海外地产科技一周头条 | 地产科技“高光时刻”，上周多家地产科技公司获得高额融资

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在过去的一周里，我们看到多家地产科技公司获得融资。科技赋能地产，以改善传统地产行业长期存在的痛点问题。例如，房地产科技公司 Northspyre 获 750 万美元融资，以实现房地产项目交付的现代化；纽约地产科技公司 Spruce 获得 2900 万美元融资，以将房地产交易中大量的文书工作数字化；States Title 获 1.23 亿美元 C 轮融资，以加快抵押贷款结账速度。

投融资

地产科技公司 Spruce 获 2900 万美元融资

据 TechCrunch 报道，总部位于纽约的公司 Spruce 宣布，获得了由 Scale Venture Partners的 Alex Niehenke 领投，Zigg capital 和 Bessemer 参投的 2900 万美元的增长资本。据悉，该公司成立于 2016 年，旨在将房地产交易中必须完成的大量文书工作进行数字化，包括处理产权、确保所有结案文档都已完成，并监控所涉及的各管辖区域的合规情况。此外，该公司在 A 轮融资中，累计融资 1,910 万美元，该公司有望实现更大的增长。

United Dwelling 获 1000 万美元 B 轮融资，将车库改造成经济适用房

据 Crunchbase News 报道，United Dwelling 宣布获 1000 万美元 B 轮融资，由 Alpha Edison 领投，Lightspeed Venture Partners 参投。据 Crunchbase 的数据显示，此次融资使该公司的风险投资在其生命周期内增加到 1220 万美元。United Dwelling 此前在 A 轮融资中筹集了 200 万美元，其融资前估值为 1800 万美元。United Dwelling 公司使用数据来确定适合的潜在地段。它主要针对低收入和中等收入社区。该公司起初只是打算改造车库，但很快发现拆除旧车库并重建更加容易。取而代之的是在低密度社区建造的小型、经济、零碳排放的房屋，并帮房主管理这些新建的房产，从租金中抽取一定佣金。业主也可以选择以略低于 8.8 万美元的价格从公司购回该房产。据悉，该公司计划 2020 年在南加州建造 150 多套独立工作室住宅，2021 年建造 1500 多套独立工作室住宅。

房地产科技公司 Northspyre 获 750 万美元融资，以实现房地产项目交付的现代化

据 Business Wire 报道，一家面向房地产所有者、开发商和项目管理公司的基于云的智能平台 Northspyre 宣布，该公司在 A 轮融资中筹集了 750 万美元。此次融资由 David Sacks 的 Craft Ventures 领投，Tamarisc Ventures 参投。Northspyre 正以现代技术、自动化和数据驱动的前瞻性洞见，颠覆传统的商业地产项目交付模式。据悉，自 2017 年推出以来，Northspyre 已扩展到美国大部分主要市场，促成了价值超过 130 亿美元的资本项目，并服务了 35 多个客户。在商业地产行业努力应对 COVID-19 的影响之际，Northspyre 灵活的基于云的技术经历了自成立以来最高的用户参与度。房地产专业人士已转向 Northspyre，以保持项目交付的连续性，并为现在正在远程工作的团队提供关键的协作中心。

States Title 获 1.23 亿美元 C 轮融资，以加快抵押贷款结账速度

据 Crunchbase News 报道，总部位于旧金山的初创公司 States Title 宣布，完成了高达 1.23 亿美元的 C 轮融资，估值 6.23 亿美元。新资金将主要投资于研发，包括扩招其数据科学和工程团队，并建立新的运营和服务交付模型。根据 Crunchbase 的数据，这轮融资的总额超过了此前所有州的融资总额。据悉，自 2016 年 9 月成立以来，States Title 已经筹集了总计 2.29 亿美元的资金。该公司到 2019 年底的收入接近 2 亿美元。

企业新闻

CoStar 集团宣布发行普通股

据 BusinessWire 报道，全球领先的商业房地产信息、分析和在线市场的供应商 CoStar 宣布，已开始公开发行其 12.5 亿美元的普通股。CoStar预计将向承销商提供 30 天的期权，以购买其额外的 1.875 亿美元普通股。高盛、摩根大通、美国银行证券和花旗集团将联合担任此次 IPO 的账簿管理人。CoStar 将利用此次发行的净收益来为将来决定进行的任何战略性收购提供全部或部分成本，以资助其业务增长以及营运资金和其他一般公司用途。据悉，CoStar 预计将利用此次发行的净收益，为其未来业务增长提供资金以及营运资金和其他用途。

行业动态

LightBox 和 First Street 基金会达成合作伙伴关系，将覆盖美国 1.45 亿处房产

商业房地产数据和工作流解决方案的供应商 LightBox 与 First Street 基金会宣布建立合作伙伴关系，该合作关系将提供新的数据和分析功能来支持估值、承销、以及与自然灾害有关的商业和住宅财产风险的评估。据悉，此次合作提供了第一个预测性概率模型，用于评估气候变化对洪水的影响。该模型可以被业主、投资者、估价师、贷款人和保险公司用来更好地理解和降低风险，包括洪水相关事件导致的财产价值变化。根据 NOAA 的数据，自 1980 年以来，美国超过 1 万亿美元的损失归因于与洪水有关的事件，2019 年的损失接近 410 亿美元。此外，作为合作伙伴关系的一部分，LightBox 将通过 SmartParcels®（北美最完整的包裹数据库）为超过 1.45 亿家美国房产提供房产和位置数据。第一街将根据政府间气候变化专门委员会的预测，提供经过气候调整的、可预测的洪水数据和统计数据。

产品与应用

房地产投资公司 KPG 基金首次推出“解放双手”全自动办公大楼

据 Cision PRWeb 报道，房地产投资公司 KPG 基金宣布在百老汇大街 446 号推出“解放双手”的全自动办公大楼。这将是纽约第一座“无摩擦”办公大楼。该大楼具备的功能包括：一个开放式移动访问控制系统，具有一个前门读卡器，可以通过智能手机访问自动开门，以及电梯楼层和楼梯控制读卡器的安全访问；电梯系统，为租户提供了使用相同系统的全自动体验，并且可以轻松地通过电子邮件发送访问控制凭证；一个易于使用的高端 Comelit 对讲机系统，包括：大型照明音频视频主入口面板，每层楼一个 LED 显示屏，以及智能手机集成功能。

HQO 推出“HQOS”，用于商业办公大楼的操作系统

据 Cretech 报道，在美国、加拿大、英国和欧洲的投资组合超过 9000 万平方英尺的租赁体验平台 HqO，宣布推出“HqOS”商业办公楼端到端操作系统。HqOS 将支持跨办公室产品组合管理所有面向客户的技术。通过激活人们与楼宇之间的真实联系，HqOS支持基于数据的决策，提供卓越的租户体验，并加快创新资产策略的实施。

往期精选

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作为克而瑞的泛地产区块链咨询管理版块，已吸纳了数十位中美区块链行业的顶级专家，核心运营团队来自北美「区块链+」管理技术服务提供商，为中美多家企业及政府机构提供服务，并通过召集举办产业峰会等形式为区块链技术与产业的发展做出了突出贡献。

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