2020年，一场突如其来的疫情让众多行业按下了“暂停键”，楼市也不例外。空荡的销售处，被挡在社区门外的二手房中介，种种场景历历在目。随着疫情防控形势的好转，楼市开始回暖...
楼市回暖的逻辑
最近，全国楼市堪称大型魔幻现场！

以深圳、杭州、南京为代表的几个热点城市，房价出现了明显的上涨，千万豪宅秒光、百万茶水费满天飞、部分二手房一个月跳涨30%……

据相关机构统计，一线城市房价较快恢复，二三四线城市房价均较为平稳。

一些人好奇了，明明国内疫情下的阴霾还未结束，曾经隔岸关火的国外正饱尝艰辛苦楚，复工复产还有一段路要走...为何楼市能一枝独秀，率先复苏？
而这一切都得从放水开始说起，货币作为经济运行的血液，首先被大量注入！

当疫情在美国全面爆发，“灯塔国”马不停蹄地开启了令人窒息的操作——“印钱”，而后30个国家或地区都跟随降息，
全球迅速进入量化宽松。
国内也不例外，钞票正在以超出预想的速度涌向我们，四五月M2增速重回两位数，就是我们多次降准降息、大量货币投放叠加的结果。
面对看得见的通货膨胀，大家最关心的问题自然是如何保证自己辛辛苦苦赚取的资产不被“大水漫灌”所“掠夺”。
作为普通民众，财富保值的手段其实很有限，无非是股票、黄金、银行理财、宝宝类产品、债券和房产。
股票就不说了，身边有多少炒股朋友是在被反复“割韭菜”；而银行理财、债券、宝宝类产品，收益率又完全无法抵御通货膨胀。
于是“最不差”的选择就落到房子上。至少目前，房子，是看得见、摸得着、够得上的风险与收益相对均衡的保值产品。
这次全国楼市回暖的到来，宽松货币是功不可没的！
为什么都热衷买房？
自2003年房地产启动上涨的超级周期以来，买房几乎已经成为了中国老百姓的信仰。
被市场多次教育之后，当下很多人已然形成了一个共识：经济不管好坏，房价都会上涨。
经济好时，政府税收增长、企业利润增长，老百姓收入增长，大家拿钱买房，房价上涨；
经济不好，政府税收减少，企业利润减少，老百姓收入减少，国家放水刺激，大家拿钱买房，房价上涨！
你觉得这套逻辑合理吗？为什么无数人对它深信不疑呢？
因为大家的心里，房子的意义它不仅仅在于居住。如今的房子，更多地代表了家庭以及个人的资产。
大多数人都认为，通货膨胀是永恒的旋律，很多人的努力，都是为了跑赢通货膨胀。
而作为普通老百姓，理财通道又很少，很多人都无法找到替代的投资产品能与它房子相比！毕竟房子对于资产保值升值的安全性、流动性、收益率，都十分平衡。
所以，普通民众敢于做上百万的负债去购买，因为他们坚信，只要国家、城市在发展，房价就不会跌。
但信仰归信仰，还是给所有人提下醒：楼市回暖归回暖，还是那句话，现在最要救的是实体，房住不炒始终会贯彻下去。
投资的朋友要理性再理性，摒除掉所有能够暴富的心思，因为现在除了彩票中奖，没有能够暴富的投机窗口了。
追求慢慢变富就一句话：拿住钱，别梭哈。
给买房的一些忠告建议
买房赚钱，从来不是容易的事。过去有很多人在资产上涨周期中，用尽了杠杆加上赌徒心态的投资行为，恰恰赚到了钱。
这部分人，谁说得清是运气还是能力使然？
疫情已经深深影响到了经济的基本面，未来现金流短缺的会更难熬，在不断周转资金中，人最大最恐慌的就是手上的现金流能维持多久？投机带来的潜在风险已经远高于潜在收益，不划算。
很多人平常投资搞得风生水起，却忽视了自身潜在的风险短板，一旦风险暴露出来，再多的财富也会毁于一旦，凭运气赚来的钱，最后凭实力输光。
分享个身边的故事，一位朋友去年加杠杆在上海买了二套房，常年加班熬夜应酬，没想到两个月前突发脑溢血，送去医院ICU，住了一个月、花费将近60多万，人还是走了。
还有年迈父母未能尽孝，房贷压力陡然落在收入不高的妻子身上，压的喘不过气来......
叹息...这就是人身上常见的一个短板，关注房东的朋友，一般都是家庭的主要收入来源，风险全集中在自己身上，这样的案例很能代表大家。且不说一场疾病能否轻松掏出几十万治疗，但实打实的财富缩水也并非我们所希望见到的。
毕竟一场大病花费动辄几十万甚至上百万，现金流不足摆在面前只有两条路：
要么依靠亲友或发起众筹消耗大家的爱心。
要么就是卖了房子抛售股票等资产去凑钱。
生活中这些悲剧我也确实看的太多了。
经常也会在朋友圈里看到一些众筹的链接，朋友的朋友或者朋友的亲人，实话说看多了也麻木了。

一直常说的财富自由的前提有两个：一是你要有足够的财富，二是拥有驾驭这些财富的能力。
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