martin(国防)CapitalOne(金融与投资领域);General Dynamics(国防)Gannett(USA Today的母公司);Marriott(酒店集团);SLM Corporation(教育行业);VW 大众汽车Hilton 希尔顿酒店集团;NVR Incorporated(房地产行业);Carlyle Group(私募股权公司凯雷投资集团)
- 华盛顿都会区人口接近600万,经济总量接近5000亿美元
- 华盛顿地铁也是美国仅次于纽约的第二繁忙的地铁系统
- 人均GDP,华盛顿特区稳居全美各州第一
- 人均收入,华盛顿特区近年超过以高收入著称的旧金山与纽约,成为全美人均收入水平最高的城市
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关键词
公寓
美国启点投资
售价
单元
华盛顿特区
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