【主题购房】首付$20万，月供$2500，房贷利率降低前后在纽约买房差别有多大？

如今，中国人用现金全款购买的习惯也发生了很大变化，更多在美购房的中国人在美国有信用记录，而且美国贷款利率相对低很多。最近受疫情影响，美国15年、30年固定房贷利率以及5年可调整房贷利率均出现了明显下跌，今天优投房就带大家一起算一笔帐，以首付20万美元，每月支付2500美元为例，看看在房贷利率下降前后在纽约能买到什么样的房子？

图片来源：房地美

在每月支付的钱中，我们不仅考虑了房贷，还有摊到每月的房产税、房屋保险和物业管理费等。

使用优投房可购性计算器，只要以下简单四步，不仅能够通过你现在愿意支付的首付和月供计算出可负担的房屋价格，还能直接连接优投房房源小程序，直接查看在你可负担范围内的房源。

通过优投房计算器小程序中的可购性计算器，在30年固定房贷利率3.24%、愿意支付首付20万美元，每月支付2500美元(包括2176美元房贷、257美元房产税和67美元房屋保险)的情况下，可以负担的房屋价格是70万美元，而在30年固定房贷利率4%的时候可以负担的房屋价格则是65.9万美元。其他首付和月供的组合得到的可支付房屋价格可以参考下表：