央行放水4000亿，这些人准备好接钱了

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此次定向降准可释放长期资金约4000亿元，平均每家中小银行可获得长期资金约1亿元，有效增加中小银行支持实体经济的稳定资金来源，还可降低银行资金成本每年约60亿元，通过银行传导有利于促进降低小微、民营企业贷款实际利率，直接支持实体经济。

央行接二连三的这波骚操作对目前深圳经营有什么影响呢？

我们都知道，存款准备金是银行等金额机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的，是缴存在央行的存款。

实际上，我国银行向央行缴存存款准备金率分为3个档次：

第一档：6大国有银行，缴纳比例12.5%；

第二档：招商银行，浦发银行，中信银行，广发银行等股份制银行、城商行或规模较大的农商行缴纳比例10.5%；

第三档：众多的农村信用社，农村合作银行等缴纳比例7%。

普惠金融定向降准，通俗来讲就是，只要达到央行的相关考核标准，大中型银行就可以享受0.5-1.5%个百分点的存款准备金率优惠，而小型银行可以享受1个百分点的存款准备金率优惠。

降低存款准备金率，意味着银行缴纳给央行的资金变少了，可以腾出资金来，用于支持实体经济的贷款，因此，宏观来讲，经营贷的额度非常充裕。

3月开工之后，深圳经营贷的火爆引起全社会的关注。为什么？因为深圳房价涨了，疫情之下，全国经济下行，苦不堪言，你深圳的房价怎么能涨呢？

很多媒体解读是因为深圳银行政策刚过户的房产可以操作经营贷，很多投资客资金涌入深圳楼市造成这一天下奇观，其实笔者认为，经营贷的政策一直存在，有点给过分解读。

深圳房价涨更多的是因为深圳土地稀缺，中国房产价格里面大部分是土地价值在支撑的，换句话说，更多的人依然看好深圳这座城市的发展，选择买深圳这座城市的“股票”。

这样一来，4月深圳经营贷政策非常热闹，各大行纷纷自查，纷纷调整，积极配合，最后结论经营贷没有流入楼市，媒体过分解读。

风波过后，各行积极配合，纷纷调整政策，刚过户房产6个月以内不得准入，经营贷款放款6个月以内企业主及配偶及直系亲属不得购置房产，这些政策出台堵了很多人的嘴。

但是，江湖还在，因为企业融资困难，经营贷的热度丝毫不减，因为政策在、需求在。由于央行接二连三的骚操作，大水灌溉，融资成本相对往年大大降低！

各大银行纷纷降息，颇有我方降罢你再降的意思，主流利息降到4厘5厘以下，4厘5以上都属于高利息，都比之前按揭房贷还要低。

想想去年经营贷利息5厘1还算高的还要配保险、配存款，平均足足下降了1厘，500万的贷款一个月利息平均下降了5000元 ，条件好流水充裕的客户还能做到3厘3，这算下来更吓人，500万可以一个月可以省下9000多利息，太恐怖了。

更恐怖的是，目前持续大放水，银行只要把握实际风险批款对公司经营资质，个人流水要求都不高，甚至有些银行流水都不用打，除了3厘3的对流水要求比较严以外，我看其他各行政策都相对宽松。

下面是居间公司鑫窝近期的签单数据，很能说明市场问题。