CANADA REAL ESTATE
减少供给提升价格
【 乐家网（canadamls）吉宁撰写】
根据温哥华的10年房屋规划（Housing Vancouver Strategy），温哥华市将在2018年至2027年的10年时间里，新建72,000套住宅。
但是，由于新冠疫情对经济产生了负面影响，温哥华市议员Colleen Hardwick希望温哥华市府更改10年房屋规划，将新房供应量降低。
Hardwick的依据是：根据加拿大统计局的数据，过去20年温哥华每年的人口增长率在1%左右，如果按每家平均2.2人计算，那么最近10年温哥华的新增人口总数在66,000人左右，需要的新房数量应该在30,000套左右，而这一数字仅仅是10年规划中72,000的40%。
如果按照温哥华10年房屋规划的数字计算，那么温哥华这10年的人口增长，应该达到158,400人。
另外，Hardwick还认为疫情会对移民数量产生影响，温哥华应该减少对新移民数量的预估。Hardwick表示：“温哥华的新增人口主要是移民，而不是国内居民流动，2017年以来联邦将移民名额增加了20%，但由于新冠疫情，有证据显示未来几年移民数量将有所下降。即使移民数量不降反升，10年房屋规划的新房数量还是超过了人口增长带来的需求。在疫情之后，人们对于房屋的需求会有所变化，为了让房屋规划更高效，有必要获得关于正在进行的开发项目的更详细的数据。”
不过，根据温哥华市府工作人员的报告，这份10年房屋规划已经实施2年了，但实际情况是在福利屋、出租房屋和公寓供应量方面，温哥华的实际情况落后于规划。
2019年11月的一份市府报告指出，温哥华已经批准新建了18,383套房屋。按照10年房屋规划来看，新建福利屋数量完成了规划的35%，出租房屋数量完成了规划的13%，公寓数量完成了规划的31%，后巷屋数量完成了规划的42%，城市屋数量完成了规划的18%。
Hardwick的建议，还包括根据人口增长情况和新冠疫情的发展，对温哥华房屋需求进行重新分析。如果Hardwick的提案在市议会得到了通过，温哥华市府将重新评估10年房屋规划，对新建房屋数量进行重新计算。
本文仅代表作者观点，不代表本平台立场

责任编辑：郭星
出品：乐家地产网

微信ID：Canadamls
一键分享：加拿大地产权威咨询
版权声明：【除原创作品外，本平台所使用的文章、图片、视頻及音乐属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，如，部分文章或文章部分引用内容未能及时与原作者取得联系，或作者名称及原始出处标注错误等情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系及时处理，共同维护良好的网络创作环境
继续阅读
阅读原文
关键词
文章
部分
原权利人
情况
建议