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美国新房销售在经历了过去数月的低迷后于4月出现了小幅度的增长,这表明房地产市场已开始趋于稳定。
根据政府周二的数据显示,自三月份以来,独户住宅的购买量增长了0.6%,达到623,000套的年化速度,远高于此前Bloomberg的经济学家在调查中预测的48万套的销售量。
接近历史低点的抵押贷款率使得许多投资者开始关注房地产投资。即使在失业率飙升和信贷标准收紧的情况下,房屋建设也被证明是一个亮点。在大部分地区,建筑商得到了地方政府的帮助并允许施工建设继续进行。
富国银行(Wells Fargo)的高级经济学家马克·维特纳(Mark Vitner)表示,“失业主要是打击租房者,他们更可能从事低薪的服务和酒店业工作,而这些工作受到社会隔离规则的破坏最大。如果按照这个趋势继续下去,住房市场可能会给今年的经济带来意外的惊喜。”
美国商务部的报告显示,美国四个地区中有三个地区四月份的房屋销售比一个月前强劲,南部和中西部地区的房屋销售增长了2.4%,东北地区的购买量增长8.7%,只有西部地区的购买量下降了6.3%。政府的数据衡量了已签订的购房合同,在整体的房屋销量下滑至2013年3月以来的最低水平之后,美国4月份的房屋市场出现了一个小幅增长,这是一个非常好的信号,特别是东部地区。尽管住房的状况好于预期,但复苏速度将取决于经济的其他部分反弹的速度。正如埃尔帕索住房研究中心的分析师亚历克斯·巴伦所说:“我们还在持续关注房地产市场的走向以了解什么是新常态。”
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